Au 1er trimestre 2023/2024, le Groupe Pierre
& Vacances-Center Parcs enregistre un chiffre d’affaires1
des activités touristiques en hausse de près de 6% par rapport
au 1er trimestre 2022/2023, dans la lignée de la croissance
enregistrée sur la saison estivale. Le dynamisme de l’activité
concerne l’ensemble des marques du Groupe.
Les réservations touristiques engrangées à
date, en progression par rapport à l’exercice précédent,
représentent déjà près de 85% de l’objectif budgété pour le 1er
semestre et près de la moitié de l’objectif budgété pour l’ensemble
de l’exercice 2023/2024.
Regulatory News:
Franck Gervais, Directeur Général de Pierre & Vacances -
Center Parcs (Paris:VAC), a déclaré :
« Le Groupe Pierre & Vacances – Center Parcs entame son
exercice 2023/2024 sous de bons auspices, avec une hausse de près
de 6% de ses activités touristiques au 1er trimestre, poursuivant
ainsi la dynamique de croissance observée depuis deux exercices
consécutifs. Le niveau de réservations à date pour la saison
hivernale conforte cette tendance haussière portée par l’ensemble
de nos marques et permet d’aborder 2024 avec confiance, même si le
Groupe demeure vigilant dans un environnement économique et social
mouvant ».
1] Chiffre d’affaires
En normes IFRS, le chiffre d’affaires du 1er trimestre de
l’exercice 2023/2024 s’élève à 368,6 millions d’euros, à comparer à
351,8 millions d’euros au 1er trimestre 2022/2023.
Le Groupe commente son chiffre d’affaires et les indicateurs
financiers qui y sont liés conformément à son reporting
opérationnel, plus représentatif de son activité, i.e. (i) avec la
présentation des co-entreprises en intégration proportionnelle et
(ii) hors incidence de l’application d’IFRS 16. Un tableau de
réconciliation entre le chiffre d’affaires issu du reporting
opérationnel et le chiffre d’affaires en normes IFRS est présenté
en fin de communiqué.
Par ailleurs, le chiffre d’affaires est présenté selon les
secteurs opérationnels suivants, définis conformément à la norme
IFRS 82, i.e. :
- Center Parcs, regroupant à la fois l’exploitation des
Domaines commercialisés sous les marques Center Parcs, Sunparks et
Villages Nature, et les activités de construction / rénovation
d’actifs touristiques et de commercialisation immobilière aux
Pays-Bas, en Allemagne et en Belgique ;
- Pierre & Vacances, regroupant l’activité
touristique réalisée en France et en Espagne sous la marque Pierre
& Vacances, l’activité immobilière en Espagne, et l’activité de
la Direction de l’Asset management (en charge notamment de la
relation avec les bailleurs individuels et institutionnels) ;
- maeva.com (précédemment inclus dans le secteur
opérationnel Pierre & Vacances3), plateforme de distribution et
services, opérant les marques maeva.com, Campings maeva, maeva Home
et La France du Nord au Sud sur le marché français et la marque
Vacansoleil sur les marchés européens ;
- Adagio, regroupant l’exploitation des résidences
urbaines prises à bail par le Groupe Pierre & Vacances-Center
Parcs et confiées en mandat de gestion à la joint-venture Adagio
SAS, ainsi que l’exploitation des sites directement pris à bail par
la joint-venture ;
- un secteur opérationnel regroupant la Direction des Grands
Projets (en charge de la construction et réalisation des
nouveaux actifs pour le compte du Groupe en France) et
Senioriales, filiale de promotion immobilière et
d'exploitation de résidences non médicalisées pour seniors
autonomes ;
- le secteur opérationnel Corporate regroupant
essentiellement les activités de Holding.
1er trimestre
en m€
23/24
22/23
Evol
Center Parcs
255,0
261,8
-2,6%
dont CA des activités
touristiques
249,4
234,3
+6,4%
dont CA Hébergement
196,3
185,0
+6,1%
P&V
50,1
49,1*
+2,0%
dont CA des activités
touristiques
50,1
49,1
+2,0%
dont CA Hébergement
37,7
37,3
+1,1%
Adagio
59,0
55,3
+6,5%
dont CA des activités
touristiques
59,0
55,3
+6,5%
dont CA Hébergement
53,2
50,0
+6,3%
maeva.com
5,4
4,9
+10,1%
dont CA des activités
touristiques
5,4
4,9
+10,1%
Grands Projets & Senioriales
24,3
19,1
+27,6%
Corporate
0,4
0,4
-9,1%
Total
394,1
390,7
+0,9%
CA des activités touristiques
363,7
343,6
+5,9%
CA Hébergement
287,2
272,4
+5,4%
CA Autres activités
touristiques
76,6
71,2
+7,5%
CA Autres
30,4
47,1
-35,4%
* retraité de l’extériorisation du secteur opérationnel
maeva.com
Chiffre d’affaires des activités
touristiques
Le chiffre d’affaires des activités touristiques est en hausse
de 5,9% sur le 1er trimestre 2023/2024, dans la continuité de la
croissance affichée au 4ème trimestre de l’exercice précédent
(+6,1%). Cette dynamique d’activité, en ligne avec les objectifs de
la période, est confortée par le niveau des réservations
touristiques engrangées au titre du deuxième trimestre de
l’exercice.
Chiffre d’affaires Hébergement
Le chiffre d’affaires Hébergement s’élève à 287,2 millions
d’euros au 1er trimestre 2023/2024 en croissance de +5,4% par
rapport au même trimestre de l’exercice précédent, après une
hausse de +4,8% enregistrée pendant la saison estivale.
Cette croissance est tirée à la fois par une hausse du prix
moyen de vente (+5,0%) et du nombre de nuits vendues (+0,5%). Le
RevPar4 est également en progression par rapport au 1er trimestre
2022/2023 (+4,4%).
Le taux d’occupation s’établit à 69,4% (vs. 69,9% sur le 1er
trimestre 2022/2023).
Le dynamisme de l’activité concerne l’ensemble des marques :
- Center Parcs : +6,1%
Cette croissance, essentiellement liée à la hausse du prix moyen
de vente (+6,3%), bénéficie aux Domaines situés au BNG5, l’activité
sur les Domaines français ayant été pénalisée par un effet
calendaire défavorable des vacances scolaires et par
l’indisponibilité partielle des cottages du Domaine des Hauts de
Bruyères, en rénovation sur le trimestre.
Le RevPar progresse de +2,8%.
- Pierre & Vacances : +1,1%
Le chiffre d’affaires des résidences en France est en
recul (-4,8%), dans un contexte de diminution6 du stock exploité à
bail (-8,1% de nuits offertes par rapport au 1er trimestre de
l’exercice précédent). A stock constant, l’activité est en
croissance (RevPar en hausse de +3,7%).
Le chiffre d’affaires des résidences en Espagne est en
forte croissance (+32,4%), bénéficiant à la fois d’une hausse du
prix moyen de vente (+10,6%) et d’une progression du taux
d’occupation (+9,6 points). Le RevPar progresse de +32,7%.
Toutes destinations confondues, la marque P&V
enregistre une croissance du taux d’occupation de 5,2 points,
compensant la baisse du prix moyen de vente (-3,0%), liée à :
- un effet calendaire défavorable en France (décalage de la 2ème
semaine des vacances, enregistrant des prix moyens plus élevés, sur
le 2ème trimestre de l’exercice) ;
- un effet mix (forte progression du chiffre d’affaires des
destinations mer (+9,6%) affichant des prix moyens moins élevés que
les sites montagne).
- étant également rappelé que le 1er trimestre 2022/2023
constitue un effet de base élevé (+8,7% par rapport au 1er
trimestre 2021/2022).
Le RevPar progresse de +7,2%.
- Adagio : +6,3%
Adagio poursuit sa croissance, avec une hausse d’activité au 1er
trimestre de l’exercice tirée par la progression du prix moyen de
vente (+7,3%).
Le RevPar est en croissance de +2,6%.
Chiffre d’affaires des autres activités touristiques7
:
Au 1er trimestre de l’exercice, le chiffre d’affaires des autres
activités touristiques s’élève à 76,6 millions d’euros, en
croissance de 7,5% par rapport au 1er trimestre de l’exercice
précédent, porté par la hausse des ventes sur sites (+8,3%) et la
progression de l’activité de distribution et de gestion de
maeva.com (+10,1% sur le trimestre).
Autres chiffres d’affaires
:
Au 1er trimestre de l’exercice 2023/2024, le chiffre d’affaires
des autres activités s’établit à 30,4 millions d’euros, à comparer
à 47,1 millions d’euros au 1er trimestre 2022/2023 (retrait sans
incidence significative sur l’EBITDA), composé principalement :
- des opérations de rénovation de Domaines Center Parcs pour le
compte des propriétaires bailleurs, pour 5,0 millions d’euros (à
comparer à 26,1 millions d’euros au 1er trimestre 2022/2023). - des
Senioriales pour 14,3 millions d’euros (vs 18,2 millions d’euros au
1er trimestre 2022/2023) ; - de la Direction des Grands Projets :
10,1 millions d’euros (dont 8,8 millions d’euros liés à l’extension
du Domaine Villages Nature Paris) (vs 0,8 million d’euros au 1er
trimestre 2022/2023).
2] Faits marquants du 1er trimestre 2023/2024
Le 28 décembre 2023, le Groupe a finalisé la cession de ses
activités d’exploitation à bail de 29 résidences Senioriales au
Groupe ACAPACE, actionnaire des marques Jardins d’Arcadie
(résidences services seniors) et de Sandaya (hôtellerie de plein
air).
La reprise par ACAPACE de ce périmètre est effective au 1er
janvier 2024.
3] Perspectives – Activités touristiques
Compte tenu des réservations à date sur le 2ème trimestre de
l’exercice 2023/2024, le Groupe anticipe à ce jour une poursuite de
la croissance de l’activité en comparaison avec le 2ème trimestre
2022/2023, sur l’ensemble des marques.
Le portefeuille de réservations engrangé à date, en hausse par
rapport à celui de l’exercice précédent, atteint près de 85% de
l’objectif budgété pour le 1er semestre (qui représente un peu plus
de 40% de l’activité annuelle) et près de la moitié de l’objectif
budgété pour l’ensemble de l’exercice 2023/2024, permettant au
Groupe d’aborder 2024 avec confiance.
4] Agenda financier
Le chiffre d’affaires semestriel de l’exercice 2023/2024 sera
publié le 23 avril 2024 après bourse.
5] Evolution des KPI opérationnels
RevPar
Prix moyen de vente
(par nuit, pour un hébergement)
Nombre de nuits
vendues
Taux d’occupation
€ (HT)
Var % N-1
€ (HT)
Var % N-1
Unités
Var % N-1
%
Var pts N-1
Center Parcs
122,8
+2,8%
173,2
+6,3%
1 133 286
-0,2%
70,9%
-2,4 pts
Pierre & Vacances
52,8
+7,2%
97,8
-3,0%
385 664
+4,3%
61,5%
+5,2 pts
Adagio
80,6
+2,6%
109,3
+7,3%
486 160
-0,9%
74,3%
-3,6 pts
Total 1ème trimestre 2023/2024
96,6
+4,4%
143,2
+5,0%
2 005 110
+0,5%
69,4%
-0,5 pt
5] Tableau de réconciliation entre le
chiffre d’affaires issu du reporting opérationnel et le chiffre
d’affaires en normes IFRS.
En normes IFRS, le chiffre d’affaires du 1er trimestre de
l’exercice 2023/2024 s’élève à 368,6 millions d’euros, à comparer à
351,8 millions d’euros au 1er trimestre 2022/2023, soit une
croissance de +4,8%, portée par les activités touristiques. Ces
performances sont liées à la fois à une hausse des prix moyens de
vente et du nombre de nuits vendues.
en millions d’euros
2023/2024
selon reporting
opérationnel
Retraitement
IFRS 11
Incidence
IFRS 16
2023/2024
IFRS
Center Parcs
255,0
-
-4,4
250,6
Pierre & Vacances
50,1
-
-
50,1
Adagio
59,0
-14,3
-
44,6
maeva.com
5,4
-
-
5,4
Grands Projets &
Senioriales
24,3
-3,8
-3,1
17,5
Corporate
0,4
-
-
0,4
Total CA 1er trimestre
2023/2024
394,2
-18,1
-7,5
368,6
en millions d’euros
2022/2023 selon
reporting opérationnel
Retraitement
IFRS 11
Incidence
IFRS 16
2022/2023
IFRS
Center Parcs
261,8
-6,4
-12,0
243,4
Pierre & Vacances
49,1
-
-
49,1
Adagio
55,3
-13,2
42,1
maeva.com
4,9
-
-
4,9
Grands Projets &
Senioriales
19,1
-7,3
-0,1
11,7
Corporate
0,4
0,4
Total CA 1er trimestre
2022/2023
390,7
-26,9
-12,1
351,8
Retraitements IFRS 11 : pour son reporting opérationnel, le
Groupe continue d’intégrer les co-entreprises selon la méthode
proportionnelle, considérant que cette présentation traduit mieux
la mesure de sa performance. En revanche, les co-entreprises sont
intégrées selon la méthode de la mise en équivalence dans les
comptes consolidés IFRS.
Incidence IFRS 16 : L’application d’IFRS 16 à compter du 1er
octobre 2019 conduit à annuler, dans les comptes consolidés, une
quote-part du chiffre d’affaires et de la plus-value au titre des
cessions réalisées dans le cadre des opérations immobilières avec
des tiers (compte tenu des contrats de location détenus par le
Groupe), confère ci-dessus pour l’incidence sur le chiffre
d’affaires du 1er trimestre de l’exercice.
_____________________
1 Selon le Reporting Opérationnel 2 Se reporter au Document
d’Enregistrement Universel, page 186, déposé auprès de l’AMF le 22
décembre 2022 et disponible sur le site internet du groupe :
www.groupepvcp.comµ 3 Le Groupe a extériorisé le secteur
opérationnel maeva.com dans un souci d’amélioration de la
lisibilité de la performance de cette business line et a par
conséquent retraité l’information comparative historique présentée
dans ce communiqué. 4 RevPar = chiffre d’affaires hébergement
divisé par le nombre de nuits offertes 5 Belgique, Pays Bas,
Allemagne 6 Baisse du stock liée au non-renouvellement de baux 7
Chiffre d’affaires liées aux activités sur sites (restauration,
animations, boutiques, prestations de service…), honoraires de
syndic & multipropriété, franchises et mandats de gestion,
marges de commercialisation et chiffre d’affaires réalisé par la
business line maeva.com
Consultez la
version source sur businesswire.com : https://www.businesswire.com/news/home/20240123259462/fr/
Pour toute information : Relations Investisseurs et
Opérations Stratégiques Emeline Lauté +33 (0) 1 58 21 54 76
info.fin@groupepvcp.com
Relations Presse Valérie Lauthier +33 (0) 1 58 21 54 61
valerie.lauthier@groupepvcp.com
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