MONTERREY, NUEVO LEN, MXICO - 15 DE FEBRERO, 2018 - SERVICIOS CORPORATIVOS JAVER S.A.B. DE C.V., (BMV: JAVER) ("JAVER" O "LA COMPAA"), LA DESARROLLADORA DE VIVIENDA MS GRANDE EN MXICO EN TRMINOS DE UNIDADES VENDIDAS ANUNCIA SUS RESULTADOS FINANCIEROS PARA EL TERCER TRIMESTRE ("4T17") Y LOS PRIMEROS DOCE MESES ("12M17") AL 31 DE DICIEMBRE DE 2017. TODAS LAS CIFRAS PRESENTADAS EN ESTE REPORTE ESTN EXPRESADAS EN PESOS NOMINALES ($), AL MENOS QUE SE INDIQUE LO CONTRARIO.RESULTADOS DEL 4T17 Y 12M17:

- LA COMPAA SUM 5,585 UNIDADES VENDIDAS EN 4T17, UN CRECIMIENTO DE DOBLE DGITO DE UN 16.3%, EN COMPARACIN CON 4,801 UNIDADES EN 4T16, EL NIVEL MS ALTO PARA UN TRIMESTRE DESDE EL AO2011. UN TOTAL DE 18,750 UNIDADES FUERON VENDIDAS PARA EL PERIODO DE 12M17, 2.2% POR ARRIBA DE LAS 18,352 UNIDADES ESCRITURADAS EN 12M16, EL CUAL REPRESENTA ELVOLUMEN DE UNIDADES MS ALTO EN LA HISTORIA DE LA COMPAA.

- LOS INGRESOS NETOS INCREMENTARON 20.5%A $2,327.5 MILLONES EN EL 4T17 EN COMPARACIN A $1,932.3 MILLONES EN 4T16, PRINCIPALMENTE POR LA MEJORA EN LA MEZCLA DE VENTAS QUE CONTINA CON UNA ALTA TENDENCIA HACIA EL SEGMENTO DE VIVIENDA MEDIA BAJA Y UN MEJOR PRECIO PROMEDIO PARA CADA UNO DE LOS SEGMENTOS. EN 12M17, LOS INGRESOS NETOS AUMENTARON 7.2% A $7,563.0MILLONES DE $7,051.9 MILLONES EN 12M16, A PESAR DE LA DISMINUCIN DE LOS INGRESOS POR VENTA DE LOTES COMERCIALES, DEBIDO A LA MEJORA EN LA MEZCLA DE VENTAS Y LOS PRECIOS PROMEDIO OBTENIDOS DURANTE EL AO.

- LA UAFIDA AUMENT SIGNIFICATIVAMENTE EN UN 42.5% A $386.3 MILLONES EN EL 4T17 DE $271.0 MILLONES EN EL 4T16, FAVORECIDA POR EL CRECIMIENTO EN VOLUMEN, UNA MEJOR MEZCLA DE VENTAS Y PRECIOS PROMEDIO. LA UAFIDA FUE DE$956.1 MILLONES EN 12M17, 3.9% ARRIBA DE LOS $920.2 MILLONES REPORTADOS EN 12M16, COMO RESULTADO DE LOS MISMOS EFECTOS MENCIONADOS ANTERIORMENTE.- EL RESULTADO NETO FUE DE $143.8 MILLONES EN EL 4T17 EN COMPARACIN A $(114.9) MILLONES EN EL 4T16, YA QUE LA PRDIDA CAMBIARIA DE $28.8 MILLONESREGISTRADA EN 4T17 FUE INFERIOR A LOS $175.9 MILLONES REGISTRADOS EN 4T16. EN 12M17, EL RESULTADO NETO FUE DE $441.6 MILLONES MIENTRAS QUE EN 12M16 SE PRESENTUN RESULTADO NETO DE $(464.1) MILLONES. EN 12M17, LA APRECIACIN DEL PESO ARROJ UNA GANANCIA CAMBIARIA DE $243.4 MILLONES EN COMPARACIN A LA PRDIDA CAMBIARIA DE $392.8 MILLONES EN 12M16, PERIODO QUE TAMBIN SE VIO AFECTADO POR EL RECONOCIMIENTO DE $376.8 MILLONES DE COSTOS INCURRIDOS EN RELACIN A LA OFERTA DE PARTICIPACIN TEMPRANA ("TENDER OFFER"). LA GANANCIA POR ACCIN FUE DE $0.52 Y $1.59 PARA EL 4T17 Y 12M17, RESPECTIVAMENTE.

- LA COMPAA GENER UN FLUJO LIBRE DE EFECTIVO CRECI UN 78.0% AL PASAR DE $143.3 MILLONES EN EL 4T16 A $255.0 MILLONES EN EL 4T17, DERIVADO DEL INCREMENTO EN VOLUMEN Y UAFIDA GENERADA. LA DISCIPLINA PARA EL MANTENIMIENTO DE LA RELACIN DE INVENTARIOS A VENTAS Y LA MEJORA EN LOS PROCESOS DE COBRANZA, PROVOCARON QUE EL FLUJOLIBRE DE EFECTIVO PARA 12M17 FUERA POSITIVO EN $471.0 MILLONES, SIN EMBARGO, UNA MAYOR INVERSIN EN TIERRA Y UN MAYOR FLUJO DESTINADO PARA EL PAGO DE IMPUESTOS, DERIVARON EN UNA VARIACIN NEGATIVA DE 10.8%, RESPECTO AL FLUJO GENERADO EN 12M16.

- DIVIDENDOS: EL DA 20 DE DICIEMBRE DE 2017 SE LIQUID LA TERCERA Y LTIMA EXHIBICIN DEL PAGO DE DIVIDENDOS POR $0.0915 POR ACCIN, POR UN TOTAL DE $25.5 MILLONES DE PESOS. EL DIVIDENDO DECRETADO Y PAGADO EN TRES EXHIBICIONES DURANTE 2017 FUE POR UN MONTO TOTAL DE $71.5 MILLONES, EQUIVALENTE A $0.2567 PESOS POR ACCIN.COMENTARIO DEL DIRECTOR GENERAL

EL SR. REN MARTNEZ, DIRECTOR GENERAL DE LA COMPAA COMENT, ESTAMOS MUY ORGULLOSOS DE PRESENTARLES LOS RESULTADOS DEL CUARTO TRIMESTRE DEL AO Y LOS RESULTADOS ANUALES DEL EJERCICIO 2017. AO QUE HA MARCADO UN HITO HISTRICO PARA NUESTRA COMPAA, PUES LOGRAMOS NO SOLO CONSTRUIR Y VENDER MS DE 18,500 CASAS, CON UNA INVERSIN RCORD DE MS DE $4,255 MILLONES EN LOS DISTINTOS PROCESOS CONSTRUCTIVOS, NO OBSTANTE, LOGRAMOS QUE EL CICLO DE CAPITAL DE TRABAJO MEJORAR GRACIAS A NUESTRA EFICIENCIA OPERATIVA, LO QUEDIO COMO RESULTADO UN FLUJO LIBRE DE EFECTIVO POSITIVO, POR SEXTO AO CONSECUTIVO.

PASANDO A LOS RESULTADOS FINANCIEROS, NOS COMPLACE INFORMARLES QUE LA UTILIDAD NETA DE LA COMPAA CONTINU CON LA TENDENCIA DE CRECIMIENTO DURANTE EL TRIMESTRE, LO ANTERIOR SE VIO REFLEJADO EN LOS RESULTADOS ALCANZADOS DURANTE EL AO, LOS CUALES FUERON AMPLIAMENTE SUPERIORES A LOS DEL EJERCICIO ANTERIOR. DE IGUAL FORMA ESTE CUARTO TRIMESTRE CONTINUAMOS CON LA TENDENCIAPOSITIVA DE GENERACIN DE FLUJO LIBRE DE EFECTIVO, SUMANDO $ 254 MILLONES PARA EL PERODO Y $ 470 MILLONES PARA LOS DOCE MESES DEL AO, INCLUYENDO EL MONTO INVERTIDO EN EL AO, COMENTADO ANTERIORMENTE, LA INVERSIN ADICIONAL EN TIERRA, LAS COBERTURAS DE TIPO DE CAMBIO CONTRATADAS Y EL MAYOR NIVEL DE IMPUESTOS PAGADO.ASIMISMO, ES IMPORTANTE DESTACAR LA OPTIMIZACIN DE LA MEZCLA DE PRODUCTOS, YA QUE EN EL TRIMESTRE LAS VENTAS DE PROYECTOS RESIDENCIALES CRECIERON UN 10.1% EN COMPARACIN CON EL MISMO PERODO DEL AO ANTERIOR. DE IGUAL MANERA CABE MENCIONAR QUE NUESTRA ESTRATEGIA DE MEJORAR LOS PRECIOS PROMEDIO RINDI FRUTOS, AL MEJORAR EL MARGEN PORCENTUAL EN LA VENTA DE CASAS EN COMPARACIN CON EL MISMO TRIMESTRE DEL AO ANTERIOR. EN CUANTO A PROYECTOS, DURANTE LOS REPORTES DE RESULTADOS DE LOS TRIMESTRES ANTERIORES, HICIMOS NFASIS EN EL DESFASE DE 4 PROYECTOS,ACTUALMENTE ME COMPLACE COMENTARLES QUE PARA ESTE TRIMESTRE YA CONTAMOS CON DICHOS PROYECTOS ACTIVOS, MISMOS QUE ESTARN OPERANDO AL 100% DURANTE EL EJERCICIO2018.

ADEMS, AS COMO HEMOS HABLADO DE RCORDS DE CONSTRUCCIN Y DESEMBOLSOS, NO PODAMOS DEJAR DEMENCIONAR QUE EST 2017 FUE UNO DE LOS AOS MS DINMICOS PARA NUESTRA COMPAA, EN CUANTO A APERTURA DE NUEVOS FRACCIONAMIENTOS, LOS CUALES REPRESENTAN EL 33%DEL TOTAL DE DESARROLLOS ACTIVOS AL CIERRE DE AO. CABE MENCIONAR QUE EL 50% DE ESTOS PROYECTOS SON DESARROLLOS DE TIPO RESIDENCIAL, LO CUAL EST EN LNEA CONNUESTRA ESTRATEGIA DE NO MANTENER UNA DEPENDENCIA A LOS PROGRAMAS ANUALES DE SUBSIDIOS.

POR OTRA PARTE, EL MANEJO DE UNA GRAN NMERO DE PROYECTOS DISPERSOS EN LOS ESTADOS EN LOS QUE OPERAMOS, PROVOCA UN TRAMO DE CONTROL OPERATIVO MS EXTENSO, LO QUE PROPICIA QUE LOS GASTOS FIJOS SEAN MAYORES, SIN EMBARGO, EL ESTABLECIMIENTO DE ESTE TIPO DE PROCESOS NOS AYUDA A CONTINUAR ENFOCADOS EN NUESTRA ESTRATEGIA DE MAXIMIZAR EL RETORNO SOBREEL CAPITAL INVERTIDO (ROIC POR SUS SIGLAS EN INGLS), PRIVILEGIAR LA GENERACIN DE FLUJO LIBRE DE EFECTIVO Y MANTENER EL CICLO DE CAPITAL DE TRABAJO POR DEBAJODE 365 DAS.

EN RELACIN AL TEMA DE LOS SUBSIDIOS DURANTE ESTE TRIMESTRE SE AUTORIZ UN MONTO DE ALREDEDOR DE $470 MILLONES DE PESOS,LO QUE EN PROMEDIO CORRESPONDE A 10,240 ACCIONES DE VIVIENDA. PARA EL 2018 EL PRESUPUESTO PARA ESTE PROGRAMA NO SUFRI CAMBIOS Y SE AUTORIZARON APROXIMADAMENTE$6,800 MILLONES.

ANTES DE PASAR A LAS EXPECTATIVAS PARA EL 2018, OTRO HECHO RELEVANTE A RESALTAR ES LA OBTENCIN DEL DISTINTIVO COMO UNA DE LAS MEJORES EMPRESAS PARA TRABAJAR (GPTW, POR SUS SIGLAS EN INGLS), LO CUAL NOS LLENA DE ORGULLO Y NOS DA LA TRANQUILIDAD DE QUE LOS MS DE 1,400 COLABORADORES DE LACOMPAA ESTN SATISFECHOS Y COMPROMETIDOS A SEGUIR FORTALECIENDO LOS LAZOS DE LEALTAD CON LA ORGANIZACIN.TAMBIN ES UN HONOR PARA NOSOTROS COMPARTIR QUE RECIENTEMENTE FUIMOS RECONOCIDOS POR PRIMERA OCASIN CON EL DISTINTIVO EMPRESA SOCIALMENTE RESPONSABLE (ESR), REAFIRMANDO LA EFECTIVIDAD DE NUESTRO MODELO DE RESPONSABILIDAD SOCIAL, Y REITERAMOS QUE CONTINUAREMOS FORTALECIENDO EL COMPROMISO QUE TENEMOSCON NUESTROS GRUPOS DE INTERS, PROMOVIENDO RELACIONES DURADERAS CON CADA UNO DE ELLOS, Y OFRECIENDO PRODUCTOS DE ALTA CALIDAD SIN COMPROMETER RECURSOS DE LAS FUTURAS GENERACIONES.

FINALMENTE, EN LO QUE RESPECTA A NUESTRA EXPECTATIVA DE 2018, A PESAR DE LAINCERTIDUMBRE DEL ENTORNO LOCAL E INTERNACIONAL, ESPERAMOS UN CRECIMIENTO DE DOBLE DGITO EN INGRESOS, ENTRE UN 5% A 7.5% EN UAFIDA, Y UNA GENERACIN LIGERAMENTE POSITIVA DE FLUJO LIBRE DE EFECTIVO, LO ANTERIOR DERIVADO DE LA FUERTE INVERSIN EN TIERRA QUE JAVER ESPERA REALIZAR COMO PARTE DE LA ESTRATEGIA DE CRECIMIENTO PARA 2019 Y 2020."

UNIDADES VENDIDAS E INGRESOS NETOS

LAS UNIDADES VENDIDAS AUMENTARON 16.3% A 5,585 UNIDADES EN EL 4T17, EN COMPARACIN A 4,801 UNIDADES ESCRITURADAS EN EL 4T16. EL SEGMENTO DE VIVIENDA MEDIA PRESENT EL MAYOR CRECIMIENTO CON 48.0%, SEGUIDO POR EL SEGMENTO RESIDENCIAL CON UN 10.1%, MIENTRAS QUE EL SEGMENTO DE BAJO INGRESO DISMINUY 66.7%. EL SEGMENTO DE VIVIENDA MEDIA REPRESENT EL 82.0% DEL TOTAL DE UNIDADES VENDIDAS, Y EL 67.0% DEL TOTAL DE INGRESOS EN EL 4T17; LAS UNIDADES DEL SEGMENTO DE BAJO INGRESO COMPRENDIERON EL6.8% DEL TOTAL DE UNIDADES ESCRITURADAS Y EL 4.0% DEL TOTAL DE INGRESOS EN EL MISMO PERIODO. EL SEGMENTO RESIDENCIAL REPRESENT EL 11.2% DEL TOTAL DE UNIDADESVENDIDAS Y EL 28.6% DEL TOTAL DE INGRESOS.

PARA EL PERIODO DE 12M17, LAS UNIDADES ESCRITURADAS SE INCREMENTARON EN UN 2.2% A 18,750 UNIDADES DE 18,352UNIDADES EN 12M16. EL SEGMENTO DE VIVIENDA MEDIA PRESENT UNA VARIACIN FAVORABLE DE 26.1% EN EL PERIODO, MIENTRAS QUE EL SEGMENTO DE BAJO INGRESO Y RESIDENCIAL DISMINUYERON 56.6% Y 6.1%, RESPECTIVAMENTE. LA MEZCLA DE VENTAS DEL PERIODO SE INTEGRA POR UN 78.8% DE VIVIENDA MEDIA, 10.3% DE VIVIENDA DE BAJO INGRESO Y 10.9% DEL SEGMENTO RESIDENCIAL. EL SEGMENTO DE VIVIENDA MEDIA COMPRENDI EL 65.5% DEL TOTAL DE INGRESOS, MIENTRAS QUE EL SEGMENTO RESIDENCIAL Y DE BAJO INGRESO REPRESENTARON EL 27.0% Y EL 6.3%, RESPECTIVAMENTE.

LAS VENTAS DE LOTES COMERCIALES FUERON DE $9.3 MILLONES EN EL 4T17 Y $90.3 MILLONES PARA EL PERIODO DE 12M17, DE ACUERDO CON LA DISPONIBILIDAD DE LOTES EN BASE A LA MADURACIN DE LOS PROYECTOS.EL PRECIO PROMEDIO DE VENTA SE INCREMENT UN 9.0% A $415.1 MIL EN EL 4T17, EN COMPARACIN A $380.7 MIL EN 4T16. PARA EL PERIODO DE12M17, EL PRECIO PROMEDIO DE VENTA CRECI UN 6.5% A $398.5 MIL DE $374.1 MIL EN 12M16. LOS INCREMENTOS SE DERIVAN DE UNA MEJOR MEZCLA DE VENTAS. ASIMISMO, ES IMPORTANTE RESALTAR QUE, A PESAR DE UN MAYOR ENFOQUE EN EL SEGMENTO DE VIVIENDA MEDIA, EL PRECIO PROMEDIO AUMENTO EN TODOS LOS SEGMENTOS, EN AMBOS PERIODOS.TIPO DE FINANCIAMIENTO: EL INFONAVIT ES LA FUENTE PRINCIPAL DE CRDITOS PARA LOS CLIENTES DE LA COMPAA. LOS CRDITOS OTORGADOS POR DICHA INSTITUCIN (INCLUYENDO COFINAVIT) REPRESENTARON EL 93.8% DEL TOTAL DE UNIDADES ESCRITURADAS EN EL 4T17 PERMANECIENDO SIN CAMBIOS EN LO QUE RESPECTA AL 4T16. EN 12M17, LOS CRDITOS INFONAVIT Y COFINAVIT COMPRENDIERON EL 94.5% EN COMPARACIN CON EL 93.8% EN 12M16.SUBSIDIOS: LAS UNIDADES DESPLAZADAS CON SUBSIDIO AUMENTARON 37.6% EN 4T17, EN COMPARACIN AL MISMO PERIODO DE 2016 DEBIDO A QUE LAS AUTORIDADES LIBERARON RECURSOS CORRESPONDIENTES AL PRESUPUESTO DE SUBSIDIOS PARA EL AO 2018 DE MANERA ANTICIPADA. EN EL 4T17, EL 20.6% DEL TOTAL DE UNIDADES SE ESCRITUR EN ACOMPAAMIENTO DE UN SUBSIDIO, EN COMPARACIN CON EL 17.5% EN EL 4T16. LA VIVIENDA VERTICAL COMPRENDI EL 35.1% DEL TOTAL DE SUBSIDIOS CAPTADOS DURANTE DICHO PERIODO,EN COMPARACIN CON EL 76.7% EN EL 4T16. PARA EL PERIODO DE 12M17, LAS UNIDADES VENDIDAS CON SUBSIDIO DISMINUYERON 26.5%, AL COMPARAR CON EL PERIODO DE 12M16 Y COMPRENDIERON EL 25.7% DEL TOTAL DE UNIDADES VENDIDAS EN EL PERIODO, EN COMPARACIN AL 35.8% EN 12M16. LA VIVIENDA VERTICAL REPRESENT EL 41.9% DE LOS SUBSIDIOSOTORGADOS EN 12M17, EN COMPARACIN CON 45.8% EN 12M16.

UTILIDAD BRUTA / MARGEN BRUTO

LA UTILIDAD BRUTA TUVO UN CRECIMIENTO DE 28.7% A $621.3 MILLONES EN 4T17, AL COMPARAR CON $482.9 MILLONES EN 4T16, COMO RESULTADO DEL INCREMENTO EN VOLUMEN Y MEJORES PRECIOS, LOSCUALES CONTRIBUYERON A LA CONTENCIN DE COSTOS. EN 12M17, LA UTILIDAD BRUTA AUMENT UN 7.0% A $1,964.9 MILLONES DE $1,853.2 MILLONES EN 12M16 FAVORECIDA POR LOSMISMOS EFECTOS PRESENTADOS EN EL TRIMESTRE.

EL MARGEN BRUTO INCREMENT 1.7 PUNTOS PORCENTUALES A 26.7% EN 4T17 Y PERMANECI PRCTICAMENTE ESTABLE AL DECRECER SOLAMENTE 0.3 PUNTOS PORCENTUALES A 26.0% EN 12M17.

GASTOS DE ADMINISTRACIN Y VENTASLOS GASTOS DE ADMINISTRACIN Y VENTAS INCREMENTARON 11.9% A $255.7 MILLONES EN EL 4T17 DE $228.5 MILLONES EN EL 4T16,Y AUMENTARON 8.1% A $1,075.9 MILLONES EN EL PERIODO DE 12M17 EN COMPARACIN CON $995.6 MILLONES EN 12M16, COMO RESULTADO DE UNA MAYOR PLANTILLA DE EMPLEADOS, EL ACONDICIONAMIENTO DE NUEVOS PUNTOS DE VENTA, AS COMO POR UN CARGO DE $16 MILLONES CORRESPONDIENTES A LA IMPLEMENTACIN DEL PLAN DE COMPENSACIN VARIABLE A LARGO PLAZO, EN DONDE SE ENTREGA UN BONO PAGADERO EN ACCIONES DE LA COMPAA, A CIERTOS EJECUTIVOS EN FUNCIN DE CIERTAS MTRICAS ANUALES.UAFIDA

LA UAFIDA AUMENT SIGNIFICATIVAMENTE EN UN 42.5% A $386.3 MILLONES EN EL 4T17, DE $271.0 MILLONES EN EL 4T16, FAVORECIDA POR EL CRECIMIENTO EN VOLUMEN, UNA MEJOR MEZCLA DE VENTAS Y PRECIOS PROMEDIO, LO QUE AYUDO A MITIGAR EL AUMENTO EN COSTOS MENCIONADO EN TRIMESTRES ANTERIORES. LA UAFIDA FUE DE $956.1MILLONES EN 12M17, 3.9% ARRIBA DE LOS $920.2 MILLONES REPORTADOS EN 12M16, COMO RESULTADO DE LOS EFECTOS MENCIONADOS ANTERIORMENTE.

COSTO INTEGRAL DE FINANCIAMIENTOLOS GASTOS FINANCIEROS SE INCREMENTARON 5.5% A $108.1 MILLONES EN 4T17 EN COMPARACIN A $102.5 MILLONES EN 4T16; MIENTRAS QUE DISMINUYERON 48.5% A $409.1 MILLONES EN 12M17 DE $795.1 MILLONES EN 12M16 DEBIDO A LA DISMINUCIN DE LOS NIVELES DE DEUDA DE LARGO PLAZO Y PORQUE EN EL PERIODO DE 2016 SE INCLUYEN LOSCOSTOS INCURRIDOS DE $376.8 MILLONES EN RELACIN A LA OFERTA DE PARTICIPACIN TEMPRANA DE LAS NOTAS 2021.

LOS PRODUCTOS FINANCIEROS INCREMENTARON UN 27.5% A $10.4 MILLONES EN EL 4T17 DE $8.1 MILLONES EN 4T16, Y AUMENTARON 25.5% A $32.7 MILLONES EN 12M17 EN COMPARACIN A $26.0 MILLONES EN 12M16, EN AMBOS PERIODOS POR EL EFECTO DEL AUMENTO DE LAS TASAS DE REFERENCIA.

DURANTE EL 4T17, SE REGISTR UNA PRDIDA CAMBIARIA NETA DE LA POSICIN DE INSTRUMENTOS DERIVADOS DE $28.8 MILLONES EN COMPARACIN CON LA PRDIDA CAMBIARIA NETA DE LA POSICIN DE INSTRUMENTOS DERIVADOS DE $175.9 MILLONES EN 4T16. LA APRECIACIN DEL PESO GENER $243.4 MILLONES EN GANANCIA CAMBIARIA NETA DE LA POSICIN DE INSTRUMENTOS DERIVADOS EN 12M17 EN COMPARACIN A $392.8 MILLONES EN PRDIDA CAMBIARIA NETA DE LA POSICIN DE INSTRUMENTOS DERIVADOS EN 12M16, CONSIDERANDO EL EFECTO DELA VALUACIN DE INSTRUMENTOS DERIVADOS.

IMPUESTOS A LA UTIDAD

EL EFECTO POSITIVO DEL DESLIZAMIENTO DEL TIPO DE CAMBIO PROVOC QUE LOS IMPUESTOS A LA UTILIDAD EN EL PERIODO DE DOCE MESES DE 2017 FUERAN SUPERIORES AL MISMO PERIODO DEL AO ANTERIOR.RESULTADO NETO

FUE DE $143.8 MILLONES EN EL 4T17EN COMPARACIN A $(114.9) MILLONES EN EL 4T16 YA QUE LA PRDIDA CAMBIARIA DE $28.8 MILLONES REGISTRADA EN 4T17 FUE INFERIOR A LOS $175.9 MILLONES REGISTRADOS EN 4T16. EN 12M17, EL RESULTADO NETO FUE DE $441.6 MILLONES MIENTRAS QUE EN 12M16 SE PRESENT UN RESULTADO NETO DE $(464.1) MILLONES. EN 12M17, LA APRECIACIN DEL PESO ARROJ UNA GANANCIA CAMBIARIA DE $243.4 MILLONES, EN COMPARACIN A LA PRDIDA CAMBIARIA DE $392.8 MILLONES EN 12M16, PERIODO QUE TAMBIN SE VIO AFECTADOPOR EL RECONOCIMIENTO DE $376.8 MILLONES DE COSTOS INCURRIDOS EN RELACIN A LA OFERTA DE PARTICIPACIN TEMPRANA ("TENDER OFFER"). LA GANANCIA POR ACCIN FUE DE$0.52 Y $1.59 PARA EL 4T17 Y 12M17, RESPECTIVAMENTE.

UTILIDAD POR ACCINLA GANANCIA POR ACCIN FUE DE $0.52, PARA EL PERIODO DE 3 MESES AL 31DE DICIEMBRE DE 2017, COMPARADA CON LA PRDIDA POR ACCIN DE $(0.42) REGISTRADA EN EL MISMO PERIODO DEL AO ANTERIOR. PARA EL PERIODO DE DOCE MESES AL 31 DE DICIEMBRE DE 2017, LA GANANCIA POR ACCIN FUE DE $1.59 EN COMPARACINA LA PRDIDA POR ACCIN DE $(1.69) REGISTRADA EN EL MISMO PERIODO DE 2016.

UTILIDAD INTEGRALLA UTILIDAD INTEGRAL, LA CUAL INCLUYE LAS GANANCIAS Y PRDIDAS DE LOS DERIVADOS (MTM) PARA CUBRIR LOS PAGOS DE CUPONES EN RELACIN CON LA DEUDA DELARGO PLAZO DENOMINADA EN DLARES AMERICANOS, FUE DE $148.3 MILLONES EN EL 4T17 Y $308.6 MILLONES EN 12M17.FLUJO LIBRE DE EFECTIVO

EL FLUJO LIBRE DE EFECTIVO CRECI UN 78.0%, AL PASAR DE $143.3 MILLONES EN EL4T16 A $255.0 MILLONES EN EL 4T17 DERIVADO DEL INCREMENTO EN VOLUMEN Y UAFIDA GENERADA. LA DISCIPLINA PARA EL MANTENIMIENTO DE LA RELACIN DE INVENTARIOS A VENTAS Y LA MEJORA EN LOS PROCESOS DE COBRANZA, PROVOCARON QUE EL FLUJO LIBRE DE EFECTIVO PARA 12M17 FUERA POSITIVO EN $471.0 MILLONES, SIN EMBARGO, UNA MAYOR INVERSIN EN TIERRA Y UN MAYOR FLUJO DESTINADO PARA EL PAGO DE IMPUESTOS, DERIVARON EN UNA VARIACIN DESFAVORABLE DE 10.8% RESPECTO AL FLUJO GENERADO EN 12M16.ACTIVOS / PASIVOS

EFECTIVOEL EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO FUE DE $766.0 MILLONES AL 31 DE DICIEMBRE DE 2017CUENTAS POR COBRAR

EL SALDO DE CUENTAS PORCOBRAR A CORTO PLAZO AL 31 DE DICIEMBRE DE 2017 DISMINUY A $860.2 MILLONES EN COMPARACIN A $1,436.9 MILLONES AL 31 DE DICIEMBRE DE 2016, PRINCIPALMENTE POR LA MEJORA EN LOS PROCESOS DE COBRANZA Y EN LA ORIGINACIN DE LOS CRDITOS PARA VIVIENDA.

INVENTARIOSAL 31 DE DICIEMBRE DE 2017, EL INVENTARIO A CORTO PLAZO REGISTR UN SALDO DE $3,578.5 MILLONES, INTEGRADO POR $1,051.5 MILLONES DE TERRENOS EN PROCESO DE DESARROLLO, $970.6 MILLONES DE CASAS EN PROCESO DE CONSTRUCCIN, Y $1,556.4 MILLONES EN URBANIZACIN, INFRAESTRUCTURA YEQUIPAMIENTO. EL SALDO DE LAS RESERVAS TERRITORIALES FUE DE $872.6 MILLONES.

AL 31 DE DICIEMBRE DE 2017, LAS RESERVAS TERRITORIALES DE LA COMPAA ALCANZARON APROXIMADAMENTE 83,668 UNIDADES, DE LAS CUALES APROXIMADAMENTE EL 66.0% SON RESERVAS ADQUIRIDAS DIRECTAMENTE POR LA COMPAA Y 34.0% SON RESERVAS QUE SE MANTIENEN POR MEDIO DE FIDEICOMISOS DE TIERRA. DICHAS RESERVAS ESTN INTEGRADAS POR UN 64.8% DE LOTES ORIENTADOS HACIA EL SEGMENTO DE VIVIENDA MEDIA, 28.9% PARA VIVIENDA DE BAJO INGRESO Y 6.4% PARA VIVIENDA RESIDENCIAL.

PROYECTOS EN DESARROLLOLOS INICIOS DE UNIDADES AUMENTARON 6.4% A 4,929 UNIDADES EN EL 4T17, EN COMPARACIN CON 4,632 UNIDADES EN EL 4T16 EN PREPARACIN DEL INVENTARIO PARA LA PRIMERA MITAD DEL AO.

LAS UNIDADES TERMINADAS INCREMENTARON 10.2% A 5,063 UNIDADES EN4T17, AL COMPARAR CON 4,595 UNIDADES EN EL 4T16, CON LA FINALIDAD DE TENER INVENTARIO LISTO PARA EL COMIENZO DEL AO.EL INVENTARIO FINAL DE UNIDADES TERMINADAS SUM 2,191 UNIDADES AL 31 DE DICIEMBRE DE 2017, EN COMPARACIN A 2,713 UNIDADES AL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2017 EN FUNCIN A UN MAYOR NIVEL DE ESCRITURACIONES EN EL 4T17.

CAPITAL DE TRABAJOEL CICLO DE CAPITAL DE TRABAJO FUE DE 249 DAS AL 31 DE DICIEMBRE DE 2017, UNA DISMINUCIN DE 17 DAS AL COMPARAR CON LOS 266 DAS REPORTADOS AL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2017, PRINCIPALMENTE POR LA ALINEACIN DE INVENTARIOS CON LAS VENTAS Y POR LA MEJORA EN LOS PROCESOS DE COBRANZA.

DEUDAY POSICIN DE DERIVADOS

AL 31 DE DICIEMBRE DE 2017, JAVER CONTINA CON ACCESO A LNEAS DE CRDITO DE $266.1 MILLONES. ESTAS LNEAS DE CRDITO PUEDEN SER UTILIZADAS POR LA COMPAA SIEMPRE Y CUANDO EST EN CUMPLIMENTO CON SUS OBLIGACIONES EN RELACIN A SUS NOTAS SENIOR.JAVER MANTIENE POSICIONES DERIVADAS DE COBERTURA PARA SU EXPOSICIN AL TIPO DE CAMBIO EN RELACIN A LOS PAGOS DE CUPONES Y UNA PORCIN DEL PRINCIPAL DE SUS NOTAS SENIOR CON VENCIMIENTO EN 2021. AL 31 DE DICIEMBRE DE 2017, LA COBERTURA PONDERADA DE LOS DERIVADOS CONTRATADOS PARA EL PAGO DE CUPONES FUE DE 1.5 AOS. ASIMISMO, LA COMPAA MANTIENE EL 68.6% DEL PRINCIPAL CON COBERTURAS HASTA ABRIL DE 2019. LA COMPAA CONTINUAR CON UN PROGRAMA DE COBERTURAS PARA EL PRINCIPAL EN LOS PRXIMOS TRIMESTRES.

AL 31 DE DICIEMBRE DE 2017, JAVER CONTABA CON US$12 MILLONES EN LNEAS DE CRDITO DISPONIBLES DE SUS CONTRAPARTES DE OPERACIONES FINANCIERAS DERIVADAS PARA FINANCIAR CUALQUIER EFECTO NEGATIVO EN EL VALOR RAZONABLE DE LAS MISMAS. AL 31 DE DICIEMBRE DE 2017, LA DEUDA TOTAL / UDM UAFIDA FUE DE 2.84, DEUDA NETA A UAFIDA DE 2.04X, Y LA COBERTURA DE INTERESES (UDM UAFIDA /UDM GASTOS FINANCIEROS) DE 2.39X.

CAPITAL CONTABLEEL SALDO DEL CAPITAL CONTABLE AL 31 DE DICIEMBRE DE 2017 FUE DE $1,815.9 MILLONES EN COMPARACIN CON $1,569.8 MILLONES AL 31 DE DICIEMBRE DE 2016, DEBIDO A LA UTILIDAD GENERADA EN EL PERODO.

SERVICIOS CORPORATIVOS JAVER S.A.B. DE C.V.LO INVITA A PARTICIPAR EN SU TELECONFERENCIA Y PRESENTACIN VA WEBCAST EN ESPAOL DE LOS RESULTADOS DELCUARTO TRIMESTRE DE 2017

EL DA VIERNES 16 DE FEBRERO DE 201811:00 A.M. HORA NUEVA YORK

10:00 A.M. HORA CIUDAD DE MXICOPRESENTANDO POR JAVER:

RENE MARTNEZ MARTNEZ, DIRECTOR GENERALFELIPE LOERA REYNA, DIRECTOR DE ADMINISTRACIN Y FINANZAS

------PARA PARTICIPAR, POR FAVOR MARQUE:

1(877) 888-4291 DESDE E.U.A.1(785) 424-1878 DESDE OTRA PARTE DEL MUNDO

CDIGO DE ACCESO: JAVERPARA ACCESAR A LA PRESENTACIN VA WEBCAST, IR A:

HTTPS://WWW.WEBCASTER4.COM/WEBCAST/PAGE/1110/24248

LAREPETICIN DE ESTA LLAMADA ESTAR DISPONIBLE POR 30 DAS.

PARA PODER ACCESAR, FAVOR DE MARCAR:

1(844)488-7474 DESDE E.U.A.

1(862) 902-0129 DESDE OTRA PARTE DEL MUNDO

CDIGO DE ACCESO: 11218615

SOBRE JAVER:

LA COMPAA ESLA EMPRESA DESARROLLADORA DE VIVIENDA MS GRANDE DE MXICO CON BASE EN EL NMERO DE UNIDADES VENDIDAS A TRAVS DEL SISTEMA INFONAVIT EN EL 2017 DE ACUERDO AL REPORTE DE CRDITOS POR OFERENTE PUBLICADO POR EL INFONAVIT EN SU PGINA DE INTERNET. LA COMPAA TIENE PRESENCIA EN LOS ESTADOS DE NUEVO LEN, JALISCO, QUERTARO, ESTADO DE MXICO, AGUASCALIENTES, QUINTANA ROO, TAMAULIPAS Y RECIENTEMENTE EN LA CIUDAD DE MXICO.

LA COMPAA OFRECE TRES CATEGORAS DE VIVIENDA EN TRMINOS DE COSTO: (I) VIVIENDA DE INTERS SOCIAL, (II) VIVIENDA MEDIA Y (III) VIVIENDA RESIDENCIAL. AL 31 DE DICIEMBRE DE 2017, LOS INGRESOS DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL FUERON DE $473.7 MILLONES, VIVIENDA MEDIA DE $4,957.4 MILLONES Y RESIDENCIAL DE $2,041.5 MILLONES; LOS CUALES REPRESENTARON 6.3%, 65.5%, 27.0% DE LOS INGRESOS TOTALES, RESPECTIVAMENTE. AL 31 DE DICIEMBRE DE 2016, LOS INGRESOS DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL FUERON DE $1,066.6 MILLONES,VIVIENDA MEDIA DE $3,834.7 MILLONES Y RESIDENCIAL DE $1,965.1 MILLONES; LOS CUALES REPRESENTARON 15.1%, 54.4%, 27.9% DE LOS INGRESOS TOTALES, RESPECTIVAMENTE. AL 31 DE DICIEMBRE DE 2015, LOS INGRESOS DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL FUERON DE $1,301.1 MILLONES, VIVIENDA MEDIA DE $3,601.8 MILLONES Y RESIDENCIAL DE $1,337.9MILLONES; LOS CUALES REPRESENTARON 20.1%, 55.8%, 20.7% DE LOS INGRESOS TOTALES, RESPECTIVAMENTE.

DECLARACIONES A FUTUROESTE COMUNICADO PUEDE CONTENER CIERTAS DECLARACIONES A FUTURO. ESTAS DECLARACIONES SE RELACIONAN CON PROYECCIONES, DESARROLLOS Y ESTRATEGIAS DE NEGOCIO FUTURAS Y PUEDEN SER IDENTIFICADAS MEDIANTE EL USO DE TRMINOS Y FRASES COMO "ANTICIPA", "CREE", "PUEDE", "SER", "ESTIMA", "ESPERA", "PREV", "TIENE LA INTENCIN", "PRETENDE", "PUEDE", "PLANEA", "PREDICE", "PROYECTA", "TIENE COMO OBJETIVO", "ESTRATEGIA" Y TRMINOS Y FRASES SIMILARES, Y PODR INCLUIRREFERENCIAS A ASUNCIONES. DADA SU NATURALEZA, LAS DECLARACIONES A FUTURO INVOLUCRAN RIESGOS E INCERTIDUMBRES YA QUE SE RELACIONAN A EVENTOS Y DEPENDEN DE CIRCUNSTANCIAS QUE PUEDEN O NO OCURRIR EN EL FUTURO. SE ADVIERTE QUE LAS DECLARACIONES A FUTURO NO SON GARANTAS DE DESEMPEO FUTURO Y SE BASAN EN ASUNCIONES Y QUE LOS RESULTADOS OPERATIVOS ACTUALES, INCLUYENDO LA CONDICIN FINANCIERA Y LIQUIDEZ DE LA COMPAA Y EL DESARROLLO DE LA INDUSTRIA HIPOTECARIA MEXICANA, PUEDE SIGNIFICATIVAMENTE DIFERIR DE (Y PUEDE SER MS NEGATIVO QUE) AQUELLOS HECHOS O SUGERIDOS EN CUALQUIER DECLARACIN A FUTURO CONTENIDA EN EL PRESENTE EVENTO RELEVANTE. ADICIONALMENTE, AUN Y CUANDO LOS RESULTADOS OPERATIVOS INCLUYENDO LA CONDICIN FINANCIERA Y LIQUIDEZ DE LA COMPAA Y EL DESARROLLO DE LA INDUSTRIA EN LA QUELA COMPAA OPERA, SEAN CONSISTENTES CON LAS DECLARACIONES A FUTURO CONTENIDAS EN ESTE EVENTO RELEVANTE, DICHOS RESULTADOS O DESARROLLOS PUEDEN NO SER INDICATIVOS DE RESULTADOS O DESARROLLOS EN PERIODOS SUBSECUENTES. ESTAS DECLARACIONES A FUTURO SE REFIEREN NICAMENTE A LA FECHA DE ESTE EVENTO RELEVANTE Y LA COMPAA NO ASUME OBLIGACIN ALGUNA DE REVISAR O ACTUALIZAR CUALQUIER DECLARACIN A FUTURO, YA SEA COMO RESULTADO DE NUEVA INFORMACIN O DE NUEVOS EVENTOS O DESARROLLOS.INFORMACIN MS DETALLADA SOBRE ESTOS Y OTROS FACTORES SE INCLUYE EN LA OFERTA DE COMPRA.

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MONTERREY, NUEVO LEN.MXICO