CIUDAD DE MXICO, 11 DE DICIEMBRE DE 2017 - TERRAFINA ("TERRA") (BMV: TERRA13), FIDEICOMISO DE INVERSIN LDER EN BIENES RACES INDUSTRIALES ("FIBRA"), ASESORADO EXTERNAMENTEPOR PGIM REAL ESTATE Y DEDICADO A ADQUIRIR, DESARROLLAR, RENTAR Y ADMINISTRAR PROPIEDADES INMOBILIARIAS INDUSTRIALES EN MXICO, ANUNCI HOY EL EXITOSO CIERRE DE LA ADQUISICIN DE 17 PROPIEDADES INDUSTRIALES CLASE A, POR UN MONTO DE US$180 MILLONES - EXCLUYENDO IMPUESTOS Y COSTOS DE TRANSACCIN. CON ESTA TRANSACCIN SEESTIMA UN INCREMENTO EN LOS FONDOS DE LA OPERACIN AJUSTADOS (AFFO) ANUALIZADO DE ENTRE 13% Y 14%. ADICIONALMENTE, EL FINANCIAMIENTO DE ESTA TRANSACCIN SE REALIZAR EN SU TOTALIDAD CON LOS RECURSOS OBTENIDOS DEL LEVANTAMIENTO DE CAPITAL.

ESTA TRANSACCIN CONSISTA DE 20 PROPIEDADES POR UN MONTO DE US$220 MILLONES; TERRAFINA OPT POR LA MODIFICACIN DEL TAMAO DE LA TRANSACCIN YA QUE NO SE HAN CUMPLIDO CON TODAS LAS CONDICIONES DE CIERRE PARA LAS OTRAS TRES PROPIEDADES DEL PORTAFOLIO. TERRAFINA CONTINUAR TRABAJANDO CON EL VENDEDOR PARA EL CUMPLIMIENTO DE ESTAS CONDICIONES EN LA ADQUISICIN DE ESTAS PROPIEDADES EN EL FUTURO.

ADICIONALMENTE, COMO PARTE DE ESTA TRANSACCIN,LA COMPAA SELECCION AL VENDEDOR COMO NUEVO SOCIO ESTRATGICO EN LA FUNCIN DE ADMINISTRADOR DE PROPIEDADES CON QUIN NOS ENCONTRAMOS ANALIZANDO OTRAS POTENCIALES OPORTUNIDADES DE ADQUISICIONES. ESTA ADICIN FORTALECER EL MODELO DE NEGOCIOS DE TERRAFINA, AMPLIANDO NUESTRAS OPORTUNIDADES DE CRECIMIENTO, AS COMO CONSOLIDANDO NUESTRO LIDERAZGO EN LOS MERCADOS INDUSTRIALES MS IMPORTANTES DE MXICO.

LAS PRINCIPALES CARACTERSTICAS ACTUALIZADAS DE ESTA ADQUISICIN SON LAS SIGUIENTES:MONTO DE LA ADQUISICIN (MILLONES DE DLARES) $180

REA RENTABLE BRUTA (MILLONES DE PIES CUADRADOS) 2.7PRECIO POR PIE CUADRADO (DLARES) $65.6

CAP RATE (PRXIMOS 12 MESES) 8.5%TASA DE OCUPACIN 100%

RENTA PROMEDIO ANUALIZADA (DLARES) $5.31CONTRATOS DENOMINADOS EN DLARES 100%

EDAD PROMEDIO DE LAS PROPIEDADES 4.7 AOS

PLAZO PROMEDIO DE LOS CONTRATOS 4.7 AOS

"COMO RESULTADO DEL CIERRE DE ESTA OPERACIN, TERRAFINA HA OBTENIDO UN EXITOSO DESPLIEGUE DEL 86% DE LOS MONTOS PLANTEADOS EN LA ESTRATEGIA DE ADQUISICIONES EN SOLO CUATRO MESES Y MEDIO --- POR DEBAJO DE LOS SEIS MESES QUE LA COMPAA ANTICIPABA INICIALMENTE, JUNTO CON LAS YA ANUNCIADAS DESDE EL LEVANTAMIENTO DE CAPITAL. HACIA EL FUTURO, TERRAFINA ESPERA CONTINUAR TRABAJANDO EN REALIZAR ADQUISICIONESDE ACTIVOS ESTABILIZADOS YA IDENTIFICADOS BAJO LA MISMA DISCIPLINA QUE CARACTERIZA A TERRAFINA," COMENT ALBERTO CHRETIN, DIRECTOR GENERAL DE TERRAFINA.MEXICO CITY, DECEMBER 11, 2017 - TERRAFINA ("TERRA") (BMV: TERRA13), A LEADING MEXICAN INDUSTRIAL REAL ESTATE INVESTMENT TRUST ("FIBRA"), EXTERNALLY ADVISED BY PGIM REAL ESTATE AND DEDICATED TO THE ACQUISITION, DEVELOPMENT, LEASE AND MANAGEMENT OF INDUSTRIALREAL ESTATE PROPERTIES IN MEXICO, TODAY ANNOUNCED THE SUCCESSFUL CLOSING OF THE ACQUISITION OF 17 INDUSTRIAL CLASS A PROPERTIES, FOR US$180 MILLION - EXCLUDINGTAXES AND TRANSACTION COSTS. AS A RESULT OF THIS TRANSACTION, THE COMPANY EXPECTS TO REACH AN ANNUALIZED AFFO INCREASE OF BETWEEN 13% AND 14%. ADDITIONALLY, THI