CARTA DE INTENCIÓN PARA LA ENAJENACIÓN DE UN INMUEBLE
19 Septiembre 2016 - 05:35PM
BMV General Information
MÉDICA SUR,.B. DE C.V. ("MÉDICA SUR" O LA "SOCIEDAD") INFORMA AL
PÚBLICO INVERSIONISTA QUE, COMO PARTE DE LOS ESFUERZOS DE VENTA DE
UNA PARTE DEL INMUEBLE UBICADO EN PUEE DE PIEDRA NÚMERO 29, COLONIA
TORIELLO GUERRA, CÓDIGO POSTAL 14050, DELEGACIÓN TLALPAN, DE ESTA
CIUDAD DE MÉXICO (EL "INMUEBLE"), EN ESTA FECHA, RECIBIÓ URTA DE
INTENCIÓN POR PARTE DEL GRUPO SORDO MADALENO (EL "POTENCIAL
COMPRADOR") PARA LA ADQUISICIÓN DE UNA SUPERFICIE DE 25,347M2 EN UN
PRECIO DE $400,000,000.(CUATROCIENTOS MILLONES DE PESOS 00/100,
MONEDA DE CURSO LEGAL DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS) (LA "PORCIÓN
1"), EN LA QUE EL POTENCIAL COMPRADOR PODRÁ LLEVA CABO UN
DESARROLLO INMOBILIARIO DE USOS MIXTOS CON ÁREA COMERCIAL, DE HASTA
65,000M2 DE CONSTRUCCIÓN (LA "OPERACIÓN"). EN ADICIÓN A LA
POTENCIAL VENTALA PORCIÓN 1, MÉDICA SUR OTORGÓ AL POTENCIAL
COMPRADOR, UNA OPCIÓN DE COMPRA POR UNA FRACCIÓN ADICIONAL DEL
INMUEBLE EQUIVALENTE A 11,575M2 (LA "PORCIÓN 2N UN POTENCIAL DE
CONSTRUCCIÓN EQUIVALENTE A 107,575M2, OPCIÓN QUE, EN SU CASO, EL
POTENCIAL COMPRADOR PODRÁ EJERCER, DE ASÍ DECIDIRLO, EN O ANTES DEL
31 DERO DEL 2017, Y EN UN PRECIO DE $500,000,000.00 (QUINIENTOS
MILLONES DE PESOS 00/100, MONEDA DE CURSO LEGAL DE LOS ESTADOS
UNIDOS MEXICANOS).LOS PRECIOS DE VENTA DE LA PORCIÓN 1 Y LA PORCIÓN
2 CONSIDERAN, ENTRE OTROS FACTORES, LA DENSIDAD DE CONSTRUCCIÓN CON
LAS QUEHAS SUPERFICIES CUENTAN CONFORME A LA NORMATIVIDAD VIGENTE,
ASÍ COMO LA NATURALEZA DEL PROYECTO A DESARROLLAR POR EL POTENCIAL
COMPRADOR.EL POTENCIAL COMPRADOR CUENTA CON RECONOCIDA EXPERIENCIA
EN EL DESARROLLO DE COMPLEJOS COMERCIALES EN EL INTERIOR DEL PAÍS Y
LA CIUDAD DMÉXICO.
LA OPERACIÓN ESTÁ SUJETA A LA CONSTITUCIÓN DEL RÉGIMEN DE PROPIEDAD
EN CONDOMINIO QUE PERMITA A MÉDICA LA ENAJENACIÓN DE LA PORCIÓN
1ENDO LA DETERMINACIÓN DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO, Y LAS
DISTINTAS ALTERNATIVAS PARA SU IMPLEMENTACIÓN, COMO LO SON LA
DEFINICIÓN DE REGLAS DE OPERA, EL CALENDARIO DE CONSTRUCCIÓN,
GESTORÍAS Y OBTENCIÓN DE LOS PERMISOS NECESARIOS, ASÍ COMO A LA
CELEBRACIÓN DEL CONTRATO DEFINITIVO Y DEMÁS DOCUMENTOS
LENECESARIOS.
LOS TÉRMINOS DE PAGO PROPUESTOS PARA LA OPERACIÓN, CONSIDERAN EL
PAGO DE00,000,000.00 (DOSCIENTOS MILLONES DE PESOS 00/100, MONEDA
DE CURSO LEGAL DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS) AL MOMENTO DE
CELEBRARSE EL CONTRATO DE COMPRAVENTA RESPECTIVO Y EL SALDO
PENDIENTE, ESTO ES, LOS $200,000,000.00 (DOSCIENTOS MILLONES DE
PESOS 00/100, MONEDA DE CURSO LEGAL DE LOS ESTADOS UNIDOS
MEXICANOS) RESTANTES, UNA VEZ QUE SE CIERRE LA OPERACIÓN CON LA
TRANSMISIÓN PLENA DE LA PROPIEDAD DE LA PORCIÓN 1 AL POTENCIAL
COMPRADOR.
MÉDICR ESTIMA PODER CONTAR CON ELEMENTOS ADICIONALES DE INFORMACIÓN
CONFORME AL AVANCE DEL PROCESO DE REVISIÓN EN CURSO Y PREVIO A LA
CELEBRACIÓN DEL CONTRATO DEINITIVO RESPECTIVO DE LA PORCIÓN 1, DE
FORMA TAL QUE ESTOS PUEDAN SER DADOS A CONOCER AL PÚBLICO
INVERSIONISTA UNA VEZ QUE SE CUENTE CON ELLOS CONFORME A
LOSNEAMIENTOS APLICABLES DE LA LEY DEL MERCADO DE VALORES Y LAS
DISPOSICIONES DE CARÁCTER GENERAL APLICABLES A LAS EMISORAS DE
VALORES Y A OTROS PARTICIPANTES DELMERCADO DE VALORES, EXPEDIDAS
POR LA COMISIÓN NACIONAL BANCARIA Y DE VALORES.