HOMEX REPORTA RESULTADOS FINANCIEROS DEL SEGUNDO TRIMESTRE DE 2016

CULIACÁN, SINALOA,A 26 DE JULIO DE 2016- DESARROLLADORA HOMEX S.A.B. DE C.V. ("HOMEX" O "LA COMPAÑÍA") (BMV: HOMEX), EMPRESA DEDICADA AL DESARROLLO, CONSTRUCCIÓN Y VENTA DE VINDA DE INTERÉS SOCIAL Y VIVIENDA MEDIA EN MÉXICO, REPORTÓ HOY SUS RESULTADOS FINANCIEROS, PARA EL TRIMESTRE TERMINADO EL 30 DE JUNIO DE 2016 .DURANTE LOS PRIMEROS SEIS MESES DE 2016, LA COMPAÑÍA HA ESTADO ENFOCADA EN LA REACTIVACIÓN DE SUS OPERACIO, ASÍ COMO EN LA OPTIMIZACIÓN DE SUS PROCESOS PRODUCTIVOS PARA CREAR LAS EFICIENCIAS NECESARIAS QUE LE PERMITAN CONSOLIDAR SU OPERACIÓN, Y GENERAR VALOR A SUCCIONISTAS EN EL MEDIANO PLAZO.

EVENTOS RELEVANTES:

- DURANTE EL SEGUNDO TRIMESTRE DE 2016 LA COMPAÑÍA ESCRITURÓ 500 UNIDADES UN INCREMENTO DE 107% AL COMPARARSE CON 241 UNIDADES DURANTE EL PRIMER TRIMESTRE DEL AÑO, AL MISMO TIEMPO QUE HUBO UNAORÍA DE 466 PUNTOS BASE EN EL MARGEN BRUTO DE LA COMPAÑÍA AL PASAR DE 19% DURANTE EL PRIMER TRIMESTRE DE 2016 A 24% DURANTE EL SEGUNDO TRIMESTRE DE 2016.- DURANTE EL TRIMESTRE, LA COMPAÑÍA NEGOCIÓ CIERTOS CONTRATOS DE CRÉDITO Y LÍNEAS DE CRÉDITO REVOLVENTE QUE ESTABAN VENCLOGRANDO EXTENDER LOS VENCIMIENTOS A 2 Y 3 AÑOS, LO CUAL APOYA DE MANERA IMPORTANTE LA LIQUIDEZ DE LA COMPAÑÍA.PRINCIPALES RESULTADOS

TOTAL INGRESOS: DURANTE EL SEGUNDO TRIMESTRE DE 2016, LA COMPAÑÍA REGISTRÓ INGRESOS POR $287 MILLONES, DERIVADO DE LA ESCRITURACIÓN DE 500 VIVIENDAS, DE LAS CUALES 67.8% PERTENECEN AL SEGMENTO DE INTERÉS SOCIAL CONRECIO PROMEDIO DE $369 MIL PESOS, Y 32.2% AL SEGMENTO DE VIVIENDA MEDIA CON UN PRECIO PROMEDIO DE $996 MIL DE PESOS. ASÍ MISMO, HOMEX REGISTRÓ OTROS INGRESOSR $1.3 MILLONES.

PARA EL PERIODO DE SEIS MESES ACUMULADO AL 30 DE JUNIO DE 2016, LA COMPAÑÍA REGISTRÓ INGRESOS POR $435 MILLONES DERIVADO PRINCIPALMENTE DE LA ESCRITURACIÓN DE 741 UNIDADES.UTILIDAD BRUTA: PARA LOS TRES MESES TERMINADOS AL 30 DE JUNIO DE 2016, SE OBTUVO UNA UTILIDAD BRUTA DE $68 MILLONES CON UN MARGEN BRUTO DE 24%. PARA EL PERIODO DE SEIS MESES ACUMULADO AL 30 DE JUNIO DE 2016 LA COMPAÑÍA REGISTRÓ UNA UTILD BRUTA DE $96 MILLONES CON UN MARGEN BRUTO DE 22%.

(PÉRDIDA) UTILIDAD DE OPERACIÓN: DURANTE EL SEGUNDO TRIMESTRE DE 2016, LA COMPAÑÍAUVO UNA GANANCIA OPERATIVA DE $880 MILLONES. EL RESULTADO DERIVA PRINCIPALMENTE DE QUE, EN EL TRIMESTRE, LA COMPAÑÍA REGISTRÓ OTROS INGRESOS POR $996 MILLONERINCIPALMENTE COMO RESULTADO DE UNA QUITA SOBRE EL SALDO PRINCIPAL INSOLUTO EN RELACIÓN A UN CONTRATO DE CRÉDITO CON UN ACREEDOR. SIN CONSIDERAR ESTE INGRESOUE NO SIGNIFICA UNA ENTRADA DE EFECTIVO), SE OBTUVO UNA PÉRDIDA OPERATIVA DE $116 MILLONES DURANTE EL SEGUNDO TRIMESTRE DE 2016.

DURANTE EL TRIMESTRESE INCURRIÓ EN GASTOS DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO POR $32 MILLONES EN PROYECTOS DE VIVIENDA DONDE LA INFRAESTRUCTURA DEFINITIVA AUN NO ES FINALIZADA Y POR EE HOMEX CUBRE LOS GASTOS PARA DOTAR DE SERVICIOS COMO AGUA, ELECTRICIDAD, Y DESAZOLVE DE DRENAJES, A DICHOS PROYECTOS. LA COMPAÑÍA YA HA INICIADO LOS TRABAJOSE INFRAESTRUCTURA PENDIENTE UTILIZANDO PRINCIPALMENTE LA LÍNEA DE CRÉDITO POR HASTA $350 MILLONES DE PESOS QUE SE TIENE CON EL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DEA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES (INFONAVIT) PARA TERMINACIÓN DE INFRAESTRUCTURA, POR LO QUE ESTE GASTO DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DISMINUIRÁ GRADUALMENTE.PARA EL PERIODO DE SEIS MESES ACUMULADO AL 30 DE JUNIO DE 2016 LA COMPAÑÍA REGISTRÓ UNA UTILIDAD OPERATIVA DE $672 MONES PRINCIPALMENTE COMO RESULTADO DEL REGISTRÓ DE LA QUITA SOBRE EL SALDO PRINCIPAL INSOLUTO EN RELACIÓN A UN CONTRATO DE CRÉDITO CON UN ACREEDOR, COMO SE EICÓ ANTERIORMENTE. PARA LOS SEIS MESES ACUMULADO AL 30 DE JUNIO DE 2016, SE REGISTRARON $60 MILLONES POR CONCEPTO DE GASTOS POR LOS TRABAJOS DE INFRAESTRUCTURAPENDIENTE DESCRITOS ANTERIORMENTE.

COSTO INTEGRAL DE FINANCIAMIENTO: PARA EL SEGUNDO TRIMESTRE DE 2016, EL COSTO INTEGRAL DE FINANCIAMIENTO FUE DE $117 MILLONES DE PESOS, DERIVADO PRINCIPALMENTE DEL GASTO POR INTERESES DEVENGADOS DURANTE EL PERIODOPOR $119 MILLONES. ASÍ MISMO, LA COMPAÑÍA REGISTRÓ INGRESOS POR INTERESES POR $2.4 MILLONES Y $17 MIL EN RELACIÓN A UNA GANANCIA CAMBIARIA.PARA EL PERIODO DE SEIS MESES ACUMULADO AL 30 DE JUNIO EL COSTO INTEGRAL DE FINANCIAMIENTO FUE DE $239 MILLONES.(PÉRDIDA) UTILIDAD NETA CONSOLIDADA: DURANTE EL SEGUNDO TRIMESTRE DE 2016 LA COMPAÑÍA OBTUVO UNA UTILIDAD NETA CONSOLIDADA DE $590 MILLONES, LOL ES RESULTADO DEL REGISTRO DE OTROS INGRESOS POR $996 MILLONES PRINCIPALMENTE COMO RESULTADO DE LA QUITA MENCIONADA ANTERIORMENTE, APLICADA SOBRE EL SALDO PRINCIPAL INSOLUTO EN RELACIÓN A UN CONTRATO DE CRÉDITO CON UN ACREEDOR.

PARA EL PERIODO DE SEIS MESES ACUMULADO AL 30 DE JUNIO DE 2016 LA COMPAÑÍGISTRÓ UNA UTILIDAD NETA CONSOLIDADA DE $258 MILLONES.

DEUDA BANCARIA Y ESTRUCTURA FINANCIERA: LA DEUDA BANCARIA AL 30 DE JUNIO DE 2016ASCENDIÓ A $5,471 MILLONES. ESTA CIFRA REFLEJA LOS EFECTOS DEL PLAN DE REESTRUCTURA, LÍNEAS DE CRÉDITO REVOLVENTE ADQUIRIDAS DURANTE EL EJERCICIO CON INSTITUNES FINANCIERAS Y DEUDA GARANTIZADA NO CAPITALIZADA.

LA DEUDA DE LA COMPAÑÍA ESTÁ RELACIONADA CON LOS DESARROLLOS DE VIVIENDA DE HOMEX ASÍO LA DEUDA GARANTIZADA NO CAPITALIZADA DE ACUERDO AL PLAN DE REESTRUCTURA DE LA COMPAÑÍA. EL PERFIL DE VENCIMIENTO PROMEDIO DE LA DEUDA DE LA COMPAÑÍA ES DEOXIMADAMENTE 2 AÑOS, CON UN COSTO PROMEDIO PONDERADO DE 8.8%. LA DEUDA A LARGO PLAZO REPRESENTA APROXIMADAMENTE 41% DEL TOTAL. ASIMISMO, 100% DE LA DEUDA ESTÁENOMINADA EN PESOS MEXICANOS.

DURANTE EL TRIMESTRE, LA COMPAÑÍA NEGOCIÓ CIERTOS CONTRATOS DE CRÉDITO Y LÍNEAS DE CRÉDITO REVOQUE ESTABAN VENCIDOS, LOGRANDO EXTENDER SUS VENCIMIENTOS A 2 Y 3 AÑOS. LA COMPAÑÍA CONTINUARÁ NEGOCIANDO CON LAS INSTITUCIONES FINANCIERAS LA MODIFICACIÓNONTRATOS DE CRÉDITO Y LÍNEAS DE CRÉDITO REVOLVENTE QUE ACTUALMENTE ESTÁN REGISTRADAS COMO DEUDA A CORTO PLAZO. COMO RESULTADO DE ESTO, LA COMPAÑÍA ESPERAMAYORÍA DE SU DEUDA A CORTO PLAZO SE CLASIFIQUE COMO DEUDA DE LARGO PLAZO DURANTE 2016.

ACERCA DE HOMEXDESARROLLADORA HOMEX, S.A.B. DE C.V. ES UNA COMPAÑÍA DESARROLLADORA DE VIVIENDA ENFOCADA EN LOS SECTORES DE VIVIENDDE INTERÉS SOCIAL Y VIVIENDA MEDIA EN MÉXICO.

LOS REPORTES PERIÓDICOS Y EL RESTO DE LOATERIALES POR ESCRITO DE DESARROLLADORA HOMEX, S.A.B. DE C.V. PUEDEN OCASIONALMENTE CONTENER DECLARACIONES SOBRE ACONTECIMIENTOS FUTUROS Y RESULTADOS FINANCIEROS PROYECTADOS Y SUJETOS A RIESGOS E INCERTIDUMBRES. LAS DECLARACIONES A FUTURO IMPLICAN RIESGOS E INCERTIDUMBRES INHERENTES. LE ADVERTIMOS QUE CIERTOS FACTORESRELEVANTES PUEDEN PROVOCAR QUE LOS RESULTADOS REALES DIFIERAN SUSTANCIALMENTE DE LOS PLANES, OBJETIVOS, EXPECTATIVAS, CÁLCULOS E INTENCIONES EXPRESADAS EN DICHS DECLARACIONES A FUTURO. ESTOS FACTORES COMPRENDEN CONDICIONES ECONÓMICAS Y POLÍTICAS, ASÍ COMO POLÍTICAS GUBERNAMENTALES EN MÉXICO O EN OTROS PAÍSES, INDO CAMBIOS EN LAS POLÍTICAS DE VIVIENDA E HIPOTECARIAS, TASAS DE INFLACIÓN, FLUCTUACIONES CAMBIARIAS, ACONTECIMIENTOS REGLAMENTARIOS, DEMANDA DE LOS CLIENTESCOMPETENCIA. A ESTE RESPECTO, LA COMPAÑÍA SE ACOGE A LA PROTECCIÓN DE LAS SALVAGUARDAS A LAS DECLARACIONES SOBRE EVENTOS FUTUROS CONTENIDAS EN LA REFORMA DE