FIBRA PROLOGIS ADQUIERE UN EDIFICIO CLASE-A EN GUADALAJARA
25 Julio 2018 - 4:49PM
BMV General Information
CIUDAD DE MXICO (25 DE JULIO DE 2018) - FIBRA PROLOGIS (BMV:
FIBRAPL 14) UNO DE LOS FIDEICOMISOS DE INVERSIN EN BIENES RACES
LDER EN INVERSIN Y ADMINISTRACIN DE INMUEBLES LOGSTICOS CLASE-A EN
MXICO, ANUNCI HOY LA ADQUISICIN DE UN EDIFICIO NUEVO CLASE-A DE
269,200 PIES CUADRADOS CON TIERRA ADICIONAL DE 47,900 PIES
CUADRADOSPOR UNA INVERSIN TOTAL DE US$13.9 MILLONES, INCLUYENDO
COSTOS DE CIERRE. LA PROPIEDAD ES UN NUEVO DESARROLLO DE NUESTRO
PATROCINADOR PROLOGIS Y EST LOCALIZADAEN PROLOGIS PARK ARRAYANES EN
EL SUB-MERCADO DEL CORREDOR CHAPALA DE GUADALAJARA.
"A TRAVS DE ESTA ADQUISICIN CIEN POR CIENTO RENTADA COMPLETAMOS LA
POSICIN DE LA FIBRA COMO DUEO DEL DESARROLLO INDUSTRIAL PROLOGIS
PARK ARRAYANES." DIJO LUIS GUTIRREZ, DIRECTOR GENERALDE PROLOGIS
MXICO. "ESTE EDIFICIO EST ARRENDADO A UN CLIENTE GLOBAL LDER EN LA
INDUSTRIA DE NEUMTICOS POR UN PLAZO DE DIEZ AOS EN DLARES. LA
CALIDAD DEL DISEO DEL PRODUCTO, INCLUYENDO SU UBICACIN DENTRO DE UN
PARQUE Y LAS CAPACIDADES DE EXPANSIN COMBINADAS CON NUESTRO
SERVICIO SUPERIOR, SON LOS PRINCIPALES DIFERENCIADORES QUE NOS
PERMITEN ATRAER A INQUILINOS MULTINACIONALES."
AL 30 DE JUNIO DE 2018, FIBRA PROLOGIS POSEA 5.8 MILLONES DE PIES
CUADRADOS DE ESPACIO PARA LOGSTICA Y DISTRIBUCIN EN EL MERCADO DE
GUADALAJARA Y 34.6 MILLONES DE PIES CUADRADOS EN TODO MEXICO.
PERFIL DEFIBRA PROLOGIS FIBRA PROLOGIS ES UNO DE LOS FIDEICOMISOS
DE INVERSIN EN BIENES RACES LDER EN INVERSIN Y ADMINISTRACIN DE
INMUEBLES LOGSTICOS CLASE-A EN MXICO. AL 30 DE JUNIO DE 2018, FIBRA
PROLOGIS CONSISTA DE 196 INMUEBLES DESTINADOS A LOGSTICA Y
MANUFACTURA EN MXICO, LOS CUALES SE ENCUENTRAN ESTRATGICAMENTE
UBICADOS EN SEIS MERCADOS INDUSTRIALES DEL PAS, CON UNA REA
RENTABLE BRUTA TOTAL DE 34.6 MILLONES DE PIES CUADRADOS (3.2
MILLONES DE METROS CUADRADOS).DECLARACIONES SOBRE HECHOS
FUTUROS
ESTE COMUNICADO CONTIENE ALGUNAS DECLARACIONES SOBRE HECHOS
FUTUROS. DICHAS DECLARACIONES ESTN BASADAS EN EXPECTATIVAS
ACTUALES, ESTIMACIONES Y PROYECCIONES DE LA INDUSTRIA Y LOS
MERCADOS EN LOS CUALES FIBRA PROLOGIS OPERA, ASCOMO EN CREENCIAS Y
SUPOSICIONES DERIVADAS DEL ADMINISTRADOR DE FIBRA PROLOGIS. DICHAS
DECLARACIONES IMPLICAN INCERTIDUMBRES QUE PUDIEREN LLEGAR AFECTAR
SIGNIFICATIVAMENTE LOS RESULTADOS FINANCIEROS DE FIBRA PROLOGIS.
PALABRAS COMO "ESPERA", "ANTICIPA", "INTENTA", "PLANEA", "CREE",
"BUSCA", "ESTIMA" O VARIACIONES DELAS MISMAS Y EXPRESIONES
SIMILARES TIENEN LA INTENCIN DE IDENTIFICAR DICHAS DECLARACIONES
SOBRE HECHOS FUTUROS, QUE POR LO GENERAL NO SON DE NATURALEZA
HISTRICA. TODAS LAS DECLARACIONES EN RELACIN CON EL RENDIMIENTO
OPERACIONAL, EVENTOS O DESARROLLOS QUE ESPERAMOS O ANTICIPAMOS QUE
OCURRAN EN EL FUTURO, INCLUYENDO,DECLARACIONES RELACIONADAS CON
RENTA Y CRECIMIENTO OCUPACIONAL, ACTIVIDADES DE DESARROLLO Y
CAMBIOS EN LAS VENTAS O EN EL VOLUMEN DE PROPIEDADES A SER
APORTADAS, ENAJENACIONES, CONDICIONES GENERALES EN LAS REAS
GEOGRFICAS EN LAS QUE OPERAMOS, Y NUESTRA DEUDA Y POSICIN
FINANCIERA, SERN CONSIDERADAS DECLARACIONES SOBRE HECHOS FUTUROS.
ESTAS DECLARACIONES NO GARANTIZAN UN RENDIMIENTO FUTURO E IMPLICAN
CIERTOS RIESGOS, INCERTIDUMBRES Y SUPUESTOS QUE SON DIFCILES DE
PREDECIR.NO OBSTANTE QUE CREEMOS QUE LAS ESTIMACIONES CONTENIDAS EN
CUALQUIER DECLARACIN SOBRE HECHOS FUTUROS ESTN BASADAS EN
SUPOSICIONES RAZONABLES, NO PODEMOS ASEGURAR QUE NUESTRAS
EXPECTATIVAS SE CUMPLIRN Y POR LO TANTO LOS RESULTADOS REALES
PODRAN DIFERIR MATERIALMENTE DE LO EXPRESADO O PREVISTO EN DICHA
DECLARACIN.ALGUNOS DE LOS FACTORES QUE PUDIEREN LLEGAR AFECTAR
DICHAS RESULTADOS INCLUYEN, PERO NO SE LIMITAN, A: (I) LA SITUACIN
ECONMICA INTERNACIONAL, REGIONAL Y LOCAL, (II) LOS CAMBIOS EN LOS
MERCADOS FINANCIEROS, TASAS DE INTERS Y TIPOS DE CAMBIO DE MONEDA
EXTRANJERA, (III) AUMENTO EN, O SURGIMIENTO DE, COMPETENCIA
RESPECTO DE NUESTRAS PROPIEDADES, (IV) LOS RIESGOS ASOCIADOS CON
ADQUISICIONES, ENAJENACIN Y DESARROLLO DE PROPIEDADES, (V) EL
MANTENIMIENTO DEL RGIMEN Y ESTRUCTURAFISCAL DE UN
FIDEICOMISO DE INVERSIN EN BIENES RACES, (VI) LA DISPONIBILIDAD DE
FINANCIAMIENTO Y CAPITAL, LOS NIVELES DE ENDEUDAMIENTOQUE
MANTENGAMOS Y NUESTRAS CALIFICACIONES, (VII) LOS RIESGOS
RELACIONADOS CON NUESTRAS INVERSIONES, (VIII) INCERTIDUMBRES
AMBIENTALES, INCLUYENDO LOS RIESGOS DE DESASTRES NATURALES, Y (IX)
LOS FACTORES DE RIESGO ADICIONALES DISCUTIDOS EN LOS COMUNICADOS,
INFORMES, REPORTES, PROSPECTOS Y SUPLEMENTOS PRESENTADOS ANTE
LACOMISIN NACIONAL BANCARIA Y DE VALORES Y LA BOLSA MEXICANA DE
VALORES, S.A.B. DE C.V., POR FIBRA PROLOGIS, BAJO EL RUBRO
"FACTORES DE RIESGO". NI PROLOGIS NIFIBRA PROLOGIS ASUMEN OBLIGACIN
ALGUNA DE ACTUALIZAR LAS DECLARACIONES SOBRE HECHOS FUTUROS QUE
APARECEN EN ESTE COMUNICADO.CONTACTOS CON MEDIOS DE COMUNICACIN
KOSTA KARMANIOLAS, TEL: +1 415 733 9592, KKARMANI@PROLOGIS.COM, SAN
FRANCISCO MONTSERRAT CHAVEZ, TEL: +52 55 1105 2941,
MCHAVEZ@PROLOGIS.COM, CIUDAD DE MXICO