FILADELFIA, 19 de mayo de 2017 /PRNewswire/ -- Laurus
Corp., compañía de inversión y desarrollo en bienes raíces con sede
en los Estados Unidos, ha completado la venta por $22.500 millones del galardonado Hilton Garden
Inn en Fort Washington, Pensilvania, llevando al activo a alcanzar
una tasa interna de retorno bruta de 20,1% y un múltiplo de 1,9x en
patrimonio bruto en menos de cuatro años.
Laurus fue patrocinador en nombre de Ethika Diversified
Opportunity Real Estate Fund, L.P. Inmediatamente después de la
adquisición del hotel en 2013, Laurus puso en marcha su estrategia
de valor agregado a fin de mejorar la posición del activo como
líder en su submercado. La estrategia incluyó la ejecución de un
plan de remodelaciones con valor objetivo de $2,5 millones, que incluyó la renovación completa
del lobby y las salas de estar en exteriores, así como importantes
mejoras a las habitaciones para que las propiedades fueran más
competitivas al momento de penetrar el mercado del
ocio. Laurus, como patrocinador, también eligió a una nueva
compañía gestora a la que encomendó dedicarse exclusivamente a la
satisfacción de los huéspedes y la administración de las
ganancias.
La estrategia de valor agregado llevada a cabo en el hotel
mejoró la penetración ADR, los márgenes operativos y los puntajes
de encuestas a huéspedes, y la propiedad recibió varios premios y
reconocimientos bajo la gestión de Laurus, entre ellos el
Certificado de Excelencia de Trip Advisor 2013, 2014 y 2015, y el
Premio Presidencial de Aimbridge Hospitality al Crecimiento de
Ingresos por Habitación Disponible 2013, 2014 y
2015. Estratégicamente situado al lado del Fort Washington Office Park, el hotel se
beneficia de casi 6 millones de pies cuadrados de espacios para
oficinas de Clase A. Cerca del centro de Filadelfia, el Fort
Washington tiene una ubicación privilegiada que es accesible desde
las principales vías de tráfico, y comprende numerosos generadores
de demandas corporativas. Entre ellas destacan corporaciones
regionales y nacionales en parques de oficinas como el Fort
Washington Office Park, el Willow Grove
Office Park y el Metroplex Corporate Center en Plymouth
Meeting. Además, el Fort Washington se beneficia como suburbio de
Filadelfia. La ciudad alberga siete compañías de la lista Fortune
1000 y tiene un producto metropolitano bruto total de más de
$350.000 millones, con sus
principales sectores económicos concentrados en industrias como las
tecnologías de la información, las manufacturas, las refinerías
petroleras, las procesadoras de alimentos, los servicios
financieros de salud y el turismo.
"La exitosa venta de este hotel, la segunda disposición de
activos auspiciados por Laurus en las últimas dos semanas, sigue
destacando nuestra habilidad constante de ubicar, ejecutar y
monetizar inversiones oportunas y de valor agregado en bienes
raíces", dijo Andres Szita,
presidente. "Como siempre, con todo cuidado evaluamos cada
proyecto y definimos una estrategia personalizada para cada
propiedad, buscando obtener los mejores resultados posibles y
ajustados al riesgo".
ACERCA DE LAURUS CORP.
Laurus Corp. es una compañía de inversión y desarrollo de bienes
raíces especializada en hoteles y resorts, edificios de oficinas,
propiedades multifamiliares y de uso mixto que sigue poniendo en
práctica su estrategia de valor agregado para beneficio de sus
inversionistas. Con más de $1.200
millones de activos bajo su gestión, Laurus aplica una estrategia
de inversión empresarial diseñada para lograr, de manera constante,
retornos atractivos y ajustados al riesgo mediante la creación de
oportunidades para la valoración del capital a través del
reposicionamiento, la restructuración, el renovado desarrollo y la
gestión intensiva de activos después de su adquisición. La compañía
fue fundada en 1999 por Andres y Jean Paul
Szita, y está afiliada a Ethika Investments, LLC, sociedad
de inversión de capital privado en bienes raíces.
Este boletín de prensa no constituye una oferta de venta ni
una solicitud de ninguna oferta para comprar títulos algunos ni
asesoría de inversión alguna, ni pretende describir todos los
factores materiales que un inversionista debería de considerar
antes de concretar una inversión. Este boletín de prensa, así como
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contrario, la compañía se deslinda de toda obligación o compromiso
de hacer públicas actualizaciones o revisiones a cualquiera de las
declaraciones prospectivas aquí (o en cualquier otro documento)
contenidas a fin de comunicar cualquier cambio en las expectativas
de la compañía en relación con el mismo o cualquier cambio en los
acontecimientos, condiciones o circunstancias sobre las que se base
cualquiera de tales declaraciones. El desempeño, los resultados y
efectos que se materialicen en el futuro podrán diferir
sustancialmente de los expresados en las declaraciones
prospectivas.
Foto -
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Logo -
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FUENTE Laurus Corp.