HOMEX REPORTA RESULTADOS FINANCIEROS DEL PRIMER TRIMESTRE DE 2016
28 Abril 2016 - 3:23PM
BMV General Information
HOMEX REPORTAESULTADOS FINANCIEROS DEL PRIMER TRIMESTRE DE 2016
CULIACÁN, SINALOA, A 28 DE ABRIL DE 2016- DESARROLLADORA HOMEX
S.A.B. DE C.V. ("HOMEX" O "LA COMAÑÍA") (BMV: HOMEX), EMPRESA
DEDICADA AL DESARROLLO, CONSTRUCCIÓN Y VENTA DE VIVIENDA DE INTERÉS
SOCIAL Y VIVIENDA MEDIA EN MÉXICO, REPORTÓ HOY SUS
RESULTINANCIEROS, PARA EL TRIMESTRE TERMINADO EL 31 DE MARZO DE
2016 .
DURANTE EL PRIMER TRIMESTREDE 2016, TRAS HABER CONCLUIDO EL
PROCEDIMIENTO DE CONCURSO MERCANTIL EL 23 DE OCTUBRE DE 2015, LA
COMPAÑÍA HA ESTADO ENFOCADA EN LA REACTIVACIÓN DE SUS OPERONES ASÍ
COMO EN LA OPTIMIZACIÓN DE SU PROCESOS PRODUCTIVOS PARA CREAR LAS
EFICIENCIAS NECESARIAS QUE LE PERMITAN CONSOLIDAR SU OPERACIÓN Y
GENERAR VALOR A SACCIONISTAS EN EL MEDIANO PLAZO.
PRINCIPALES RESULTADOS
VENTAS NETAS: DURANTE EL PRIMER TRIMESTRE DE 2016, LA COMPAÑÍA
REGISTRÓ INGRESOS POR $148 MILLONES, DERIVADO DE LA ESCRITURACIÓN
DE 241 VIVIENDAS, DE LAS CUALES 71% PERTENECEN AL SEGMENTO DE
INTESOCIAL CON UN PRECIO PROMEDIO DE $356 MIL PESOS, Y 29% AL
SEGMENTO DE VIVIENDA MEDIA CON UN PRECIO PROMEDIO DE $1.2 MILLONES
DE PESOS. ASÍ MISMO, HOMEX REGISTROTROS INGRESOS POR $1.6
MILLONES.
UTILIDAD BRUTA: PARA LOS TRES MESES TERMINADOS AL 31 DE MARZO DE
2016, SE OBTUVO UNA UTILIDAD BRUTA DE $28.1 MILLONES CON UN MARGEN
BRUTO DE 19.0%.
(PÉRDIDA) UTILIDAD DE OPERACIÓN: DURANTE EL PRIMER TRESTRE DE 2016,
LA COMPAÑÍA INCURRIÓ EN UNA PÉRDIDA OPERATIVA DE $93 MILLONES. EL
RESULTADO DERIVA PRINCIPALMENTE DE QUE, EN EL TRIMESTRE, LA
COMPAÑÍA REG$28 MILLONES EN RELACIÓN A GASTOS DE OPERACIÓN Y
MANTENIMIENTO EN PROYECTOS DE VIVIENDA DONDE LA INFRAESTRUCTURA
DEFINITIVA AUN NO ESTÁ FINALIZADA Y HOMEX CULOS GASTOS PARA DOTAR
DE AGUA, ELECTRICIDAD, MANTENIMIENTO, Y OTROS SERVICIOS
RELACIONADOS, A DICHOS PROYECTOS. DURANTE EL AÑO, HOMEX PRETENDE
TERMINAR LOS TRBAJOS DE INFRAESTRUCTURA PENDIENTE UTILIZANDO
PRINCIPALMENTE LA LÍNEA DE CRÉDITO POR HASTA $350 MILLONES DE PESOS
CON EL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIENDA PARA LOS
TRABAJADORES (INFONAVIT) PARA TERMINACIÓN DE INFRAESTRUCTURA, POR
LO QUE ESTE GASTO DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO NO SERÁ RECURRENTE E
IRÁ DISMENDO GRADUALMENTE EN EL AÑO. ASÍ MISMO, EL RESULTADO
NEGATIVO EN LA UTILIDAD DE OPERACIÓN SE DERIVA DEL AÚN BAJO NIVEL
DE OPERACIONES DE LA COMPAÑÍA DEBIDRECIENTE SALIDA DEL PROCESO DE
CONCURSO MERCANTIL.
RESULTADO INTEGRAL DE FINANCIAMIENTO: PARA EL PRIMER TRIMESTRE DE
2016, EL COSTO INTEGRAL DE FINANCIAMIENTO FUE DE $122 MILLONES DE
PESOS, DERIVADO PRINCIPALMENTE DEL GASTO POR INTERESES DEVENGADOS
DURANTE EL PERIODO POR $126 MILLONES. ASÍ MIMO LA COMPAÑÍA REGISTRO
INGRESOS POR INTERESES POR $237 MIL Y $2.9 MILLONES EN RELACIÓN A
UNA GANANCIA CAMBIARIA.
(PÉRDIDA)LIDAD NETA CONSOLIDADA: DURANTE EL PRIMER TRIMESTRE DE
2016 LA COMPAÑÍA INCURRIÓ EN UNA PÉRDIDA NETA CONSOLIDADA DE $333
MILLONES, LO CUAL ES RESULTADO: 1)AÚN BAJO NIVEL DE OPERACIONES DE
LA COMPAÑÍA DERIVADO DE LA RECIENTE SALIDA DE CONCURSO MERCANTIL,
2) OTROS GASTOS DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO EN PROYECTOSVIVIENDA
DONDE LA INFRAESTRUCTURA DEFINITIVA AUN NO ESTÁ FINALIZADA, COMO SE
DESCRIBIÓ ANTERIORMENTE Y, 3) REGISTRO DE OTROS GASTOS POR $115
MILLONES LOS CUALSE COMPONEN PRINCIPALMENTE DE ACTUALIZACIÓN Y
MULTAS POR SALDOS FISCALES LOS CUALES DURANTE EL TRIMESTRE NO
SIGNIFICARON UNA SALIDA DE EFECTIVO.ESTRUCTURA FINANCIERA: LA DEUDA
TOTAL AL 31 DE MARZO DE 2016 ASCENDIÓ A $7,103 MILLONES. ESTA CIFRA
REFLEJA LOEFECTOS DEL PLAN DE REESTRUCTURA, LÍNEAS DE CRÉDITO
REVOLVENTE ADQUIRIDAS DURANTE EL EJERCICIO CON INSTITUCIONES
FINANCIERAS Y DEUDA GARANTIZADA NO CAPITALIZA. ASÍ MISMO, ÉSTA
CIFRA REFLEJA $613 MILLONES EN RELACIÓN A LAS OBLIGACIONES
CONVERTIBLES EN ACCIONES, QUE NO SE HAN REGISTRADO EN EL CAPITAL DE
LA COMPAÑLA DEUDA DE LA COMPAÑÍA ESTÁ RELACIONADA CON LOS
DESARROLLOS DE VIVIENDA DE HOMEX ASÍ COMO LA DEUDA GARANTIZADA NO
CAPIZADA DE ACUERDO AL PLAN DE REESTRUCTURA DE LA COMPAÑÍA. LA VIDA
PROMEDIO DE LA DEUDA DE LARGO PLAZO DE LA COMPAÑÍA ES DE
APROXIMADAMENTE 1.3 AÑOS, CON UN CPROMEDIO PONDERADO DE 7.5%. LA
DEUDA A LARGO PLAZO REPRESENTA APROXIMADAMENTE 8.6% DEL TOTAL.
ASIMISMO, 100% DE LA DEUDA ESTÁ DENOMINADA EN PESOS MEXICANOS.
LACOMPAÑÍA ACTUALMENTE ESTÁ NEGOCIANDO CON LAS INSTITUCIONES
FINANCIERAS LA MODIFICACIÓN DE CONTRATOS DE CRÉDITO Y LÍNEAS DE
CRÉDITO REVOLVENTE QUE ACTUALMTÁN REGISTRADAS COMO DEUDA A CORTO
PLAZO. COMO RESULTADO DE ESTO, LA COMPAÑÍA ESPERA QUE LA MAYORÍA DE
SU DEUDA A CORTO PLAZO SE CLASIFIQUE COMO DEUDA DE LAPLAZO DURANTE
2016.
ACERCA DE HOMEXDESARROLLADORA HOMEX, S.A.B. DE C.V. ES UNA COMPAÑÍA
DESARROLLADORA DE VIVIENDA ENFOCADA EN LOS SECTORES DE VIVIENDA DE
INTERÉS SOCIAL Y VIVIENDEDIA EN MÉXICO.
LOS REPORTES PERIÓDICOS Y EL RESTO DE LOS MATERIALES POR ESCRITO DE
DESROLLADORA HOMEX, S.A.B. DE C.V. PUEDEN OCASIONALMENTE CONTENER
DECLARACIONES SOBRE ACONTECIMIENTOS FUTUROS Y RESULTADOS
FINANCIEROS PROYECTADOS Y SUJETOS A RIESGOS E INCERTIDUMBRES. LAS
DECLARACIONES A FUTURO IMPLICAN RIESGOS E INCERTIDUMBRES
INHERENTES. LE ADVERTIMOS QUE CIERTOS FACTORES RELEVANTES PUEDEN
PROVOCAR QUELOS RESULTADOS REALES DIFIERAN SUSTANCIALMENTE DE LOS
PLANES, OBJETIVOS, EXPECTATIVAS, CÁLCULOS E INTENCIONES EXPRESADAS
EN DICHAS DECLARACIONES A FUTURO. ESTS FACTORES COMPRENDEN
CONDICIONES ECONÓMICAS Y POLÍTICAS, ASÍ COMO POLÍTICAS
GUBERNAMENTALES EN MÉXICO O EN OTROS PAÍSES, INCLUYENDO CAMBIOS EN
LAS POLÍTVIVIENDA E HIPOTECARIAS, TASAS DE INFLACIÓN, FLUCTUACIONES
CAMBIARIAS, ACONTECIMIENTOS REGLAMENTARIOS, DEMANDA DE LOS CLIENTES
Y COMPETENCIA. A ESTE RESPECTO,LA COMPAÑÍA SE ACOGE A LA PROTECCIÓN
DE LAS SALVAGUARDAS A LAS DECLARACIONES SOBRE EVENTOS FUTUROS
CONTENIDAS EN LA REFORMA DE LA LEY DE LITIGIOS SOBRE VALORPRIVADOS
DE 1995 (PRIVATE SECURITIES LITIGATION REFORM ACT OF 1995) DE LOS
ESTADOS UNIDOS. EL COMENTARIO DE LOS FACTORES QUE PUDIERAN AFECTAR
LOS RESULTADOS FUTUROS SE ENCUENTRA EN NUESTROS REGISTROS ANTE LA
COMISIÓN NACIONAL BANCARIA Y DE VALORES.