HOMEX REPORTA RESULTADOS FINANCIEROS DEL TERCER TRIMESTRE DE 2016
26 Octubre 2016 - 4:39PM
BMV General Information
CULIACN, SINALOA, A 26 DE OCTUBRE DE 2016,- DESARROLLADORA HOMEX,
S.A.B. DE C.V. ("HOMEX" O "LACOMPAA") (BMV: HOMEX), EMPRESA
DEDICADA AL DESARROLLO, CONSTRUCCIN Y VENTA DE VIVIENDA DE INTERS
SOCIAL Y VIVIENDA MEDIA EN MXICO, REPORT HOY SUS RESULTADOS
FINANCIEROS, PARA EL TRIMESTRE TERMINADO EL 30 DE SEPTIEMBRE DE
2016 .
DURANTE EL AO, LA COMPAAHA ESTADO ENFOCADA EN LA REACTIVACIN DE SUS
OPERACIONES, AS COMO EN LA OPTIMIZACIN DE SUS PROCESOS PRODUCTIVOS
Y DE CONTROL INTERNO PARA CREAR LAS EFICIENCIAS NECESARIAS QUE LE
PERMITAN CONSOLIDAR SU OPERACIN, Y GENERAR VALOR A SUS ACCIONISTAS
EN EL MEDIANO PLAZO.
EVENTOS RELEVANTES:- DURANTE EL TERCER TRIMESTRE DE 2016 LA COMPAA
ESCRITUR 435 UNIDADES CON UN PRECIO PROMEDIO DE 583 MIL
PESOS.TOTALIZANDO INGRESOS DE $253.6 MILLONES, UN INCREMENTO DE
396% RESPECTO AL TERCER TRIMESTRE DE 2015.
- EN OCTUBRE DE 2016, LA COMPAA FIRMUN ACUERDO CON SLIDA
ADMINISTRADORA DE PORTAFOLIOS, S.A. DE C.V., SOFOM, E.R. (SLIDA), Y
CON GRUPO FINANCIERO BANORTE, S.A.B DE C.V. (BANORTE) A TRAVS DEL
CUAL LA COMPAA TENDR EL FINANCIAMIENTO Y/O FLUJO NECESARIO Y PODR
DESARROLLAR 12 PROYECTOS DIFERENTES A NIVEL NACIONAL QUE CONTEMPLAN
UN PORTAFOLIO DE VIVIENDAS DE APROXIMADAMENTE 7,000 UNIDADES MISMAS
QUE SON ADICIONALES AL PORTAFOLIO ACTUAL QUE EST OPERANDO LA
COMPAA. HOMEX ESTIMA PODER DESARROLLAR DICHAS UNIDADES DURANTE LOS
PRXIMOS 4 AOS, INICIANDO EN LOS PRXIMOS MESES.
- EL NUEVO CONSEJO DE ADMINISTRACIN, EL NUEVO GRUPO DEACCIONISTAS,
AS COMO EL EQUIPO DIRECTIVO EN FUNCIONES POST LA RE-ESTRUCTURA DE
LA COMPAA, HA INICIADO UN PROCESO PARA ESTABLECER MECANISMOS MS
EFICIENTES DECONTROL INTERNO, INFORMACIN FINANCIERA, ADMINISTRACIN
Y GESTIN DE RIESGOS.
?PRINCIPALES RESULTADOS
TOTAL INGRESOS: DURANTE EL TERCER TRIMESTRE DE 2016, LA COMPAA
REGISTR INGRESOS POR $254 MILLONES, DERIVADO DE LA ESCRITURACIN DE
435 VIVIENDAS, DE LAS CUALES 65.3% PERTENECEN AL SEGMENTO DE INTERS
SOCIAL CON UN PRECIO PROMEDIO DE $368 MIL PESOS, Y 34.7% AL
SEGMENTO DE VIVIENDA MEDIA CON UN PRECIO PROMEDIO DE $986 MIL DE
PESOS.
PARA EL PERIODO DE NUEVE MESES ACUMULADO AL 30 DE SEPTIEMBRE DE
2016, LA COMPAA REGISTR INGRESOS POR $689 MILLONES DERIVADO
PRINCIPALMENTE DE LA ESCRITURACINDE 1,176 UNIDADES.
UTILIDADBRUTA: PARA LOS TRES MESES TERMINADOS AL 30 DE SEPTIEMBRE
DE 2016, SE OBTUVO UNA UTILIDAD BRUTA DE $51 MILLONES CON UN MARGEN
BRUTO DE 20%. PARA EL PERIODO DE NUEVE MESES ACUMULADO AL 30 DE
SEPTIEMBRE DE 2016 LA COMPAA REGISTR UNA UTILIDAD BRUTA DE $147
MILLONES CON UN MARGEN BRUTO DE 21%.
(PRDIDA) UTILIDAD DE OPERACIN: DURANTE EL TERCER TRIMESTRE DE 2016,
LA COMPAA GENER UNA PRDIDA OPERATIVA DE $457 MILLONES. EL RESULTADO
DERIVA PRINCIPALMENTE DEL AN BAJONIVEL DE OPERACIONES DE LA COMPAA
AS COMO DEL REGISTRO DE OTROS GASTOS POR $337 MILLONES EN RELACIN A
PROVISIONES CONTABLES MISMAS QUE NO SIGNIFICAN UNA SALIDA DE
EFECTIVO. ASMISMO, DURANTE EL TERCER TRIMESTRE, SE INCURRI EN
GASTOS DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO POR $35 MILLONES EN PROYECTOS DE
VIVIENDA DONDE LA INFRAESTRUCTURA DEFINITIVA AN NO ES FINALIZADA Y,
POR ENDE, HOMEX CUBRE LOS GASTOS PARA DOTAR DE SERVICIOS, COMO
AGUA, ELECTRICIDAD, Y DESAZOLVE DE DRENAJES, ADICHOS PROYECTOS.
LA COMPAA REALIZAR TRABAJOS DE INFRAESTRUCTURA PENDIENTE UTILIZANDO
PRINCIPALMENTE LA LNEA DE CRDITO POR HASTA$350 MILLONES DE PESOS
QUE SE TIENE CON EL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA
PARA LOS TRABAJADORES (INFONAVIT) PARA TERMINACIN DE
INFRAESTRUCTURA, POR LO QUE ESTE GASTO DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO
DISMINUIR GRADUALMENTE.
PARA EL PERIODO DE NUEVE MESES ACUMULADO AL 30 DE SEPTIEMBRE DE
2016 LA COMPAA REGISTR UNA UTILIDAD OPERATIVA DE $215 MILLONES
PRINCIPALMENTE COMO RESULTADO DEL REGISTR DE LA QUITA SOBRE EL
SALDO PRINCIPAL INSOLUTO EN RELACIN A UN CONTRATO DE CRDITO CON UN
ACREEDOR DURANTE EL SEGUNDO TRIMESTRE DE 2016. DURANTE LOS NUEVE
MESES ACUMULADO AL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2016, SE REGISTRARON $95
MILLONES POR CONCEPTO DE GASTOS POR LOS TRABAJOS DE INFRAESTRUCTURA
PENDIENTE DESCRITOS ANTERIORMENTE.COSTO INTEGRAL DE FINANCIAMIENTO:
PARA EL TERCER TRIMESTRE DE 2016, EL COSTO INTEGRAL DE
FINANCIAMIENTO FUE DE $168 MILLONES DE PESOS, DERIVADO
PRINCIPALMENTE DEL GASTO POR INTERESES DEVENGADOS DURANTE EL
PERIODO POR $166 MILLONES. PARA EL PERIODO DE NUEVE MESES ACUMULADO
AL 30 DE SEPTIEMBRE EL COSTO INTEGRAL DE FINANCIAMIENTO FUE DE $407
MILLONES.
(PRDIDA) UTILIDAD NETA CONSOLIDADA: DURANTE EL TERCER TRIMESTRE DE
2016 LA COMPAA OBTUVO UNA PRDIDA NETA CONSOLIDADA DE $613
MILLONES.
PARA EL PERIODO DE NUEVE MESES ACUMULADO AL 30 DE SEPTIEMBRE DE
2016 LA COMPAA REGISTR UNA PRDIDA NETA CONSOLIDADA DE $355
MILLONES.
DEUDA BANCARIA Y ESTRUCTURA FINANCIERA: LA DEUDA BANCARIA AL 30 DE
SEPTIEMBREDE 2016 ASCENDI A $5,516 MILLONES. ESTA CIFRA REFLEJA LOS
EFECTOS DEL PLAN DE REESTRUCTURA, LNEAS DE CRDITO REVOLVENTE
ADQUIRIDAS DURANTE EL EJERCICIO CON INSTITUCIONES FINANCIERAS Y
DEUDA GARANTIZADA NO CAPITALIZADA.
LA DEUDA DE LA COMPAA EST RELACIONADA CON LOS DESARROLLOS DE
VIVIENDA DE HOMEX AS