VANCOUVER, BC, le 19 juill. 2024 /CNW/ - L'indice des
prix du bois de Madison's Lumber Prices pour la
semaine se terminant le 12 juillet 2024 était de 369 $ US mfbm. Il
s'agit d'une baisse de -3 %, soit -11 $, par rapport à la semaine
précédente où il était de 380 $ US.
Pour plus d'informations sur la construction de l'indice des
prix du bois de Madison's (mélange d'espèces, moyennes pondérées),
veuillez cliquer
ici : https://madisonsreport.com/madisons-lumber-prices-index-a-powerful-tool-for-data-driven-decision-making/
Une baisse spectaculaire des mises en chantier de logements
collectifs le mois précédent a fait baisser considérablement le
total des mises en chantier aux États-Unis en mai. La dernière
publication de données, pour juin, montre un rebond des mises en
chantier de logements multifamiliaux, ce qui a suffi à faire
remonter le total des mises en chantier.
Le total des mises en chantier aux États-Unis en juin s'est
élevé à 1,36 million d'unités, en hausse de +3 % par rapport aux
1,42 millions d'unités révisées à la hausse en mai, et en baisse de
plus de -4 % par rapport à juin 2023, où elles étaient de 1,42
million d'unités.
Mesure prospective de la construction de logements, les permis
de construire ont augmenté de +3% d'un mois à l'autre pour
atteindre 1,45 million d'unités, contre 1,314 million en mai, et
ont diminué de -3% par rapport à juin 2023 où ils étaient de 1,50
million. Le nombre de maisons dont la construction a été approuvée
et qui n'ont pas encore démarré a augmenté de +1,8% à 277 000
unités. Le retard dans la construction de maisons individuelles a
augmenté de +0,7% à 140,00 unités.
Les mises en chantier de logements unifamiliaux, qui
représentent l'essentiel de la construction de logements, ont
diminué en juin de plus de -2 % par rapport à mai, à un rythme
annuel désaisonnalisé de 980 000 unités, contre 1,0 million
d'unités, mais ont augmenté de +5,4 % par rapport à juin 2023.
alors qu'il s'agissait de 930 000 unités.
Les permis de construction de logements unifamiliaux ont chuté
de plus de -2 %, passant de 956 000 unités en mai à un taux de
934 000 unités.
Les investisseurs avisés savent que les prix du bois
d'œuvre résineux sont un bon indicateur avancé de l'activité
immobilière aux États-Unis, y compris la construction de maisons et
les ventes de maisons. Ne manquez pas cette occasion,
obtenez des mises à jour des données sur les prix du bois
directement sur votre bureau tous les vendredis
matins.
Lisa Sturtevant, économiste en
chef chez Bright MLS, a déclaré : « Un ralentissement de la
construction d'appartements n'est pas surprenant. En 2023, un
nombre record d'appartements ont été livrés sur certains marchés
aux États-Unis, ce qui a conduit les promoteurs à renoncer à
commercialiser de nouveaux logements. L'année dernière, les loyers
ont chuté sur certains marchés et les gestionnaires immobiliers ont
proposé des loyers et d'autres concessions pour attirer les
locataires.
La première économiste en chef adjointe américaine, Odeta Kushi, a noté un « point positif » dans le
rapport de juin, à savoir le fait que le sous-indice des attentes
en matière de ventes a augmenté, ce qui indique que la confiance
des constructeurs de maisons est susceptible de s'améliorer si les
taux hypothécaires baissent d'ici la fin de l'année. . "Cela
pourrait indiquer que le fond des mises en chantier de maisons
unifamiliales est proche", a détaillé Kushi.
Madison's Benchmark 2x4 Dimension Lumber Prices:
Current Compared to Recent and
|
Historical
Highs & Lows
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2015
to
|
2024
|
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madisonsreport.com
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R/L in US$ per thousand
board feet
|
Current:
|
|
Recent
High:
May 2021
|
%
Change
|
|
Previous
High:
June 2018
|
% Change:
Current vs.
Previous High
|
|
Previous
Low:
Sept 2015
|
%
Change
|
(net FOB
sawmill)
|
2024-07-12
|
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|
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SYP East Side KD
#2&Btr
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$
340
|
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$
1,364
|
-75 %
|
|
$
460
|
-26 %
|
|
$ 311
|
9 %
|
|
|
|
|
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|
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WSPF KD
#2&Btr
|
$
332
|
|
$
1,617
|
-79 %
|
|
$
443
|
-25 %
|
|
$ 249
|
33 %
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ESPF KD
#2&Btr
|
$
440
|
|
$
1,687
|
-74 %
|
|
$
529
|
-17 %
|
|
$ 350
|
26 %
|
|
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|
|
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|
|
|
|
Douglas fir
Green
|
$
385
|
|
$
1,344
|
-71 %
|
|
$
500
|
-23 %
|
|
$ 302
|
27 %
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
WSPF 2x4 STUDS
(PET)
|
$
306
|
|
$
1,489
|
-79 %
|
|
$
445
|
-31 %
|
|
$ 230
|
33 %
|
Il est important de noter que la construction de nouveaux
logements depuis le début de l'année est en fait en hausse cette
année par rapport à 2023. Pour les six premiers mois de 2024,
les mises en chantier de maisons unifamiliales sont en hausse de
+16 %, à 521 800 unités (non désaisonnalisées), contre 449 400
unités à la même période l'année dernière. De même, les permis de
maisons unifamiliales pour janvier-juin de cette année sont en
hausse de +13%, à 511 500 unités, contre 453 800 unités pour la
même période en 2023.
En ce qui concerne les prix du bois d'œuvre, au cours de la
semaine se terminant le 12 juillet 2024, le prix du produit de
référence en matière de bois d'œuvre résineux Western
Spruce-Pine-Fir 2x4 #2&Btr KD (RL) était de 332 $ US mfbm. Le
prix de cette semaine est en baisse de -14 $, ou -4 %, par rapport
à il y a un mois, alors qu'il était de 346 $, selon les dernières
données du Madison's Lumber Reporter.
Le prix de cette semaine est en baisse de -14 $, ou -4 %, par
rapport à il y a un mois, alors qu'il était de 346 $.
RESTEZ EN AVANT des données sur les prix des logements
aux États-Unis en accédant aux prix du bois d'œuvre résineux.
Publié tous les vendredis de cette semaine-là, depuis 1952, les
prix du bois de Madison's sont utilisés par
l'industrie des produits forestiers comme guide de prix pour le
bois d'œuvre résineux de dimension de charpente de construction en
Amérique du Nord. Ce sont, bien sûr, les intrants dans les
matériaux de construction de maisons aux États-Unis et au
Canada.
Résumé hebdomadaire du Madison's Lumber Reporter : 12 juillet
2024
Bois de charpente :
Le
test décisif de l'amélioration de la demande après les vacances
s'est avéré un raté retentissant. Les prix des dimensions et des
montants ont continué à vaciller tandis que ceux des panneaux ont
montré une nouvelle faiblesse.
PRIX DU BOIS ET CONDITIONS DU MARCHÉ PRINCIPAUX À
RETENIR :
- Les prix des matières premières sont restés manifestement bas
pour tous les produits.
- Wide Dimension était le seul groupe vaguement rentable.
- Les acheteurs avaient une attente dominante et renforcée de
livraisons rapides par camion à prix réduit.
- La scierie demande des prix mitigés.
- L'élan baissier s'atténue en raison de chiffres toujours bas,
d'une lassitude générale et d'une diminution du bois européen
entrant dans les ports de l'Est.
- Trop de fournisseurs se font concurrence pour des affaires
limitées.
- Le contreplaqué et les panneaux OSB à prix réduit ont afflué
sur les marchés américains.
* Les prix du bois de Madison's, hebdomadaires,
sont un bon indicateur prévisionnel de l'activité actuelle d'achat
de bois des constructeurs de maisons aux États-Unis ---->
DÉTAILS
Le taux d'achèvement de ces logements unifamiliaux a augmenté de
près de +2% par rapport à mai pour atteindre 1,04 million d'unités
en juin. Les achèvements globaux de logements ont bondi de +10% à
un taux de 1,71 million d'unités, le niveau le plus élevé depuis
janvier 2007. Le nombre de logements en construction a chuté de
-1,5% à un taux de 1,56 million d'unités, le niveau le plus bas
depuis janvier 2022. L'inventaire les logements unifamiliaux en
construction ont baissé de -1,3% à 668 000 unités.
Quant à ces prix du bois d'œuvre, comparés à la même semaine de
l'année dernière, où il était de 458 $ US mfbm, le prix de
l'épinette occidentale-pin-sapin 2x4 #2&Btr KD (RL) pour la
semaine se terminant le 12 juillet 2024 était en baisse de -90 $,
soit -21%. Par rapport à il y a deux ans, où il était de 630 $, le
prix de cette semaine est en baisse de -284 $, soit -45 %.
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Amérique du Nord. L'hebdomadaire Madison's Lumber
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actuelles sur les prix des grossistes de bois d'œuvre et de
panneaux de dimensions de charpentes de construction au
Canada et aux États-Unis, ainsi
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