Bleecker :RESULTATS ANNUELS AU 31.08.2023
29 Noviembre 2023 - 1:30PM
Bleecker :RESULTATS ANNUELS AU 31.08.2023
BLEECKER
COMMUNIQUE DE
PRESSE
RESULTATS ANNUELS AU 31.08.2023
Paris, le 29 novembre 2023, à 20h30 (heure de
Paris)
Le Groupe BLEECKER publie aujourd’hui ses
résultats consolidés pour l’exercice clos le 31 août 2023. Les
comptes ont été arrêtés et examinés respectivement par le
Directoire et par le Conseil de Surveillance le 29 novembre 2023.
Les procédures d’audit par les Commissaires aux comptes sont en
cours.
Libellé |
01/09/2022 au 31/08/2023En K€ |
01/09/2021 au 31/08/2022En K€ |
Produits opérationnelsdont revenus locatifs |
29 249 29 128 |
24 01523 915 |
Résultat opérationnel hors cession d’actif |
(11 859) |
4 938 |
Résultat des cessions d’actifs |
0 |
(157) |
Résultat opérationnel après cession d’actif |
(11 859) |
4 781 |
Coût de l’endettement financier |
(14 149) |
(9 954) |
Résultat net |
(26 009) |
(5 173) |
Part du Groupe |
(26 009) |
(5 173) |
Les immeubles de placement s’élèvent à 694 970
K€ au 31 août 2023 contre 719 400 K€ au titre de l’exercice
précédent.
Le total du bilan consolidé s’élève à 735 078 K€
au 31 août 2023 contre 745 642 K€ au titre de l’exercice
précédent.
Les capitaux propres consolidés part Groupe
s’élèvent à 300 600 K€ au 31 août 2023 contre 326 608 K€ au
titre de l’exercice précédent.
Les passifs financiers courants et non courants
s’élèvent à 410 370 K€ au 31 août 2023 contre 393 222 K€ au titre
de l’exercice précédent.
La trésorerie nette au 31 août 2023 s’élève à
6 351 K€ contre 397 K€ au titre de l’exercice précédent.
EVENEMENTS MARQUANTS DE L’EXERCICE 01/09/2022
– 31/08/2023
L’activité du Groupe BLEECKER a principalement
été marquée par les évènements suivants :
- Prise d’effet de nouveaux baux, d’une durée allant de 9 à 12
ans selon les baux, représentant une surface totale cumulée de
7.313 m² environ, principalement à usage de bureaux et à usage
mixte de bureaux/activité,
- Refinancement de la dette bancaire de la SARL GABRIELLI et de
la SCI 176 RIVOLI pour un montant total cumulé de 148 M €,
- Dissolution sans liquidation, le 28 juillet 2023, de la SCI DE
LA CROIX DU SUD. La transmission universelle du patrimoine au
profit de BLEECKER a eu lieu le 31 août 2023.
L’exercice clos au 31 août 2023 est marqué par
une dégradation du contexte économique. Cette situation constitue
une source de risques et d’incertitudes dont les conséquences
économiques (directes et indirectes), financières (inflation et
hausse des taux d’intérêts), sociale et environnementales
pourraient avoir des impacts négatifs significatifs sur tous les
acteurs économiques. Ces éléments ont eu un impact sur la
valorisation des actifs, néanmoins modéré, compte tenu du
positionnement des actifs et de la qualité des locataires ; et
sur le coût de l’endettement, limité grâce notamment aux
refinancements à taux fixe. Le Groupe BLEECKER reste attentif aux
évolutions macroéconomiques.
EVÈNEMENTS MARQUANTS POSTERIEURS AU
31/08/2023
Dans le cadre de sa politique d’arbitrages
d’actifs matures ou non stratégiques, la SA BLEECKER a signé, le 19
septembre 2023, une promesse de vente portant sur l’actif qu’elle
détient à HEM (59510) moyennant le prix de 2,4 M €.
VENTILATION DU REVENU LOCATIF AU 31 AOUT 2023
PAR SECTEUR GEOGRAPHIQUE
|
31/08/2022 |
31/08/2023 |
|
Affectation |
Revenus locatifs (K€) |
% |
Revenus locatifs (K€) |
% |
Evolution 2022/2023en % |
PARIS |
17 622 |
73,7% |
22 731 |
78,0 % |
+28,99 % |
ILE DE FRANCE |
6 287 |
26,3% |
6 397 |
22,0 % |
+1,75 % |
REGIONS |
6 |
0,0% |
0* |
0,0 % |
-100 % |
TOTAL |
23 915 |
100,0 % |
29 128 |
100,0 % |
+21,8% |
*Actif situé à HEM (59510) vacant au 31
août 2023 et faisant l’objet d’une promesse de vente signée au 19
septembre 2023
LE GROUPE, SES PERSPECTIVES
BLEECKER adapte sa politique d’investissement en
immeubles de bureaux parisiens ainsi que sur les parcs et locaux
d’activités récents en Ile de France compte tenu de la situation
macroéconomique et internationale. Néanmoins, fort d'un
portefeuille d'actifs essentiellement parisiens et restructurés et
bénéficiant d'un taux d'occupation élevé, BLEECKER demeure attentif
aux opportunités qu’offre le marché concernant les actifs sécurisés
de très bonne qualité, les locaux d’activité récents, implantés
stratégiquement et présentant une synergie avec les actifs déjà
acquis par le Groupe ; ainsi que ceux présentant une forte création
de valeur.
BLEECKER poursuit également sa stratégie de
valorisation de ses actifs en patrimoine par
:- la
réalisation de programmes de travaux de repositionnement,
- le
développement de la certification environnementale BREEAM-IN-USE
sur ses actifs les plus significatifs.
BLEECKER poursuit par ailleurs la consolidation
de sa dette en saisissant les opportunités de financement bancaire
en vue notamment de refinancer et sécuriser l’endettement
existant.
BLEECKER reste également susceptible de
poursuivre ses arbitrages d’actifs matures ou non stratégiques,
afin d’investir dans de nouveaux projets immobiliers, offrant une
rentabilité attractive et/ou disposant d’un potentiel de
revalorisation à moyen ou long terme.
BLEECKER demeure confiant dans la poursuite de
sa stratégie, grâce notamment à son positionnement qui est un atout
majeur. Compte tenu du contexte économique généré par la situation
macroéconomique et internationale, BLEECKER se réserve, néanmoins,
la faculté d’étudier d’autres thèses d’investissement.
Contact :NewCap.Communication
financièreEmmanuel Huynh / Dušan OrešanskýTél. : +33 (0)1 44 71 94
94bleecker@newcap.fr
- Résultats Annuels au 31.08.2023
Bleecker (EU:BLEE)
Gráfica de Acción Histórica
De Nov 2024 a Dic 2024
Bleecker (EU:BLEE)
Gráfica de Acción Histórica
De Dic 2023 a Dic 2024