- Les augmentations de taux d'intérêt de la Banque du
Canada continueront d'exercer des
pressions à la hausse sur les coûts de propriété
en 2019
- Au troisième trimestre, la mesure d'accessibilité à la
propriété de RBC a atteint son pire niveau au Canada depuis 1990
- L'accessibilité a atteint des niveaux critiques à
Vancouver et à Toronto, mais c'est à Montréal qu'elle s'est
le plus érodée au troisième trimester
TORONTO, le 21 déc. 2018 /CNW/
- Il est peu probable que l'année à venir offre beaucoup de répit
sur le plan de l'accessibilité à la propriété au Canada, selon le plus récent rapport
Tendances immobilières et accessibilité à la
propriété publié aujourd'hui par les Services économiques
RBC.
On prévoit de nouvelles augmentations de taux d'intérêt par la
Banque du Canada en 2019, ce
qui maintiendra la pression à la hausse sur les coûts de propriété.
Cependant, le prix des maisons devrait reculer quelque peu dans
plusieurs marchés clés et le revenu des ménages devrait continuer
d'augmenter, ce qui compensera en partie les effets négatifs.
Au troisième trimestre de 2018, la mesure globale
d'accessibilité à la propriété de RBC a atteint 53,9 %, soit
une hausse de 1,5 point de pourcentage par rapport à l'année
précédente. La mesure d'accessibilité à la propriété exprime une
proportion du revenu d'un ménage. Une augmentation de la mesure
représente une diminution de l'accessibilité à la propriété.
Par le passé, l'augmentation de la mesure de RBC était
entièrement attribuable à la hausse des taux d'intérêt. En ajoutant
les tests de résistance hypothécaire, les perspectives se sont
assombries davantage pour bon nombre d'acheteurs canadiens.
Le test de résistance de cette année exigeait que les
emprunteurs hypothécaires soient admissibles à un taux d'intérêt
considérablement plus élevé que celui qui leur est offert ;
par conséquent, le revenu nécessaire pour acheter une maison s'est
accru de plusieurs milliers de dollars dans tous les marchés du
pays.
« Les acheteurs de Vancouver, de Toronto et de Victoria devaient avoir un revenu de
deux à trois fois plus élevé que le revenu médian des
ménages pour être admissibles à l'achat d'une maison moyenne au
troisième trimestre, souligne Craig Wright, premier
vice-président et économiste en chef, RBC. En raison de la faible
accessibilité, il est pratiquement impossible pour certains
acheteurs, souvent de jeunes ménages, d'entrer sur le marché du
logement dans ces villes. »
L'augmentation du revenu admissible au cours des
trois dernières années est encore plus troublante. Par
exemple, le revenu requis pour pouvoir acheter une maison moyenne à
Vancouver a augmenté de
84 000 $ (66 %). Cette situation est principalement
attribuable à l'augmentation des prix et au test de résistance.
Au cours des dernières années, la diminution considérable de
l'accessibilité à la propriété dans les villes les plus chères du
Canada a poussé de nombreux
acheteurs à se tourner vers des propriétés dont le prix est moins
élevé, notamment les copropriétés. L'augmentation de la demande de
copropriétés qui en a résulté a propulsé les prix à la hausse pour
ce type d'habitations. La mesure d'accessibilité de RBC pour les
copropriétés au Canada a augmenté
de 3,6 points de pourcentage depuis un an, comparativement à
1,2 point de pourcentage seulement pour la mesure relative aux
habitations individuelles.
Aperçu de RBC
La Banque Royale du Canada est une institution financière mondiale
définie par sa raison d'être, guidée par des principes et orientée
vers l'excellence en matière de rendement. Notre succès est
attribuable aux quelque 84 000 employés qui concrétisent
notre vision, nos valeurs et notre stratégie afin que nous
puissions contribuer à la prospérité de nos clients et au dynamisme
des collectivités. Selon la
capitalisation boursière, nous sommes la plus importante banque du
Canada et l'une des plus grandes
banques du monde. Nous avons adopté un modèle d'affaires diversifié
axé sur l'innovation qui nous permet d'offrir des expériences
exceptionnelles à nos 16 millions de clients au Canada, aux États-Unis et dans 34 autres
pays. Pour en savoir plus, visitez le site rbc.com.
Nous sommes fiers d'appuyer une grande diversité d'initiatives
communautaires par des dons, des investissements dans la
collectivité et le travail bénévole de nos employés. Pour de plus
amples renseignements, visitez le site
rbc.com/collectivites-durabilite.
SOURCE RBC Groupe Financier