CULIACN, SINALOA, A 26 DE OCTUBRE DE 2016,- DESARROLLADORA HOMEX, S.A.B. DE C.V. ("HOMEX" O "LACOMPAA") (BMV: HOMEX), EMPRESA DEDICADA AL DESARROLLO, CONSTRUCCIN Y VENTA DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL Y VIVIENDA MEDIA EN MXICO, REPORT HOY SUS RESULTADOS FINANCIEROS, PARA EL TRIMESTRE TERMINADO EL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2016 .

DURANTE EL AO, LA COMPAAHA ESTADO ENFOCADA EN LA REACTIVACIN DE SUS OPERACIONES, AS COMO EN LA OPTIMIZACIN DE SUS PROCESOS PRODUCTIVOS Y DE CONTROL INTERNO PARA CREAR LAS EFICIENCIAS NECESARIAS QUE LE PERMITAN CONSOLIDAR SU OPERACIN, Y GENERAR VALOR A SUS ACCIONISTAS EN EL MEDIANO PLAZO.

EVENTOS RELEVANTES:- DURANTE EL TERCER TRIMESTRE DE 2016 LA COMPAA ESCRITUR 435 UNIDADES CON UN PRECIO PROMEDIO DE 583 MIL PESOS.TOTALIZANDO INGRESOS DE $253.6 MILLONES, UN INCREMENTO DE 396% RESPECTO AL TERCER TRIMESTRE DE 2015.

- EN OCTUBRE DE 2016, LA COMPAA FIRMUN ACUERDO CON SLIDA ADMINISTRADORA DE PORTAFOLIOS, S.A. DE C.V., SOFOM, E.R. (SLIDA), Y CON GRUPO FINANCIERO BANORTE, S.A.B DE C.V. (BANORTE) A TRAVS DEL CUAL LA COMPAA TENDR EL FINANCIAMIENTO Y/O FLUJO NECESARIO Y PODR DESARROLLAR 12 PROYECTOS DIFERENTES A NIVEL NACIONAL QUE CONTEMPLAN UN PORTAFOLIO DE VIVIENDAS DE APROXIMADAMENTE 7,000 UNIDADES MISMAS QUE SON ADICIONALES AL PORTAFOLIO ACTUAL QUE EST OPERANDO LA COMPAA. HOMEX ESTIMA PODER DESARROLLAR DICHAS UNIDADES DURANTE LOS PRXIMOS 4 AOS, INICIANDO EN LOS PRXIMOS MESES.

- EL NUEVO CONSEJO DE ADMINISTRACIN, EL NUEVO GRUPO DEACCIONISTAS, AS COMO EL EQUIPO DIRECTIVO EN FUNCIONES POST LA RE-ESTRUCTURA DE LA COMPAA, HA INICIADO UN PROCESO PARA ESTABLECER MECANISMOS MS EFICIENTES DECONTROL INTERNO, INFORMACIN FINANCIERA, ADMINISTRACIN Y GESTIN DE RIESGOS.

?PRINCIPALES RESULTADOS

TOTAL INGRESOS: DURANTE EL TERCER TRIMESTRE DE 2016, LA COMPAA REGISTR INGRESOS POR $254 MILLONES, DERIVADO DE LA ESCRITURACIN DE 435 VIVIENDAS, DE LAS CUALES 65.3% PERTENECEN AL SEGMENTO DE INTERS SOCIAL CON UN PRECIO PROMEDIO DE $368 MIL PESOS, Y 34.7% AL SEGMENTO DE VIVIENDA MEDIA CON UN PRECIO PROMEDIO DE $986 MIL DE PESOS.

PARA EL PERIODO DE NUEVE MESES ACUMULADO AL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2016, LA COMPAA REGISTR INGRESOS POR $689 MILLONES DERIVADO PRINCIPALMENTE DE LA ESCRITURACINDE 1,176 UNIDADES.

UTILIDADBRUTA: PARA LOS TRES MESES TERMINADOS AL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2016, SE OBTUVO UNA UTILIDAD BRUTA DE $51 MILLONES CON UN MARGEN BRUTO DE 20%. PARA EL PERIODO DE NUEVE MESES ACUMULADO AL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2016 LA COMPAA REGISTR UNA UTILIDAD BRUTA DE $147 MILLONES CON UN MARGEN BRUTO DE 21%.

(PRDIDA) UTILIDAD DE OPERACIN: DURANTE EL TERCER TRIMESTRE DE 2016, LA COMPAA GENER UNA PRDIDA OPERATIVA DE $457 MILLONES. EL RESULTADO DERIVA PRINCIPALMENTE DEL AN BAJONIVEL DE OPERACIONES DE LA COMPAA AS COMO DEL REGISTRO DE OTROS GASTOS POR $337 MILLONES EN RELACIN A PROVISIONES CONTABLES MISMAS QUE NO SIGNIFICAN UNA SALIDA DE EFECTIVO. ASMISMO, DURANTE EL TERCER TRIMESTRE, SE INCURRI EN GASTOS DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO POR $35 MILLONES EN PROYECTOS DE VIVIENDA DONDE LA INFRAESTRUCTURA DEFINITIVA AN NO ES FINALIZADA Y, POR ENDE, HOMEX CUBRE LOS GASTOS PARA DOTAR DE SERVICIOS, COMO AGUA, ELECTRICIDAD, Y DESAZOLVE DE DRENAJES, ADICHOS PROYECTOS.

LA COMPAA REALIZAR TRABAJOS DE INFRAESTRUCTURA PENDIENTE UTILIZANDO PRINCIPALMENTE LA LNEA DE CRDITO POR HASTA$350 MILLONES DE PESOS QUE SE TIENE CON EL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES (INFONAVIT) PARA TERMINACIN DE INFRAESTRUCTURA, POR LO QUE ESTE GASTO DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO DISMINUIR GRADUALMENTE.

PARA EL PERIODO DE NUEVE MESES ACUMULADO AL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2016 LA COMPAA REGISTR UNA UTILIDAD OPERATIVA DE $215 MILLONES PRINCIPALMENTE COMO RESULTADO DEL REGISTR DE LA QUITA SOBRE EL SALDO PRINCIPAL INSOLUTO EN RELACIN A UN CONTRATO DE CRDITO CON UN ACREEDOR DURANTE EL SEGUNDO TRIMESTRE DE 2016. DURANTE LOS NUEVE MESES ACUMULADO AL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2016, SE REGISTRARON $95 MILLONES POR CONCEPTO DE GASTOS POR LOS TRABAJOS DE INFRAESTRUCTURA PENDIENTE DESCRITOS ANTERIORMENTE.COSTO INTEGRAL DE FINANCIAMIENTO: PARA EL TERCER TRIMESTRE DE 2016, EL COSTO INTEGRAL DE FINANCIAMIENTO FUE DE $168 MILLONES DE PESOS, DERIVADO PRINCIPALMENTE DEL GASTO POR INTERESES DEVENGADOS DURANTE EL PERIODO POR $166 MILLONES. PARA EL PERIODO DE NUEVE MESES ACUMULADO AL 30 DE SEPTIEMBRE EL COSTO INTEGRAL DE FINANCIAMIENTO FUE DE $407 MILLONES.

(PRDIDA) UTILIDAD NETA CONSOLIDADA: DURANTE EL TERCER TRIMESTRE DE 2016 LA COMPAA OBTUVO UNA PRDIDA NETA CONSOLIDADA DE $613 MILLONES.

PARA EL PERIODO DE NUEVE MESES ACUMULADO AL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2016 LA COMPAA REGISTR UNA PRDIDA NETA CONSOLIDADA DE $355 MILLONES.

DEUDA BANCARIA Y ESTRUCTURA FINANCIERA: LA DEUDA BANCARIA AL 30 DE SEPTIEMBREDE 2016 ASCENDI A $5,516 MILLONES. ESTA CIFRA REFLEJA LOS EFECTOS DEL PLAN DE REESTRUCTURA, LNEAS DE CRDITO REVOLVENTE ADQUIRIDAS DURANTE EL EJERCICIO CON INSTITUCIONES FINANCIERAS Y DEUDA GARANTIZADA NO CAPITALIZADA.

LA DEUDA DE LA COMPAA EST RELACIONADA CON LOS DESARROLLOS DE VIVIENDA DE HOMEX ASCOMO LA DEUDA GARANTIZADA NO CAPITALIZADA DE ACUERDO AL PLAN DE REESTRUCTURA DE LA COMPAA. EL PERFIL DE VENCIMIENTO PROMEDIO DE LA DEUDA DE LA COMPAA ES DEAPROXIMADAMENTE 2 AOS, CON UN COSTO PROMEDIO PONDERADO DE 9.6%. LA DEUDA A LARGO PLAZO REPRESENTA APROXIMADAMENTE 44% DEL TOTAL. ASIMISMO, 100% DE LA DEUDA EST DENOMINADA EN PESOS MEXICANOS.

DURANTE 2016 LA COMPAA HA NEGOCIADO CIERTOS CONTRATOS DE CRDITO Y LNEAS DE CRDITO REVOLVENTEQUE ESTABAN VENCIDOS, LOGRANDO EXTENDER SUS VENCIMIENTOS A 2 Y 3 AOS. LA COMPAA CONTINUAR NEGOCIANDO CON LAS INSTITUCIONES FINANCIERAS LA MODIFICACIN DE CONTRATOS DE CRDITO Y LNEAS DE CRDITO REVOLVENTE QUE ACTUALMENTE ESTN REGISTRADAS COMO DEUDA A CORTO PLAZO; ASMISMO LA COMPAA EST TRABAJANDO PARA REDUCIR LOS PASIVOS QUE TIENEN UN ACTIVO NO-ESTRATGICO COMO GARANTA MEDIANTE LA DACIN EN PAGO DEL MISMO. COMO RESULTADO DE ESTO, LA COMPAA ESPERA QUE LA MAYORADE SU DEUDA A CORTO PLAZO SE CLASIFIQUE COMO DEUDA DE LARGO PLAZO DURANTE 2017 Y QUE SUS PASIVOS FINANCIEROS SE REDUZCAN, SIN QUE EXISTA UNA SALIDA DE EFECTIVOPARA HOMEX.

INVESTIGACIN COMISIN DE VALORES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMRICA (SEC): LA INVESTIGACIN POR PARTE DE LA COMISIN DE VALORES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMRICA (SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION), MISMA QUE LA COMPAA PREVIAMENTE REPORT, CONTINA EN PROCESO. LA COMPAA EST COOPERANDO COMPLETAMENTE CON LA INVESTIGACIN. EN ESTE MOMENTO, NO ES POSIBLE DETERMINAR LA FECHA EN QUE LA MISMA QUEDAR CONCLUIDA.ACERCA DE HOMEXDESARROLLADORA HOMEX, S.A.B. DE C.V. ES UNA COMPAA DESARROLLADORA DE VIVIENDA ENFOCADA EN LOS SECTORES DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL Y VIVIENDA MEDIA EN MXICO.

LOS REPORTES PERIDICOS Y EL RESTO DE LOS MATERIALES POR ESCRITO DE DESARROLLADORA HOMEX, S.A.B. DE C.V. PUEDEN OCASIONALMENTE CONTENER DECLARACIONES SOBRE ACONTECIMIENTOS FUTUROS Y RESULTADOS FINANCIEROS PROYECTADOS YSUJETOS A RIESGOS E INCERTIDUMBRES. LAS DECLARACIONES A FUTURO IMPLICAN RIESGOS E INCERTIDUMBRES INHERENTES. LE ADVERTIMOS QUE CIERTOS FACTORES RELEVANTES PUEDEN PROVOCAR QUE LOS RESULTADOS REALES DIFIERAN SUSTANCIALMENTE DE LOS PLANES, OBJETIVOS, EXPECTATIVAS, CLCULOS E INTENCIONES EXPRESADAS EN DICHAS DECLARACIONESA FUTURO. ESTOS FACTORES COMPRENDEN CONDICIONES ECONMICAS Y POLTICAS, AS COMO POLTICAS GUBERNAMENTALES EN MXICO O EN OTROS PASES, INCLUYENDO CAMBIOS EN LAS POLTICAS DE VIVIENDA E HIPOTECARIAS, TASAS DE INFLACIN, FLUCTUACIONES CAMBIARIAS, ACONTECIMIENTOS REGLAMENTARIOS, DEMANDA DE LOS CLIENTES Y COMPETENCIA. A ESTE RESPECTO, LA COMPAA SE ACOGE A LA PROTECCIN DE LAS SALVAGUARDAS A LAS DECLARACIONES SOBRE EVENTOS FUTUROS CONTENIDAS EN LA REFORMA DE LA LEY DE LITIGIOSSOBRE VALORES PRIVADOS DE 1995 (PRIVATE SECURITIES LITIGATION REFORM ACT OF 1995) DE LOS ESTADOS UNIDOS. EL COMENTARIO DE LOS FACTORES QUE PUDIERAN AFECTAR LOSRESULTADOS FUTUROS SE ENCUENTRA EN NUESTROS REGISTROS ANTE LA COMISIN NACIONAL BANCARIA Y DE VALORES.

?