CIUDAD DE MXICO, 14 DE DICIEMBRE, 2017 - CORPORACIN INMOBILIARIA VESTA, S.A.B. DE C.V. ("VESTA" O "LA COMPAA") (BMV: VESTA), UNA DE LAS COMPAAS LDERES EN BIENES RACESINDUSTRIALES EN MXICO, ANUNCIA LA COMPRA DE UN PORTAFOLIO DE PROPIEDADES INDUSTRIALES ("EL PORTAFOLIO") EQUIVALENTE A 1.3 MILLONES DE PIES CUADRADOS POR UNA INVERSIN TOTAL DE US$73.4 MILLONES INCLUYENDO GASTOS DE CIERRE. LA COMPAA TAMBIN FIRM UN CONTRATO DE CRDITO GARANTIZADO POR US$118 MILLONES CON UN VENCIMIENTO A NOVIEMBRE DE 2027. VESTA TAMBIN ANUNCIA QUE HA SUPERADO EL RANGO SUPERIOR DE LA GUA DE INGRESOS DE 2017 E INTRODUCE LA GUA PARA EL AO 2018.EL PORTAFOLIO EST CONFORMADO POR 21 PROPIEDADES INDUSTRIALES CON UN TOTAL DE 1,341,730 PIES CUADRADOS DE REA BRUTA RENTABLE ("ABR"), UBICADO EN TIJUANA, BAJA CALIFORNIA CON ACCESO A LOS MERCADOS MS IMPORTANTES DE LA REGIN INCLUYENDO OTAY Y PACFICO, CON UNA OCUPACIN DEL 96%, 100% DE LOS CONTRATOS DE ARREDRAMIENTO DENOMINADOS EN DLARES AMERICANOS Y ARRENDATARIOS DE CLASE MUNDIAL COMO LEGRAND, BRADY CORPORATION, PENTEL CO., LTD Y SHERWIN-WILLIAMS, ENTRE OTROS. ADICIONALMENTE, EL PORTAFOLIO EST DIVERSIFICADO EN DISTINTAS INDUSTRIAS CON 31% DEL ABR EN ELECTRNICOS, 15% EN LOGSTICA Y14% EN PAQUETERA, ENTRE OTRAS INDUSTRIAS.

CON UNA INVERSIN DE $US 73.4 MILLONES, INCLUYENDOGASTOS DE CIERRE, SE ESPERA QUE EL PORTAFOLIO GENERE APROXIMADAMENTE US$6.83 MILLONES EN RENTAS ANUALES CUANDO SE ESTABILICE AL 100%. LA ADQUISICIN HA SIDO APROBADA POR LA COMISIN FEDERAL DE COMPETENCIA (COFECE).

ASIMISMO, VESTA EXITOSAMENTE ASEGUR FINANCIAMIENTO ADICIONAL PARA EL PLAN DE CRECIMIENTO 2020 CON LA FIRMA DE UN CONTRATO DE CRDITO GARANTIZADO DE US$ 118 MILLONES CON METLIFE CON TASA DE INTERS FIJA DE 4.75%, AMORTIZACIN A 30 AOS, VENCIMIENTO A 10 AOS Y PERIODO DE SOLO PAGO DE INTERS DE 5 AOS. CON ESTE NUEVO CRDITO, EL PERFIL DE DEUDA DE VESTA ES DE UN MONTO TOTAL DE$US 591 MILLONES CON TASA PROMEDIO PONDERADA DE 4.54% Y VENCIMIENTO PROMEDIO PONDERADO DE 7.5 AOS, EN LNEA CON LA POLTICA EFICIENTE DE ADMINISTRACIN DE DEUDA DE LA COMPAA.

"LA ADQUISICIN DE ESTE PORTAFOLIO IRREMPLAZABLE REPRESENTA UNA OPORTUNIDADA UN PRECIO ALTAMENTE ATRACTIVO PARA ENTRAR A UNO DE LOS MERCADOS MS DINMICOS DE MXICO. EL HECHO DE QUE LAS RENTAS ACTUALES DEL PORTAFOLIO ESTN POR DEBAJODE MERCADO, REPRESENTA UN POTENCIAL CRECIMIENTO EN RENTAS EN LAS RENOVACIONES DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO. LA COMPRA TAMBIN FORTALECE NUESTRA POSICIN COMPETITIVA DE FORMA SIGNIFICATIVA, PERMITINDONOS SEGUIR CRECIENDO NUESTRA PRESENCIA COMERCIAL," DIJO LORENZO BERHO, DIRECTOR GENERAL DE VESTA. "AMBAS TRANSACCIONESDESTACAN LA BUENA REPUTACIN DE VESTA Y SU FINANCIABILIDAD ANTE UN MARGEN ALTAMENTE ATRACTIVO ENTRE SUS CAP RATES Y COSTO DE FINANCIAMIENTO, AS COMO UN DIFERENCIAL IMPORTANTE ENTRE VENCIMIENTOS DE SU DEUDA Y SUS CONTRATOS DE CRDITO."

A VESTA LE COMPLACE ANUNCIAR QUE HA SUPERADO EL RANGO ALTO DE SU GUA DE INGRESOS DE 2017. EL CRECIMIENTO DE INGRESOS DE ESTE AO SER MAYOR A 20% CON RESPECTO AL AO ANTERIOR.ANTE ESTOS AVANCES, Y LA CONFIANZA DE LA EMPRESA EN SU FUTURO DESEMPEO, VESTA LE COMPLACE ANUNCIAR LAGUA PARA EL AO 2018. LA COMPAA ESPERA CRECER SUS INGRESOS ENTRE 17% Y 19% CON UN MARGEN DE INGRESO OPERATIVO (NOI) POR ARRIBA DE 95% Y UN MARGEN UAFIDA DE 83%, MANTENIENDO EL ENFOQUE EN SU RCORD DE EXCELENCIA OPERACIONAL.

"ESPERAMOS EL 2018 CON GRAN ENTUSIASMO CONSIDERANDO LOS LOGROS DE 2017: OCUPACIONES CONSECUTIVAMENTE EN NIVELES MXIMOS HISTRICOS, ESTRUCTURACIN DE DEUDA ALTAMENTE COMPETITIVA, ADQUISICIN DEALTO VALOR EN UNA REGIN CLAVE E INCREMENTO DE ABR POR MS DE 3 MILLONES DE PIES CUADRADOS, DIJO LORENZO BERHO. "AGRADECEMOS EL APOYO CONTINUO DE NUESTROS INVERSIONISTAS Y EL ENFOQUE EN LA EXCELENCIA DE NUESTRO EQUIPO."

ACERCA DE VESTAVESTA ES UN DESARROLLADOR, OPERADOR Y PROPIETARIO DE EDIFICIOS INDUSTRIALES Y CENTROS DE DISTRIBUCIN EN MXICO. AL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2017, VESTA CONTABA CON 147 PROPIEDADES UBICADAS DENTRO DE PARQUES INDUSTRIALES MODERNOS EN 13 ESTADOS DE LA REPBLICA MEXICANA. LA SUPERFICIE TOTAL ARRENDABLE ERA DE 2.29 MILLONES M2 (24.61 MILLONES FT). LOS CLIENTES DE LA COMPAA OPERAN EN DIVERSAS INDUSTRIAS, ENTRE LAS QUE DESTACAN: AEROESPACIAL, AUTOMOTRIZ, BEBIDAS Y ALIMENTOS, LOGSTICA Y DISPOSITIVOS MDICOS, ENTRE OTROS. PARA MS INFORMACIN VISITA: WWW.VESTA.COM.MX.