F I P P : Communiqué sur les résultats semestriels au 30 Juin 2022
26 Septiembre 2022 - 11:30AM
F I P P : Communiqué sur les résultats semestriels au 30 Juin 2022
FIPP
RESULTATS SEMESTRIELS 2022
Paris, le 26 septembre 2022
Faits Marquants
Situation patrimoniale et financière
Patrimoine79,6 Millions d’euros
Résultat net consolidé (part du
groupe)- 382 K€
ANR au
30/06/20220,481
€ / action
- Un patrimoine immobilier évalué à
79,6 Millions d’euros et constitué principalement de murs d’hôtels
et de biens situés dans une zone dynamique, les Alpes, d’un
immeuble de haut standing à Londres et un autre actif situé en
région parisienne.
Cours au
23/09/20220,133
€ / action (soit une décote de 72,3% par rapport à l’ANR)
Chiffres clés de l’activité
|
Bilan Consolidé synthétique (En millions d'euros) |
30/06/2022 |
31/12/2021(1) |
|
Immeubles de placement (non courants et courants) |
79,6 |
77,8 |
|
Autres Actifs non courants |
2,7 |
11,2 |
|
Actifs courants (hors immeubles de placement) |
12,1 |
3,9 |
|
(dont trésorerie et équivalent de trésorerie) |
8,8 |
0,7 |
|
Total Actif |
94,4 |
92,9 |
|
|
|
|
|
Capitaux propres (part du groupe) |
55,5 |
56,3 |
|
Participations ne donnant pas le contrôle (2) |
8,5 |
8,7 |
|
Endettement financier |
1,1 |
0,9 |
|
Provision pour risques et charges |
0,6 |
0,6 |
|
Passifs courants & non courants hors financier |
28,7 |
26,5 |
|
Total Passif |
94,4 |
92,9 |
| (1) Le
rapprochement des variations de chaque composante des capitaux
propres impactées par la correction d’erreur est présenté au III
Variation des capitaux propres, et dans la note 6.3.3
participations ne donnant pas le contrôle b) hillgrove investments
group, des notes aux états financiers. Les capitaux propres restent
inchangés à 64,99 M€.(2) La « Participation ne donnant pas le
contrôle » concerne les actionnaires minoritaires de la société
France Tourisme Immobilier (FTI) dont le groupe ne possède que
51,02 % du capital, et de la société Hillgrove Investments Group
dont le groupe possède 50%. |
|
|
Etat du résultat net et des autres éléments du résultat global
synthétique (En milliers d'euros) |
30/06/2022 |
30/06/2021 |
|
Loyers |
693 |
822 |
|
Charges locatives non refacturables |
234 |
251 |
|
Charges locatives globales |
(2 404) |
(1 941) |
|
Frais de personnel |
(194) |
(157) |
|
Autres produits et autres charges |
(520) |
(478) |
|
Variation de valeur des immeubles de placement |
2 192 |
778 |
|
Dotations et reprises aux amortissements et provisions |
(401) |
1 |
|
Résultat opérationnel avant cession |
(399) |
(723) |
|
Résultat des cessions d'immeubles |
- |
- |
|
Résultat de cession des filiales cédées |
- |
- |
|
Résultat opérationnel |
(399) |
(723) |
|
Résultat financier |
(65) |
33 |
|
dont intérêts sur emprunts |
(8) |
(18) |
|
Impôts sur le résultat |
- |
- |
|
Résultat net (part du Groupe) |
(382) |
(790) |
|
Résultat des participations ne donnant pas le contrôle |
(83) |
131 |
|
Résultat net |
(464) |
(659) |
Résultats
1. Revenus des
immeubles :Au 30 juin 2022, le
chiffre d’affaires du groupe FIPP s’élève à 927 K€ (dont 693 K€ de
loyers et 234 K€ de charges locatives refacturées) contre
1 074 K€ (dont 822 K€ de loyers et 251 K€ de charges locatives
refacturées) pour la même période 2021.
Les loyers baissent eu égard au départ du
locataire du bien situé à Londres (-138 K€), légèrement compensé
par l’effet de l’indexation (+9 K€).
Les revenus nets des immeubles en baisse de 609
K€ s’expliquent principalement par l’accroissement des charges
locatives globales de 463 K€, qui provient principalement de PAMIER
avec une augmentation de la taxe foncière (+ 257 K€) et des charges
de copropriété (+75 K€).
2. Résultat :Le
résultat opérationnel s’élève à - 399 K€ contre – 723 K€ au 30 juin
2021.
L’amélioration de 324 K€ du résultat
opérationnel par rapport à juin 2021 s’explique essentiellement
par :
- Une amélioration de la variation de
juste valeur des immeubles + 1 414 K€
- Une baisse des revenus nets des
immeubles -609 K€
- Des amortissements et provisions
nettes en hausse - 402 K€.
Le résultat net de la période s’élève à - 464 K€
et le résultat net part du groupe à -382 K€.
Patrimoine
Le Patrimoine immobilier au 30 juin 2022 ressort
à 79,6 M€ contre 77,8 M€ au 31 décembre 2021. Cette évolution tient
compte de la valorisation des immeubles de placements évalués à la
juste valeur (61,9 M€ au 30 juin 2022 contre 60 M€ au 31
décembre 2021) et de la valorisation de l’immeuble situé au Blanc
Mesnil évalué selon la méthode du coût amorti (17,9 M€ au 30 juin
2022 contre 17,7 M€ au 31 décembre 2021).
Les immeubles de placements du groupe sont
principalement composés de 34,1 M€ de murs d’hôtels et de
résidences hôtelières, de 25,3 M€ d’immeubles résidentiels, de 17,7
M€ d’immeubles en restructuration, de 1,3 M€ de commerces, de
0,7 M€ de bureaux, de 0,5 M€ de charges foncières.
Au 30 juin 2022, le patrimoine immobilier
représente une surface totale de 81 715 m². Cette valeur est
répartie pour 57.6% en province (Alpes), 15,9% à Londres et 26,5%
en région
parisienne. Les
expertises ont été réalisées par les sociétés Jones Lang Lasalle
Expertises (JLL), Colomer Expertises, Knight Frank, Catella
Valuation et le cabinet Bergeras selon les critères définis dans la
Charte de l’Expertise en Evaluation Immobilière appliquée par
l’ensemble des sociétés foncières cotées.
Perspectives
La Société continue d’étudier des projets
d’investissement portant sur des biens immobiliers ou titres de
sociétés présentant des caractéristiques d’état locatif, de
potentiel de rendement ou de valorisation intéressante.
Evènement postérieur au 30 juin
2022
Aucune autre opération ni aucun autre événement
important définis strictement au sens de l’information permanente
visée par le règlement général de l’AMF (article 222-1 et suivants)
ne sont intervenus entre le 30 juin 2022 et la date d’arrêté des
comptes.
Arrêté des comptes
Les comptes au 30 juin 2022 ont été arrêtés par
le Conseil d’Administration du 26 septembre 2022.
En conformité avec la recommandation de
l’Autorité des Marchés Financiers (DOC 2016-05), il est précisé que
les procédures d’examen limité par les commissaires aux comptes
sont achevées. Leur rapport est en cours d’émission.
**********
FIPP est une Société Anonyme à Conseil
d’Administration, régie par le droit français, au capital de
15.000.000 €, dont le siège social est au 55 rue Pierre Charron –
75008 PARIS, et immatriculée au Registre du Commerce et des
Sociétés de PARIS sous le numéro 542 047 212.Les actions FIPP sont
cotées sur Euronext Paris de NYSE Euronext (compartiment C, ISIN FR
0000038184).Pour plus d’informations sur le Groupe,
www.f-i-p-p.com
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