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Jahresergebnis/Vorläufiges Ergebnis
DEFAMA steigert FFO in 2023 um 13% und erhöht Dividende
28.02.2024 / 07:30 CET/CEST
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DEFAMA steigert FFO in 2023 um 13% und erhöht
Dividende
• Umsatz: 23,4 Mio. €; Ergebnis: 4,4 Mio. €; FFO: 9,7 Mio.
€
• Dividendenerhöhung auf 57 Cent je Aktie
vorgeschlagen
• Annualisierter FFO soll bis Ende 2024 auf 12 Mio. €
steigen
Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat im Geschäftsjahr 2023 nach
vorläufigen und untestierten Zahlen bei Umsatzerlösen von 23,4
(Vj.: 20,2) Mio. € einen Konzernüberschuss nach HGB von 4,4 (5,4)
Mio. € bzw. 0,91 (1,15) € je Aktie erwirtschaftet. Enthalten war
darin ein positiver Effekt von rund 0,5 Mio. € aus dem Verkauf
eines leerstehenden Gebäudes, das Teil des Einkaufsparks Höhn ist.
Im Jahr 2022 war ein Positiveffekt von rund 2 Mio. € durch den
Verkauf der Objekte in Löwenberg und Sonnefeld enthalten.
Die Funds From Operations (FFO), in denen diese Verkaufsgewinne
herausgerechnet sind, lagen bei 9,7 (8,6) Mio. €, ein Plus von 13%.
Dies entspricht einem FFO von 2,01 (1,82) € je Aktie. Der
annualisierte FFO nach Abschluss aller Transaktionen und
Umbauprojekte beträgt zum Bilanzstichtag bereits 11,3 Mio. €,
entsprechend 2,35 € je Aktie. Durch die Vorlaufzeiten bis zum
Wirksamwerden der vollen Ertragskraft aus neuen Mietverträgen wird
dieses Ertragsniveau wie immer erst mit Zeitversatz im erzielten
FFO sichtbar werden.
Damit hat DEFAMA die gesteckten Ziele insgesamt erneut erreicht.
Vorstand und Aufsichtsrat planen daher, der Hauptversammlung eine
von 54 auf 57 Cent je Aktie erhöhte Dividende vorzuschlagen. Damit
setzt DEFAMA die seit Firmengründung verfolgte aktionärsfreundliche
Politik einer jährlich gesteigerten Ausschüttung fort und vollzieht
damit die 9. Dividendenerhöhung in Folge.
Für das Jahr 2024 strebt DEFAMA einen Anstieg des FFO um 10% auf
10,6 Mio. € an. Der annualisierte FFO des Portfolios soll bis
Jahresende auf 12 Mio. € bzw. 2,50 € je Aktie wachsen. Zielgröße
für den Konzernüberschuss nach HGB sind mehr als 5 Mio. €
einschließlich des Verkaufsgewinns durch den jüngst beurkundeten
Verkauf des Objekts in Büdelsdorf. Hinzu kommen mögliche weitere
Veräußerungsgewinne. Gemäß der DEFAMA-Ausschüttungspolitik
beabsichtigt die Gesellschaft, die Dividende auch für 2024 erneut
anzuheben.
Aktuell verfügt DEFAMA über ein Portfolio von 65 Fachmarktzentren
mit rund 277.000 qm Nutzfläche, die zu über 96% vermietet sind. Die
annualisierte Jahresnettomiete beläuft sich auf gut 24 Mio. €. Zu
den größten Mietern zählen ALDI, EDEKA, Kaufland, LIDL, Netto,
NORMA, Penny, REWE, JYSK, Rossmann, TEDi, AWG, Deichmann, KiK,
Takko und toom.
Die testierten Zahlen und den Geschäftsbericht 2023 wird DEFAMA im
Mai 2024 veröffentlichen. Die ordentliche Hauptversammlung findet
am 5. Juli 2024 in Berlin als hybride Veranstaltung statt.
Anlässlich der vorläufigen Zahlen findet heute um 10.00 Uhr eine
Telefonkonferenz mit dem Vorstand der DEFAMA statt. Die
Präsentation dazu ist unter https://defama.de zu finden. Die
Anmeldung zur Telefonkonferenz erfolgt über folgenden Link:
https://webcast.meetyoo.de/reg/tqsqzsdKpZTZ
Eine Aufzeichnung der Telefonkonferenz wird zeitnah auf der
Internetseite der DEFAMA veröffentlicht. Der Vorstand steht zudem
heute Abend ab 20:30 Uhr in einem Twitter-Space für weitere Fragen
zur Verfügung.
Über die Deutsche Fachmarkt AG
Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert
gezielt in kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren
Städten, überwiegend in Nord- und Ostdeutschland. Wichtigste
Kaufkriterien sind je zwei oder mehr bonitätsstarke Filialisten als
Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10 Mieter und eine
Jahresnettomiete von mindestens 100 T€. Angestrebt ist dabei stets
eine zweistellige Nettomietrendite.
Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten
Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu
werden. Die DEFAMA-Aktie wird im Qualitätssegment m:access der
Börse München sowie im Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse
und auf XETRA gehandelt.
Kontaktadresse
DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG
Nimrodstr. 23
13469 Berlin
Internet: www.defama.de
Ansprechpartner
Matthias Schrade
Tel.: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0
Mail: schrade@defama.de
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