La nouvelle catégorie de prêts à
l'habitation soutenue par New Carlyle Investment offre des
paiements mensuels d'intérêts seulement inférieurs au marché pour
financer des objectifs personnels sans vente d'actifs ni
augmentation des dettes
SAN
FRANCISCO, 17 septembre
2024 /CNW/ - Unison,
pionnière des accords de partage de capitaux propres, a annoncé
aujourd'hui le lancement du prêt immobilier avec partage des
capitaux propres Unison, qui permet aux propriétaires de maison
d'obtenir des liquidités aujourd'hui à des taux inférieurs à ceux
du marché.
Aujourd'hui, la société a également
annoncé que la société
d'investissement mondiale Carlyle (NASDAQ : CG)
a conclu un accord pour acheter jusqu'à 300 millions de
dollars de prêts immobiliers avec partage des capitaux propres
dans le cadre du lancement du prêt immobilier avec partage
des capitaux propres d'Unison.
Les propriétaires américains détiennent près
de 32 billions de dollars en valeur
domiciliaire, mais la plupart ne refinancent pas leurs prêts
hypothécaires de premier rang à faible taux d'intérêt, si bien que
leur actif le plus important est inaccessible à mesure que la
maison continue de s'apprécier.
Le prêt immobilier avec partage des capitaux propres
novateur d'Unison combine les avantages des prêts à l'habitation et
des ententes de partage de la valeur domiciliaire en une solution
hypothécaire unique qui permet aux propriétaires de gérer leurs
objectifs financiers personnels en convertissant la valeur nette de
leur propriété en espèces avec de petits paiements mensuels. Ce
nouveau produit financier offre également une éventuelle
appréciation du prix de la résidence pour les investisseurs dans la
catégorie des actifs hypothécaires.
Le prêt immobilier avec partage des capitaux propres
d'Unison offre aux propriétaires un taux d'intérêt fixe inférieur
au marché pour accéder à une partie de la valeur nette de la
propriété, tout en leur permettant d'utiliser le potentiel
d'appréciation de leur maison. Les propriétaires qui ont la chance
d'avoir un prêt hypothécaire de premier rang à faible taux
d'intérêt peuvent maintenir ce taux favorable et accéder à du
capital immédiatement, avec une incidence minimale sur les
liquidités mensuelles.
« Que ce soit pour rénover,
consolider des dettes à intérêt élevé ou assurer un avenir
financier, le prêt immobilier avec partage des capitaux propres
d'Unison offre une solution polyvalente et personnalisable qui
répond aux besoins et aux aspirations personnels des investisseurs,
a déclaré Ryan Downs, président
d'Unison. Grâce à des paiements mensuels moins élevés, rendus
possibles grâce au partage de la plus-value de la maison, les
propriétaires peuvent poursuivre avec confiance leurs objectifs
financiers en toute tranquillité d'esprit. »
À propos du prêt immobilier avec partage des capitaux
propres d'Unison
- Paiements mensuels moins
élevés : Dans le cas d'un prêt
d'intérêts seulement, une partie du coût est compensée par le
partage d'une partie de l'appréciation future de la maison, ainsi
que par le report partiel des intérêts.
- Critères
d'admissibilité : Nous faisons affaire
avec les propriétaires ayant une cote FICO de 680 et plus, un ratio
prêt-valeur combiné maximal de 70 % et un ratio dette-revenu
ne dépassant pas 40 %.
- Remboursement anticipé, sans
pénalité : Les emprunteurs peuvent
rembourser le prêt de façon anticipée sans pénalité, ce qui
comprend le remboursement du montant du prêt initial, de tout
intérêt différé et de la part de l'appréciation
convenue.
- De meilleures conditions de
crédit : Les propriétaires qui
obtiennent des cotes FICO plus élevées peuvent obtenir des
modalités de prêt plus favorables.
- Avantage lié à la
rénovation : Les propriétaires qui
apportent des améliorations -- au-delà de l'entretien régulier --
sont admissibles, après trois ans, à demander un crédit pour la
valeur ajoutée, ce qui réduit la composante d'appréciation
partagée.
Unison et autres offres de prêt
Grâce à son prêt immobilier avec partage des capitaux
propres, Unison a créé une option de financement novatrice qui
offre aux propriétaires des taux d'intérêt et des paiements
mensuels plus bas que ceux offerts par les produits traditionnels
de financement par capitaux propres. Sa structure unique combine un
prêt hypothécaire à un taux inférieur à celui du marché et un
partage de la plus-value future de la propriété.
Disponibilité
Le prêt immobilier avec partage des capitaux propres
d'Unison est offert dès aujourd'hui. Découvrez si vous êtes
admissible et obtenez une estimation gratuite sans obligation en
visitant
www.unison.com/homeloan.
À propos d'Unison
Établie à San Francisco
et à Omaha, Unison est la
pionnière d'une façon plus intelligente et plus efficace d'être
propriétaire de votre maison. Jusqu'à maintenant, la seule façon de
récolter des capitaux propres durement gagnés était de vendre votre
maison ou de contracter d'énormes dettes supplémentaires. Grâce à
ses accords de partage de capitaux propres et ses prêts immobiliers
de partage de capitaux propres, Unison aide les propriétaires à
accéder à leurs capitaux propres d'une façon nouvelle et novatrice,
avec des paiements mensuels peu élevés ou nuls. Nous sommes une
société de gestion de placements dont l'actif sous gestion s'élève
à plus de 1,8 milliard de dollars, et nous offrons aux
investisseurs la possibilité d'accéder aux rendements associés à
l'appréciation du prix des maisons, moins les frais généraux de la
propriété immobilière. Nos accords de partage de capitaux propres
ont permis à 12 000 ménages de voir à leur bien-être
financier, et nous sommes fiers de continuer à améliorer
l'abordabilité des maisons, à réduire l'endettement et à offrir aux
propriétaires, aux investisseurs et à la société une façon moins
risquée d'envisager cet actif important qu'est la maison. Pour en
savoir plus, visitez www.unison.com
et www.unisonim.com.
* Données recueillies le
1er juillet 2024
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