CULIACN, SINALOA, A 27 DE OCTUBRE DE 2017,- DESARROLLADORA HOMEX, S.A.B. DE C.V. ("HOMEX" O "LA COMPAA") (BMV: HOMEX), EMPRESA DEDICADA AL DESARROLLO, CONSTRUCCIN Y VENTADE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL Y VIVIENDA MEDIA EN MXICO, REPORT HOY SUS RESULTADOS FINANCIEROS DURANTE EL TERCER TRIMESTRE AL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2017 .EVENTOS RELEVANTES:

1. EL 29 DE SEPTIEMBRE, LAASAMBLEA GENERAL DE ACCIONISTAS DE HOMEX APROB EL PLAN DE CAPITALIZACIN DE LA COMPAA, CONFORME AL CUAL HOMEX RECIBIR UNA INYECCIN DE CAPITAL DE $819 MILLONES DE PESOS Y REESTRUCTURAR $3,656 MILLONES DE PESOS EN PASIVOS A TRAVS DE LA IMPLEMENTACIN DEL PLAN DE CAPITALIZACIN. PARA LLEVAR A CABO DICHA CAPITALIZACIN, LA COMPAA REALIZAR CON, CON EFECTOS AL 29 DE SEPTIEMBRE, LA EMISIN DE APROXIMADAMENTE 4,305 MILLONES DE NUEVAS ACCIONES ORDINARIAS, ORDINARIAS, NOMINATIVAS, SIN EXPRESIN DE VALOR.

EN LA REESTRUCTURACIN DE PASIVOS, LA COMPAA OBTUVO EL APOYO DE IMPORTANTES INSTITUCIONES FINANCIERAS.ASIMISMO, LA COMPAA RECIBI EL APOYO DE INVERSIONISTAS, TANTO NACIONALES COMO EXTRANJEROS, QUIENES INYECTARON RECURSOS NUEVOS LOS CUALES SE UTILIZARN PARA LA EJECUCIN DEL NUEVO PLAN DE NEGOCIOS DE LA COMPAA, POR LO QUE NO TIENE IMPLICACIN ALGUNA PARA HOMEX.DURANTE EL CUARTO TRIMESTRE, LA COMPAA UTILIZAR LOS RECURSOS RECIBIDOS PARA ACELERAR LA REACTIVACIN DE SUS PROYECTOS Y LLEGAR A LA META DE 1,800 VIVIENDAS PARA 2017. LA COMPAA SEGUIR ENFOCADA EN LA REACTIVACIN Y MEJORA DE MRGENES Y EFICIENCIA GENERAL DE HOMEX.2. LA COMPAA ACLARA QUE EL COMUNICADO EMITIDO POR LA U.S. SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION O SEC, POR SUS SIGLAS EN INGLS) SE REFIERE AUNA DEMANDA EN CONTRA DE EX FUNCIONARIOS DE LA COMPAA.

COMO SE INFORM EN SU OPORTUNIDAD, EL 6 DE MARZO DE 2017, LA CORTEDE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMRICA APROB EL ACUERDO ENTRE HOMEX Y LA COMISIN DEL MERCADO DE VALORES DE LOS ESTADOS UNIDOS SOBRE LA INVESTIGACIN RELATIVA A REPORTES FINANCIEROS, CONTROL INTERNO Y REGISTROS CONTABLES SOBRE EL RECONOCIMIENTO DE INGRESOS Y COSTOS DERIVADOS DE LA VENTA DE INMUEBLES DURANTE EL PERIODO DE 2010-2013.

LA COMPAA REITERA SU COMPROMISO CON SUS ACCIONISTAS, CLIENTES, PROVEEDORES, FINANCIADORES Y TODOS SUS GRUPOS DE INTERS, DE CONSTRUIR UNA COMPAA CON CIMIENTOS SLIDOS, APEGADA AL CUMPLIMIENTO DE LAS MEJORES PRCTICAS CORPORATIVAS Y ENPLENO APEGO A LA LEY, PARA SER UNA COMPAA RENTABLE, TRANSPARENTE Y COMPETITIVA Y TENER LA POSIBILIDAD DE SERVIR A MILES DE FAMILIAS MEXICANAS PARA BRINDARLESUN HOGAR DE CALIDAD, AL MISMO TIEMPO QUE GENERAMOS VALOR PARA TODOS NUESTROS GRUPOS DE INTERS. ASIMISMO, LA COMPAA CONTINUAR COLABORANDO CON LA COMISIN Y PROPORCIONAR CUALQUIER INFORMACIN SOLICITADA POR LA AUTORIDAD SOBRE TERCEROS.

PRINCIPALES RESULTADOS

TOTAL INGRESOS: DURANTE EL TERCER TRIMESTRE DE 2017, LA COMPAA REGISTR INGRESOS POR $98 MILLONES, DERIVADO PRINCIPALMENTE DE LA ESCRITURACIN DE 176 VIVIENDAS, CON UN PRECIO PROMEDIO DE $500 MIL PESOS. LOS INGRESOS DEL TERCER TRIMESTRE DE 2017, SIGNIFICANUN DECREMENTO DE 61% AL COMPARASE CON $254 MILLONES DURANTE EL TERCER TRIMESTRE DE 2016.

PARA EL PERIODO DE NUEVE MESES ACUMULADO AL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2017, LA COMPAA REGISTR INGRESOS POR $271 MILLONES DERIVADO PRINCIPALMENTE DE LA ESCRITURACIN DE 451 UNIDADES, COMPARADOCON $689 MILLONES DURANTE EL MISMO PERIODO DEL AO ANTERIOR.

UTILIDAD BRUTA: PARA LOS TRES MESES TERMINADOS AL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2017, SE OBTUVO UNA UTILIDAD BRUTA DE $8.5 MILLONES CON UN MARGEN BRUTO DE 9%, LO CUAL SE COMPARA CON UNA UTILIDAD BRUTA DE $50.7 MILLONES Y UN MARGEN BRUTO DE 20% DURANTE EL TERCER TRIMESTRE DE 2016. EL DETERIORO EN EL MARGEN TRIMESTRE A TRIMESTRE ES RESULTADO DEL REGISTRO DE COSTO DEVENTAS HISTRICO DONDE LA COMPAA, EN LA REACTIVACIN DE SUS PROYECTOS, INCURRI EN COSTOS POR REPROCESOS, LO CUAL AFECTA EL MARGEN DE LAS VIVIENDAS VENDIDAS.PARA EL PERIODO DE NUEVE MESES ACUMULADO AL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2017, LA COMPAA REGISTR UNA UTILIDAD BRUTA DE $57 MILLONES CON UN MARGEN BRUTO DE 21%, COMPARADO CON UNA UTILIDAD BRUTA DE $147 MILLONES Y UN MARGEN BRUTO DE 21% ACUMULADO AL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2016.(PRDIDA) UTILIDAD DE OPERACIN: DURANTE EL TERCER TRIMESTRE DE 2017, LA COMPAA GENER UNA UTILIDAD OPERATIVA DE $224 MILLONES, COMPARADO CON PRDIDA OPERATIVA DE $457 MILLONES DURANTE EL PERIODO TERMINADO EL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2016. EL RESULTADO POSITIVO DEL RECIENTE PERIODO DERIVA PRINCIPALMENTE DEL REGISTRO DE OTROS INGRESOS POR $671 MILLONES, EL CUAL ES RESULTADO DEL REGISTRO DE UNA QUITA SOBRE DOS CRDITOS QUE FUERON CAPITALIZADOS COMO RESULTADODE LA IMPLEMENTACIN DEL PLAN DE CAPITALIZACIN. ASIMISMO, DURANTE EL TERCER TRIMESTRE DE 2017, LOS GASTOS DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO EN PROYECTOS DE VIVIENDA, DONDE LA INFRAESTRUCTURA DEFINITIVA AN NO ES FINALIZADA Y, POR ENDE, HOMEX CUBRE LOS GASTOS PARA DOTAR DE SERVICIOS, COMO AGUA, ELECTRICIDAD, Y DESAZOLVE DEDRENAJES, SE REDUJERON 40%, ESTO ES DE $35 MILLONES DURANTE EL TERCER TRIMESTRE DE 2016 A $21 MILLONES DURANTE EL TERCER TRIMESTRE DE 2017. LA COMPAA CONTINUAR REALIZANDO TRABAJOS DE INFRAESTRUCTURA PENDIENTE UTILIZANDO LA LNEA DE CRDITO POR HASTA $350 MILLONES DE PESOS QUE SE TIENE CON EL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES (INFONAVIT) PARA TERMINACIN DE INFRAESTRUCTURA, AS COMO RECURSOS PROPIOS, POR LO QUE ESTE GASTO DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO CONTINUAR DISMINUYENDO.

PARA EL PERIODO DE NUEVE MESES ACUMULADO AL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2017, LA COMPAA REGISTR UNA UTILIDAD OPERATIVA DE $95 MILLONES. PARA LOS NUEVE MESES ACUMULADO AL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2016, SE REGISTR UNA UTILIDAD OPERATIVA DE $215 MILLONES PRINCIPALMENTE COMO RESULTADO DEL REGISTRO DE UNA QUITA SOBRE EL SALDO PRINCIPAL INSOLUTO EN RELACIN A UN CONTRATO DE CRDITO CON UN ACREEDOR. COSTO INTEGRAL DE FINANCIAMIENTO: PARA EL TERCER TRIMESTRE DE 2017, EL COSTO INTEGRAL DE FINANCIAMIENTO FUE NEGATIVO EN $223 MILLONES DE PESOS, DERIVADO PRINCIPALMENTE DE LA CANCELACIN DE INTERESES QUE SE TENAN REGISTRADOS EN RELACIN A LOS CRDITOS QUE FUERON CAPITALIZADOS COMO RESULTADO DE LA IMPLEMENTACIN DEL PLAN DE CAPITALIZACIN. DURANTE EL TERCER TRIMESTRE DE 2016, EL COSTO INTEGRAL DE FINANCIAMIENTO FUE DE $168 MILLONES.

PARA EL PERIODO DE NUEVE MESES ACUMULADO AL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2017, EL COSTO INTEGRAL DE FINANCIAMIENTO FUE DE $181 MILLONES DE PESOS, COMPARADO CON $407 MILLONES DURANTE EL MISMO PERIODO DEL AO ANTERIOR.

(PRDIDA) UTILIDAD NETA CONSOLIDADA: DURANTE EL TERCER TRIMESTRE DE 2017, LA COMPAA OBTUVO UNA UTILIDAD NETA CONSOLIDADA DE $347 MILLONES, COMPARADA CON UNA PRDIDA NETA CONSOLIDADA DE $613 MILLONES DURANTE EL TERCER TRIMESTRE DE 2016. EL RESULTADO POSITIVO DEL RECIENTE PERIODOOBEDECE PRINCIPALMENTE AL REGISTRO DE UNA QUITA SOBRE DOS CRDITOS QUE FUERON CAPITALIZADOS COMO RESULTADO DE LA IMPLEMENTACIN DEL PLAN DE CAPITALIZACIN.PARA EL PERIODO DE NUEVE MESES ACUMULADO AL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2017, LA COMPAA REGISTR UNA PRDIDA NETA CONSOLIDADA DE $198 MILLONES, COMPARADO CON UNA PRDIDA NETA DE $355 MILLONES DURANTE EL MISMO PERIODO DEL AO ANTERIOR. DEUDA Y ESTRUCTURA FINANCIERA: LA DEUDA AL 30 DE SEPTIEMBREDE 2017 ASCENDI A $2,762 MILLONES, COMPARADA CON $5,674 MILLONES AL 30 DE JUNIO DE 2017. ESTA CIFRA REFLEJA LA EXITOSA IMPLEMENTACIN DEL PLAN DE CAPITALIZACIN LLEVADA A CABO EL 29 DE SEPTIEMBRE DE 2017, EL PLAN DE REESTRUCTURA DE 2015 Y LA DEUDA GARANTIZADA NO CAPITALIZADA. DURANTE LOS PRXIMOS MESES, LA COMPAA CONTINUAR CON LA IMPLEMENTACIN DEL PLAN DE CAPITALIZACIN POR LO QUE LA DEUDA BANCARIA PODR DISMINUIR HASTA EN $1,000 MILLONES ADICIONALES.LA DEUDA DE LA COMPAA EST RELACIONADA CON LOS DESARROLLOS DE VIVIENDA DE HOMEX, AS COMO LA DEUDA GARANTIZADA NO CAPITALIZADA DE ACUERDO AL PLAN DE REESTRUCTURA DE LA COMPAA. EL PERFIL DE VENCIMIENTO PROMEDIO DE LA DEUDA DE LA COMPAA ES DE APROXIMADAMENTE 1.4 AOS, CON UN COSTO PROMEDIO PONDERADO DE 9.0%.LA DEUDA A LARGO PLAZO REPRESENTA APROXIMADAMENTE 21% DEL TOTAL. ASIMISMO, 100% DE LA DEUDA EST DENOMINADA EN PESOS MEXICANOS.

ACERCA DE HOMEX

DESARROLLADORA HOMEX, S.A.B. DE C.V., ES UNA COMPAA DESARROLLADORA DE VIVIENDA ENFOCADA EN LOS SECTORES DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL Y VIVIENDA MEDIA EN MXICO.

LOS REPORTESPERIDICOS Y EL RESTO DE LOS MATERIALES POR ESCRITO DE DESARROLLADORA HOMEX, S.A.B. DE C.V., PUEDEN OCASIONALMENTE CONTENER DECLARACIONES SOBRE ACONTECIMIENTOSFUTUROS Y RESULTADOS FINANCIEROS PROYECTADOS Y SUJETOS A RIESGOS E INCERTIDUMBRES. LAS DECLARACIONES A FUTURO IMPLICAN RIESGOS E INCERTIDUMBRES INHERENTES. LE ADVERTIMOS QUE CIERTOS FACTORES RELEVANTES PUEDEN PROVOCAR QUE LOS RESULTADOS REALES DIFIERAN SUSTANCIALMENTE DE LOS PLANES, OBJETIVOS, EXPECTATIVAS, CLCULOS EINTENCIONES EXPRESADAS EN DICHAS DECLARACIONES A FUTURO. ESTOS FACTORES COMPRENDEN CONDICIONES ECONMICAS Y POLTICAS, AS COMO POLTICAS GUBERNAMENTALES EN MXICO O EN OTROS PASES, INCLUYENDO CAMBIOS EN LAS POLTICAS DE VIVIENDA E HIPOTECARIAS, TASAS DE INFLACIN, FLUCTUACIONES CAMBIARIAS, ACONTECIMIENTOS REGLAMENTARIOS, DEMANDA DE LOS CLIENTES Y COMPETENCIA. EL COMENTARIO DE LOS FACTORES QUE PUDIERAN AFECTAR LOS RESULTADOS FUTUROS SE ENCUENTRA EN NUESTROS REGISTROS ANTE LACOMISIN NACIONAL BANCARIA Y DE VALORES.