Patron Capital wirbt mehr 860 Mio. Euro (920 Mio. US-Dollar) für Fund VII ein
13 Mayo 2024 - 8:29AM
Business Wire
Patron Capital, der europaweit tätige institutionelle Investor,
der auf immobiliengestützte Investitionen spezialisiert ist, hat
seinen siebten Flaggschiff-Fonds geschlossen und dabei mehr als 860
Mio. Euro eingeworben. Darin enthalten sind mehr als 200 Mio. Euro
an diskretionärem Patron Co-Investitionskapital für umfangreichere
Investitionsm�glichkeiten.
Von dem Kapital, das für Patron Capital, L.P. VII („Fund VII“)
eingeworben wurde, stammten 76 % vom bisherigen Bestand an
Investoren und den bestehenden Geschäftspartnern von Patron, wobei
der Großteil der Zusagen aus den USA und aus Kanada kam, gefolgt
von den Regionen Asien-Pazifik, Europa und Nahost. Zu den
Investoren zählten auch Rentenfonds, Staatsfonds, Schenkungen,
Stiftungen und Family Offices.
Fund VII wird dieselbe Anlagestrategie wie die Vorgängerfonds
von Patron verfolgen und opportunistisch auf notleidende und
unterbewertete Investitionen in ganz Westeuropa abzielen, die
direkt oder indirekt mit Immobilien im Zusammenhang stehen. Der
Fonds wird in einer Reihe von Sektoren in immobiliengestützte
Unternehmensinvestitionen sowie in einzelne Immobilien investieren.
Die Transaktionsgr�ße von Patron liegt üblicherweise im Bereich von
30 bis 80 Mio. Euro an Eigenkapital. Dies erm�glicht es Patron,
seinen differenzierten Ansatz anzuwenden und gezielt M�glichkeiten
zu nutzen, die Off-Market angeboten werden bzw. für andere
Investoren nicht zugänglich sind. Gleichzeitig ist Patron in der
Lage, mit seinem Co-Investitionskapital umfangreichere
Investitionsm�glichkeiten zu realisieren.
Hierbei handelt es sich um die siebte Auflage aus der
Flaggschiff-Fondsserie von Patron, die über einen Anlagehorizont
von vier bis fünf Jahren eine Rendite von 17 bis 20 % Brutto-IRR
und einen Brutto-Eigenkapital-Multiplikator von 1,6 bis 2,0 auf das
investierte Kapital anstrebt. Patron übertrifft diese Werte jedoch
regelmäßig. Dies unterstreicht die Fähigkeit des Unternehmens,
durch Assetmanagement Mehrwert zu schaffen und durch das richtige
Timing von Akquisitionen und Veräußerungen optimale Ergebnisse zu
erzielen.
Patron hat bereits damit begonnen, das Kapital des Fund VII
einzusetzen, und nutzt etwa 10 % der Investitionskapazität des
Fonds für den Abschluss mehrerer Investitionen in verschiedenen
Anlageklassen in Westeuropa. Bei Patron rechnet man mit einer
Rendite von 18 % auf die Investitionen.
Keith Breslauer, Managing Director und Gründer von Patron
Capital, äußerte sich hierzu folgendermaßen: „In der
25-jährigen Geschichte von Patron Capital haben wir viele Zyklen
erfolgreich durchlaufen und k�nnen getrost sagen, dass die
derzeitigen Chancen im Immobiliensektor zu den spannendsten zählen,
die ich je erlebt habe. Doch während viele Akteure beobachten, dass
notleidende und unterbewertete Immobilien auf den Markt kommen,
sind nur wenige in der Lage, das dafür erforderliche Kapital
aufzubringen. Die besonders schnelle Kapitalbeschaffung für den
Fund VII und der hohe Anteil an Kapitalwiederanlagen durch unsere
langjährigen Investoren sind eine sehr starke Bestätigung dafür,
dass Patron der Manager der Wahl für Value-Add-Immobilien und
opportunistische Immobilien in Europa ist.
Auch in Zukunft werden wir dieses Kapital weiterhin mit unserem
differenzierten Ansatz einsetzen. Unsere weitreichenden Beziehungen
in ganz Europa erm�glichen uns den Zugang zu Chancen, die anderen
Akteuren verschlossen bleiben. Gleichzeitig werden wir auch künftig
Gespräche mit potenziellen Investoren führen, die unser Fachwissen
nutzen m�chten, um umfangreichere Transaktionen im Rahmen von
Co-Investments durchzuführen.“
Hinweise für Redakteure
Über Patron Capital Partners
Patron verwaltet Kapital von rund 5,2 Milliarden Euro, das über
mehrere Fonds und entsprechende Co-Investments verteilt ist, und
investiert in Immobilien, betriebliche Einheiten von Unternehmen,
deren Wert in erster Linie durch Verm�genswerte unterlegt ist,
sowie in notleidende Kredite und kreditbezogene Geschäfte.
Seit seiner Gründung im Jahr 1999 hat Patron mehr als 200
Transaktionen über 106 Investitionen und Programme mit rund 9
Millionen Quadratmetern Immobilienfläche in 17 Ländern
durchgeführt, wobei viele dieser Investitionen realisiert
wurden.
Zu den Investoren zählen neben einer Vielzahl von Staatsfonds
auch bekannte Hochschulen, wichtige Institutionen, private
Stiftungen und verm�gende Privatpersonen aus Nordamerika, Europa,
Asien und dem Nahen Osten. Der Hauptinvestitionsberater der Fonds
ist Patron Capital Advisers LLP mit Sitz in London. Daneben
unterhält Patron weitere Büros in Europa, unter anderem in
Barcelona und Luxemburg. Die Gruppe besteht aus 63 Personen,
darunter ein 37 Personen starkes Investmentteam.
Weitere Informationen über Patron Capital erhalten Sie unter
www.patroncapital.com
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