HOMEX REPORTA RESULTADOS FINANCIEROS DEL CUARTO TRIMESTRE DE 2017 Y POR EL PE
27 Febrero 2018 - 6:00PM
BMV General Information
HOMEX REPORTA RESULTADOS FINANCIEROS DEL CUARTO TRIMESTRE DE 2017 Y
POR EL PERIODO DE DOCE MESES ACUMULADO AL 31 DE DICIEMBRE DE
2017
CULIACN, SINALOA,A 27 DE FEBRERO DE 2018,- DESARROLLADORA HOMEX,
S.A.B. DE C.V. ("HOMEX" O "LA COMPAA") (BMV: HOMEX), EMPRESA
DEDICADA AL DESARROLLO, CONSTRUCCIN Y VENTA DE VIVIENDA DE INTERS
SOCIAL Y VIVIENDA MEDIA EN MXICO, REPORT HOY SUS RESULTADOS
FINANCIEROS, PARA EL CUARTO TRIMESTRE TERMINADO EL 31 DE DICIEMBRE
DE 2017 .EVENTOS RELEVANTES:
- EL 12 DE FEBRERO DE 2018,LA ASAMBLEA GENERAL DE ACCIONISTAS DE LA
COMPAA APROB EL NOMBRAMIENTO DE WILLIAM J. CROMBIE Y ADOLFO DEL
CUETO COMO PRESIDENTE Y VICEPRESIDENTE DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIN
DE HOMEX. AMBOS HAN SIDO MIEMBROS INDEPENDIENTES DEL CONSEJO DE
ADMINISTRACIN DESDE 2015 Y 2017, RESPECTIVAMENTE.- DURANTE EL
EJERCICIO 2017, LA COMPAA REDUJO SU DEUDA EN APROXIMADAMENTE $2,885
MILLONES, PRINCIPALMENTE DERIVADO DE LA IMPLEMENTACIN DEL PLAN DE
CAPITALIZACIN APROBADO POR LA ASAMBLEA GENERAL DE ACCIONISTAS EL 29
DE SEPTIEMBRE DE 2017, DONDE CONFORME AL CUAL LA COMPAA RECIBI,
ADICIONALMENTE A LA CAPITALIZACIN DE DICHO PASIVO, UNA INYECCIN DE
CAPITAL POR $818 MILLONES. - DURANTE EL LTIMO TRIMESTRE DE 2017, LA
COMPAA LOGR ACELERAR EL PROCESO DE REACTIVACIN DE SUS PROYECTOS AS
COMO EL RITMO DE INVERSIN Y VENTAS LO CUAL DA A HOMEX UNA BASE
SLIDA PARA CUMPLIR SUS METASY OBJETIVOS DEL AO 2018. EL OBJETIVO DE
HOMEX ES SER UNA COMPAA RENTABLE, QUE DA VALOR A TODOS SUS
ACCIONISTAS Y GRUPOS DE INTERS AL TIEMPO QUE ES UNA COMPAA
TRANSPARENTE, APEGADA AL GOBIERNO CORPORATIVO Y LEYES APLICABLES
BAJO UNA POLTICA DE "CERO TOLERANCIA" Y CLARA DEFINICIN DE POLTICAS
CONTABLES Y OPERATIVAS, Y VIGILANCIA DE SU CUMPLIMIENTO.
PRINCIPALES RESULTADOSTOTAL INGRESOS: DURANTE EL CUARTO TRIMESTRE
DE 2017, LA COMPAA REGISTR INGRESOS POR $151.5 MILLONES. LOS
INGRESOS DEL CUARTO TRIMESTRE DE 2017, SIGNIFICAN UN DECREMENTO DE
14.6% AL COMPARASE CON $177.4 MILLONES DURANTE EL CUARTO TRIMESTRE
DE 2016.PARA EL PERIODO DE DOCE MESES ACUMULADO AL 31 DE DICIEMBRE
DE 2017, LA COMPAA REGISTR INGRESOS POR $422.6 MILLONES COMPARADO
CON $866.4 MILLONES DURANTE EL MISMO PERIODO DEL AO ANTERIOR.
VOLUMEN: DURANTE EL CUARTO TRIMESTRE DE 2017, EL VOLUMEN TOTAL DE
VIVIENDAS FUE DE345 VIVIENDAS, UN INCREMENTO DE 9% COMPARADO CON
317 VIVIENDAS DURANTE EL CUARTO TRIMESTRE DE 2016. PARA EL AO
COMPLETO 2017 EL TOTAL DE VIVIENDAS FUE DE 796VIVIENDAS COMPARADO
CON 1,484 VIVIENDAS DURANTE EL 2016.
VOLUMEN
4T17 % DEL TOTAL 4T16 % DEL TOTAL VARIACIN 4T17 /4T16 2017 % DEL
TOTAL 2016 % DEL TOTAL VARIACIN 2017 /2016
VENTA DE VIVIENDAS 244 71% 317 100% -23% 625 79% 1,484 100% -58%
PAQUETE DE VIVIENDAS 91 26% 0 0% - 91 11% 0 0% -
SERVICIOS DECONSTRUCCIN 10 3% 0 0% - 69 9% 0 0% - RECUPERACIN DE
CASAS 0 0% 0 0% 0% 11 1% 0 0% 100%
TOTAL VOLUMEN 345 100%317 100% 9% 796 100% 1,484 100% -46%
VENTA DE VIVIENDAS: VIVIENDAS CONSTRUIDAS Y VENDIDAS POR HOMEX QUE
SON DE SU PROPIEDADPAQUETE DE VIVIENDAS: VIVIENDAS VENDIDAS POR
HOMEX EN PAQUETES QUE INCLUYEN CASAS CON AVANCE DE OBRA Y LOTES
URBANIZADOS, QUE SON DE SU PROPIEDAD
SERVICIOS DE CONSTRUCCIN: VIVIENDAS QUE FUERON CONSTRUIDAS Y
VENDIDAS POR HOMEX QUE SON PROPIEDAD DE UN TERCERORECUPERACIN DE
CASAS: VIVIENDAS DE VIVIENDAS QUE SE RECUPERARON MEDIANTE UN
PROCESO JUDICIALUTILIDAD BRUTA: PARA LOS TRES MESES TERMINADOS AL
31 DE DICIEMBRE DE 2017, SE OBTUVO UNA UTILIDAD BRUTA DE $43.8
MILLONES CON UN MARGEN BRUTO DE 29%, EN COMPARACIN CON UNA UTILIDAD
BRUTA DE $17.6 MILLONES Y UN MARGEN BRUTO DE 10% DURANTE EL CUARTO
TRIMESTRE DE 2016. LA MEJORA EN ELMARGEN TRIMESTRE A TRIMESTRE
REFLEJA LA EFICIENCIA EN CONSTRUCCIN QUE HA LOGRADO LA COMPAA, EN
ADICIN A QUE TAMBIN HA LOGRADO RESOLVER REPROCESOS EN LOS QUE
INCURRI EN TRIMESTRES PASADOS.
PARA EL PERIODO DE DOCE MESES ACUMULADO AL 31 DE DICIEMBRE DE 2017,
LA COMPAA REGISTR UNA UTILIDAD BRUTA DE $100.5 MILLONES CON UN
MARGEN BRUTO DE 24% COMPARADO CON UNA UTILIDAD BRUTA DE $164.4
MILLONES Y UN MARGENBRUTO DE 19% ACUMULADO AL 31 DE DICIEMBRE DE
2016.
(PRDIDA) UTILIDAD DE OPERACIN: DURANTE EL CUARTO TRIMESTRE DE 2017,
LA COMPAA GENER UNA UTILIDAD OPERATIVA DE $298.0 MILLONES COMPARADO
CON UNA UTILIDAD OPERATIVA DE $5,209.8 MILLONES DURANTE EL PERIODO
TERMINADO EL 31DE DICIEMBRE DE 2016. EL RESULTADO DEL PERIODO 2016
DERIVA PRINCIPALMENTE DEL REGISTRO DE OTROS INGRESOS POR $5,325
MILLONES EN RELACIN A PROVISIONES CONTABLESMISMAS QUE NO SIGNIFICAN
UNA ENTRADA DE EFECTIVO, TALES COMO CANCELACIN DE ESTIMACIONES PARA
CONTINGENCIAS DIVERSAS NO UTILIZADAS, REGISTRO DE QUITAS SOBRE
SALDOS DE PRINCIPAL INSOLUTOS CON ACREEDORES EN PLENO CUMPLIMIENTO
DE LO DISPUESTO EN LOS CONVENIOS CONCURSALES RESPECTIVOS,
CANCELACIN DE IVA, NETO, NO RECUPERABLE, ENTRE OTRAS.
DURANTE EL CUARTO TRIMESTRE DE 2017, LOS GASTOS DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO EN PROYECTOS DE VIVIENDA EN DONDE LA INFRAESTRUCTURA
DEFINITIVA AN NO ES FINALIZADA Y, POR ENDE, HOMEX CUBRE LOS GASTOS
PARA DOTAR DE SERVICIOS, COMO AGUA, ELECTRICIDAD, Y DESAZOLVE DE
DRENAJES, SE REDUJERON 72%, ESTO ES DE $27.3 MILLONES DURANTE EL
CUARTO TRIMESTRE DE 2016 A $7.7 MILLONES DURANTE EL CUARTO
TRIMESTRE DE 2017.LA COMPAA CONTINUAR REALIZANDO TRABAJOS DE
INFRAESTRUCTURA PENDIENTE UTILIZANDO LA LNEA DE CRDITO POR HASTA
$350 MILLONES DE PESOS QUE SE TIENE CON EL INSTITUTO DEL FONDO
NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES (INFONAVIT) PARA
TERMINACIN DE INFRAESTRUCTURA, AS COMO RECURSOS PROPIOS, POR LO QUE
ESTE GASTO DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO CONTINUAR DISMINUYENDO.PARA
EL PERIODO DE DOCE MESES ACUMULADO AL 31 DE DICIEMBRE DE 2017, LA
COMPAA REGISTR UNA UTILIDAD OPERATIVA DE $393.3 MILLONES. PARA LOS
DOCE MESES ACUMULADO AL 31 DE DICIEMBRE DE 2016, SE REGISTR UNA
UTILIDAD OPERATIVA DE $5,425 MILLONES PRINCIPALMENTE COMO R