HOMEX REPORTAESULTADOS FINANCIEROS DEL PRIMER TRIMESTRE DE 2016

CULIACÁN, SINALOA, A 28 DE ABRIL DE 2016- DESARROLLADORA HOMEX S.A.B. DE C.V. ("HOMEX" O "LA COMAÑÍA") (BMV: HOMEX), EMPRESA DEDICADA AL DESARROLLO, CONSTRUCCIÓN Y VENTA DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL Y VIVIENDA MEDIA EN MÉXICO, REPORTÓ HOY SUS RESULTINANCIEROS, PARA EL TRIMESTRE TERMINADO EL 31 DE MARZO DE 2016 .

DURANTE EL PRIMER TRIMESTREDE 2016, TRAS HABER CONCLUIDO EL PROCEDIMIENTO DE CONCURSO MERCANTIL EL 23 DE OCTUBRE DE 2015, LA COMPAÑÍA HA ESTADO ENFOCADA EN LA REACTIVACIÓN DE SUS OPERONES ASÍ COMO EN LA OPTIMIZACIÓN DE SU PROCESOS PRODUCTIVOS PARA CREAR LAS EFICIENCIAS NECESARIAS QUE LE PERMITAN CONSOLIDAR SU OPERACIÓN Y GENERAR VALOR A SACCIONISTAS EN EL MEDIANO PLAZO.

PRINCIPALES RESULTADOS

VENTAS NETAS: DURANTE EL PRIMER TRIMESTRE DE 2016, LA COMPAÑÍA REGISTRÓ INGRESOS POR $148 MILLONES, DERIVADO DE LA ESCRITURACIÓN DE 241 VIVIENDAS, DE LAS CUALES 71% PERTENECEN AL SEGMENTO DE INTESOCIAL CON UN PRECIO PROMEDIO DE $356 MIL PESOS, Y 29% AL SEGMENTO DE VIVIENDA MEDIA CON UN PRECIO PROMEDIO DE $1.2 MILLONES DE PESOS. ASÍ MISMO, HOMEX REGISTROTROS INGRESOS POR $1.6 MILLONES.

UTILIDAD BRUTA: PARA LOS TRES MESES TERMINADOS AL 31 DE MARZO DE 2016, SE OBTUVO UNA UTILIDAD BRUTA DE $28.1 MILLONES CON UN MARGEN BRUTO DE 19.0%.

(PÉRDIDA) UTILIDAD DE OPERACIÓN: DURANTE EL PRIMER TRESTRE DE 2016, LA COMPAÑÍA INCURRIÓ EN UNA PÉRDIDA OPERATIVA DE $93 MILLONES. EL RESULTADO DERIVA PRINCIPALMENTE DE QUE, EN EL TRIMESTRE, LA COMPAÑÍA REG$28 MILLONES EN RELACIÓN A GASTOS DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO EN PROYECTOS DE VIVIENDA DONDE LA INFRAESTRUCTURA DEFINITIVA AUN NO ESTÁ FINALIZADA Y HOMEX CULOS GASTOS PARA DOTAR DE AGUA, ELECTRICIDAD, MANTENIMIENTO, Y OTROS SERVICIOS RELACIONADOS, A DICHOS PROYECTOS. DURANTE EL AÑO, HOMEX PRETENDE TERMINAR LOS TRBAJOS DE INFRAESTRUCTURA PENDIENTE UTILIZANDO PRINCIPALMENTE LA LÍNEA DE CRÉDITO POR HASTA $350 MILLONES DE PESOS CON EL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIENDA PARA LOS TRABAJADORES (INFONAVIT) PARA TERMINACIÓN DE INFRAESTRUCTURA, POR LO QUE ESTE GASTO DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO NO SERÁ RECURRENTE E IRÁ DISMENDO GRADUALMENTE EN EL AÑO. ASÍ MISMO, EL RESULTADO NEGATIVO EN LA UTILIDAD DE OPERACIÓN SE DERIVA DEL AÚN BAJO NIVEL DE OPERACIONES DE LA COMPAÑÍA DEBIDRECIENTE SALIDA DEL PROCESO DE CONCURSO MERCANTIL.

RESULTADO INTEGRAL DE FINANCIAMIENTO: PARA EL PRIMER TRIMESTRE DE 2016, EL COSTO INTEGRAL DE FINANCIAMIENTO FUE DE $122 MILLONES DE PESOS, DERIVADO PRINCIPALMENTE DEL GASTO POR INTERESES DEVENGADOS DURANTE EL PERIODO POR $126 MILLONES. ASÍ MIMO LA COMPAÑÍA REGISTRO INGRESOS POR INTERESES POR $237 MIL Y $2.9 MILLONES EN RELACIÓN A UNA GANANCIA CAMBIARIA.

(PÉRDIDA)LIDAD NETA CONSOLIDADA: DURANTE EL PRIMER TRIMESTRE DE 2016 LA COMPAÑÍA INCURRIÓ EN UNA PÉRDIDA NETA CONSOLIDADA DE $333 MILLONES, LO CUAL ES RESULTADO: 1)AÚN BAJO NIVEL DE OPERACIONES DE LA COMPAÑÍA DERIVADO DE LA RECIENTE SALIDA DE CONCURSO MERCANTIL, 2) OTROS GASTOS DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO EN PROYECTOSVIVIENDA DONDE LA INFRAESTRUCTURA DEFINITIVA AUN NO ESTÁ FINALIZADA, COMO SE DESCRIBIÓ ANTERIORMENTE Y, 3) REGISTRO DE OTROS GASTOS POR $115 MILLONES LOS CUALSE COMPONEN PRINCIPALMENTE DE ACTUALIZACIÓN Y MULTAS POR SALDOS FISCALES LOS CUALES DURANTE EL TRIMESTRE NO SIGNIFICARON UNA SALIDA DE EFECTIVO.ESTRUCTURA FINANCIERA: LA DEUDA TOTAL AL 31 DE MARZO DE 2016 ASCENDIÓ A $7,103 MILLONES. ESTA CIFRA REFLEJA LOEFECTOS DEL PLAN DE REESTRUCTURA, LÍNEAS DE CRÉDITO REVOLVENTE ADQUIRIDAS DURANTE EL EJERCICIO CON INSTITUCIONES FINANCIERAS Y DEUDA GARANTIZADA NO CAPITALIZA. ASÍ MISMO, ÉSTA CIFRA REFLEJA $613 MILLONES EN RELACIÓN A LAS OBLIGACIONES CONVERTIBLES EN ACCIONES, QUE NO SE HAN REGISTRADO EN EL CAPITAL DE LA COMPAÑLA DEUDA DE LA COMPAÑÍA ESTÁ RELACIONADA CON LOS DESARROLLOS DE VIVIENDA DE HOMEX ASÍ COMO LA DEUDA GARANTIZADA NO CAPIZADA DE ACUERDO AL PLAN DE REESTRUCTURA DE LA COMPAÑÍA. LA VIDA PROMEDIO DE LA DEUDA DE LARGO PLAZO DE LA COMPAÑÍA ES DE APROXIMADAMENTE 1.3 AÑOS, CON UN CPROMEDIO PONDERADO DE 7.5%. LA DEUDA A LARGO PLAZO REPRESENTA APROXIMADAMENTE 8.6% DEL TOTAL. ASIMISMO, 100% DE LA DEUDA ESTÁ DENOMINADA EN PESOS MEXICANOS. LACOMPAÑÍA ACTUALMENTE ESTÁ NEGOCIANDO CON LAS INSTITUCIONES FINANCIERAS LA MODIFICACIÓN DE CONTRATOS DE CRÉDITO Y LÍNEAS DE CRÉDITO REVOLVENTE QUE ACTUALMTÁN REGISTRADAS COMO DEUDA A CORTO PLAZO. COMO RESULTADO DE ESTO, LA COMPAÑÍA ESPERA QUE LA MAYORÍA DE SU DEUDA A CORTO PLAZO SE CLASIFIQUE COMO DEUDA DE LAPLAZO DURANTE 2016.

ACERCA DE HOMEXDESARROLLADORA HOMEX, S.A.B. DE C.V. ES UNA COMPAÑÍA DESARROLLADORA DE VIVIENDA ENFOCADA EN LOS SECTORES DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL Y VIVIENDEDIA EN MÉXICO.

LOS REPORTES PERIÓDICOS Y EL RESTO DE LOS MATERIALES POR ESCRITO DE DESROLLADORA HOMEX, S.A.B. DE C.V. PUEDEN OCASIONALMENTE CONTENER DECLARACIONES SOBRE ACONTECIMIENTOS FUTUROS Y RESULTADOS FINANCIEROS PROYECTADOS Y SUJETOS A RIESGOS E INCERTIDUMBRES. LAS DECLARACIONES A FUTURO IMPLICAN RIESGOS E INCERTIDUMBRES INHERENTES. LE ADVERTIMOS QUE CIERTOS FACTORES RELEVANTES PUEDEN PROVOCAR QUELOS RESULTADOS REALES DIFIERAN SUSTANCIALMENTE DE LOS PLANES, OBJETIVOS, EXPECTATIVAS, CÁLCULOS E INTENCIONES EXPRESADAS EN DICHAS DECLARACIONES A FUTURO. ESTS FACTORES COMPRENDEN CONDICIONES ECONÓMICAS Y POLÍTICAS, ASÍ COMO POLÍTICAS GUBERNAMENTALES EN MÉXICO O EN OTROS PAÍSES, INCLUYENDO CAMBIOS EN LAS POLÍTVIVIENDA E HIPOTECARIAS, TASAS DE INFLACIÓN, FLUCTUACIONES CAMBIARIAS, ACONTECIMIENTOS REGLAMENTARIOS, DEMANDA DE LOS CLIENTES Y COMPETENCIA. A ESTE RESPECTO,LA COMPAÑÍA SE ACOGE A LA PROTECCIÓN DE LAS SALVAGUARDAS A LAS DECLARACIONES SOBRE EVENTOS FUTUROS CONTENIDAS EN LA REFORMA DE LA LEY DE LITIGIOS SOBRE VALORPRIVADOS DE 1995 (PRIVATE SECURITIES LITIGATION REFORM ACT OF 1995) DE LOS ESTADOS UNIDOS. EL COMENTARIO DE LOS FACTORES QUE PUDIERAN AFECTAR LOS RESULTADOS FUTUROS SE ENCUENTRA EN NUESTROS REGISTROS ANTE LA COMISIÓN NACIONAL BANCARIA Y DE VALORES.